House for sale, Érd

Translated text

Original text
Felújított, CSOK PLUSZRA is alkalmas családi ház Érden!

Eladó Érd Parkváros központhoz közelebb eső részén felújított önálló családi ház.
Irányár: 94,9 millió Ft!

Érd megyei jogú város a budapesti agglomerációban, Pest vármegyében, az Érdi járás székhelye. A település 2006 óta megyei jogú város. Pest vármegye legnagyobb lélekszámú települése. Budapest központjától kb. 21 km-re található délnyugati irányban, közel a Dunához, közvetlenül érintkezve a XXII. kerület gyártelepével.

Eladásra kínálunk egy csendes, kertvárosias környezetben lévő, műszakilag és esztétikailag is felújított földszint+tetőtér beépítéses önálló családi házat.

Az ingatlan tégla építésű, cserép fedésű, 2017-ben teljes műszaki felújításon esett át.
Többek közt:
-tetőszerkezet és héjazat cseréje,
-villanyhálózat teljes felújítása,
-nyílászárók cseréje (korszerű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval),
-gázkazán cseréje (Bosch kondenzációs gázkazán),
-burkolatok cseréje,
-festés
történt.

A ház hasznos alapterülete az alsó szinten 90 m2.
Elosztása:
-előtér (21,39 m2)
-2 szoba (29,38 m2, 16,35 m2)
-konyha-étkező (14,15 m2)
-fürdőszoba (5,88 m2)
-vendég WC helyiség (1,03 m2)

-fedett terasz (15,21 m2)
-tornác (20,12 m2)

Jelenleg az egész házat az élhető, tágas terek jellemzik, de nagyobb család számára is ideális választás lehet! Kisebb átépítéssel vagy átrendezéssel az alsó szint is tetszés szerint variálható, több szoba kialakítása is lehetséges. A tetőtér hasznos alapterülete kb. 60m2, beépítésre előkészítve, itt további szobák vagy egy teljesen külön lakótér is kialakítható, melynek csak a jövőbeni tulajdonos fantáziája szab határt. Mivel a tetőszerkezet felújítása és a héjazat cseréje is megtörtént, statikai dokumentáció is rendelkezésre áll.

Az ingatlan összközműves, fűtéséről Bosch kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, valamint egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés is felszerelésre került.

A telek 599 m2, parkosított, örökzöldek és díszfák, díszbokrok ékesítik, locsolás fúrt kútról megoldható.
Parkolás a telken belül több autóval is lehetséges.
Extraként a ház oldalában kialakításra került 2 db fedett kutya kennel, valamint egy szerszám tároló is.

A környéken buszmegálló, élelmiszerboltok, éttermek, iskola mind megtalálhatóak. M0/M7/M6 felhajtói 10 percen belül elérhetőek.

Amennyiben korszerű, tágas, saját igényeire szabható otthont keres ne habozzon, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Fentős Nikolett

Tel.: +36305006526
Email: cld.home.fentos@gmail.com
Web: https://cldhomeinvest.com

Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe mint pl. független-, ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % kedvezmény, DIEGO-ban vásárlás esetén 10% kedvezmény, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, asztalos belső építés minden megrendelésből 10% kedvezmény, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10% kedvezmény.