House for sale, Pápa

Translated text
A 100 m2 brick family house is for sale in a quiet, small village with excellent public safety in Marcalgergelyi, halfway between Celldömölk and Pápa. The charming little village with barely 360 souls is an island of tranquility. The settlement has Lake Joó, the water of which is of excellent quality, and the leisure park surrounding it offers many opportunities for relaxation. It is an excellent choice for those looking for a vacation home, who want to relax away from the noise of the city and not on a crowded beach, but want to cool down in a lake with crystal clear water. The location and interior layout of the village make the property suitable for the development of village tourism. It is also a great opportunity for those thinking about permanent housing, because there are many job opportunities within a 15 km radius of the village. The house is in good structural condition and has a good layout. The apartment house has 3 rooms, a kitchen with a dining room, a bathroom, a separate toilet and a laundry room, which also houses the gas boiler that heats the house, and the entrance to the house is through a large covered terrace. There is a dry cellar under part of the house. The property is located on a 2,700 m2 plot, part of which is fenced. There are also several outbuildings in good condition in the yard, which are excellent for storage. It is an excellent choice for young people starting a family, because several financing options can be used for the purchase. The settlement is part of the village CSOK program, so it is possible to apply for it, as well as the guaranteed 3% subsidized loan for the property in the CSOK+ loan program, and the two can even be combined at the request level. In this case, the 4% wealth acquisition tax does not have to be paid either. The price-value ratio of the property is extremely favorable, considering the area's real estate market offer and the condition of the building.

Original text
Celldömölk és Pápa között félúton Marcalgergelyiben csendes, kiváló közbiztonsággal rendelkező kis faluban 100 m2-es tégla építésű családi ház eladó.
Az alig 360 lelket számláló bájos kis falu a nyugalom szigete. A településen található a Joó-tó, melynek vize kiváló minősítésű és azt körülvevő szabadidőpark számos kikapcsolódási lehetőséget nyújt.
A nyaralót keresőknek, akik a város zajától elvonulva szeretnének pihenni és nem zsúfolt strandon, hanem nyugodtan szeretnének hűsölni kristálytiszta vizű tóban, azoknak kitűnő választás.
A falu fekvése és belső elrendezése alkalmassá teszi az ingatlant falusi turizmus kialakítására is.
Akik állandó lakhatásban gondolkodóknak is remek lehetőség, mert a falu 15 km-es körzetében sok munkalehetőség van.
A ház jó szerkezeti állapotú és jó elrendezésű.
A lakóházban található 3 szoba, egy konyha étkezővel, egy fürdőszoba, egy külön wc és egy mosókonyha, melyben elhelyezésre került a ház fűtését biztosító gázkazán is, valamint a bejárás a házba egy nagyméretű fedett teraszon keresztül történik. A ház egy része alatt száraz pince található.
Az ingatlan 2700 m2-es telken helyezkedik el, melynek egy része be van kerítve.
Az udvarban több jó állapotú melléképület is található, melyek tárolásra kiválóan alkalmasak.
Kitűnő választás családot alapító fiataloknak, mert a megvásárláshoz a több finanszírozási lehetőség igénybe vehető. A település a falusi CSOK program része, így annak igénylésére van lehetőség, valamint az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és a kettő akár igény szint kombinálható. Ebben az esetben a 4%-os vagyonszerzési illetéket sem kell megfizetni.
Az ingatlan ár-érték aránya rendkívül kedvező, figyelembe véve a térség ingatlanpiaci kínálatát és az épület állapotát tekintve.