House for sale, Győr

Translated text
Győr-Nádorváros, in a classic part of the city centre, located on a 540 m2 plot, a bourgeois-style, 204 m2, spacious, sunny living area (410 m2 including cellar and garage), living room + 7 rooms, cellar and garage, residential house for sale. Price: 199,000,000 HUF Érd.: +36-20/9-966-669 The residential house is located in a dead end street close to the city centre of Győr-Nádorváros. Thus, the street is free of through traffic, quiet and peaceful. Everything that is necessary for everyday life can be found within walking distance (school, kindergarten, shopping opportunities, medical care, restaurants, pastry shop, public transport). as well as the bustling city centre life of Győr (cultural and entertainment opportunities). The basement and ground floor of the house were built in the 1940s (with a massive, solid brick wall structure typical of the era), the house was expanded in the 1980s with the raised floor, and then in 2003 the attic was built and the dining room was expanded, and in this year the building received 6 cm of external insulation. The house has been continuously maintained since its construction, and the necessary modernizations have been carried out. Heating is provided by a gas boiler, through radiator heat emitters. The domestic hot water is also produced by the gas boiler through a heat storage tank. Arriving at the property, we reach the garage through an automatic, double-wing gate, on a paved road surface. The yard is grassy, with bushy plants, flowers, and thujas, just like in the front garden. We arrive at the cozy terrace on the ground floor (high ground floor), overlooking the garden, via 9 steps. The floor plans of the basement, ground floor and first floor can be found in the photos, along with the floor area. On the ground floor we encounter signs of the upper middle class style, such as spacious, bright spaces, high (320cm) ceiling height, wooden parquet, large double wooden doors. (Previously, part of the ground floor (small kitchen, bathroom-toilet, room, living room) operated as an independent apartment. This served the comfortable coexistence of two generations.) On the upper floor - in addition to the bathroom - there are four more modern rooms with strip parquet flooring, each connected to a balcony. There are two rooms in the attic. In addition to spacious storage rooms, the 113 m2 basement level currently houses the boiler room and the laundry room. The ceiling height of the level is 200 cm. Thus, it can also offer space for party rooms, gyms, and DIY workshops. The basement level can be accessed from two directions from the courtyard. The building has been in use as a residential building since its construction. It still offers a comfortable living environment for a large family or even two generations to live together. But it could also be suitable for establishing a company headquarters.

Original text
Győr-Nádorváros, klasszikus, belvároshoz közeli részén, 540 m2-es telken elhelyezkedő, nagypolgári hangulatú, 204 m2-es, tágas, napfényes lakóterületű (pincével, garázzsal együtt 410 m2), nappali + 7 szobás, pincével, garázzsal rendelkező lakóház eladó.
Ár: 199 000 000,-Ft
Érd.: +36-20/9-966-669

A lakóház Győr- Nádorváros egyik belvároshoz közeli zsákutcájában található. Így az utca átmenő forgalomtól mentes, csendes, nyugodt. Minden, ami a hétköznapi élethez szükséges, séta távolságon belül megtalálható (iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, éttermek, cukrászda, tömegközlekedés). mind úgy, mint Győr nyüzsgő belvárosi élete (kulturális és szórakozási lehetőségek).
A lakóház pince és földszint része az 1940-es években épült (a korra jellemző masszív, tömör tégla falszerkezettel), a 80-as években bővült a ház az emelti szinttel, majd pedig 2003-ban történt a tetőtér beépítés, valamint az étkező bővítése, valamint ebben az évben kapott az épület 6 cm-es külső szigetelést.
A lakóház megépítése óta folyamatosan karbantartott, a szükséges korszerűsítések megtörténtek. A fűtést gázkazán szolgáltatja, radiátoros hőleadókon keresztül. A használati melegvizet szintén a gázkazán állítja elő egy hőtárolón keresztül.
A ingatlanhoz megérkezve automata, kétszárnyú kapun keresztül, térkövezett közlekedő felületen jutunk garázsba.
Az udvar füvesített, körben bokros növények, virágok, tuják találhatók, úgy, mint az előkertben.
Az épület földszinti (magasföldszinti), kert felé néző, hangulatos teraszára, 9 lépcsőn keresztül érkezünk.
A pince, földszint és az emelet alaprajzai a fotók között megtalálhatók, az alapterület kimutatással együtt.
A földszinten a nagypolgári stílus jegyekkel találkozunk, mint a tágas, világos terek, nagy (320cm) belmagasság, fa parketta, nagy kétszárnyú fa ajtók. (Korábban a földszint egy része (kis konyha, fürdő-wc, szoba, nappali) önálló apartmanként üzemelt. Ami két generáció kényelmes együttélését szolgálta.)
Az emelten - a fürdőn kívül - már modernebb hangulatú négy, szalagparkettás szoba kapott helyet, mindegyik erkély kapcsolatos.
A tetőtérben pedig két szoba található.
A 113 m2-es pince szinten jelenleg tágas tároló helyiségeken kívül a kazánház és a mosókonyha található. A szint belmagassága 200 cm. Így party helyiség, kondi terem, barkács műhely funkcióknak is tud helyet kínálni. A pince szint az udvar felől két irányból is megközelíthető.
Az épület megépülése óta lakóházként működött. Továbbra is kényelmes lakókörnyezetet kínál egy nagy család, vagy akár két generáció együttélésére. De alkalmas lehet, akár cég központ kialakítására is.