House for sale, Szentendre

Translated text
Family house for sale in the heart of Szentendre In one of the most beautiful streets of Szentendre, in a quiet, protected area, a two-story family house with an inner courtyard is for sale! The property's excellent location makes it an ideal choice for families, but it can also be used as an Airbnb apartment. The building is located on flat terrain. Layout of the property: • Ground floor: To the left of the hall there is a kitchen-dining room with storage next to it; with a basement below. To the right is a living room with access to the bathroom and separate toilet. Moving on, there is a room. • Floor: A staircase leads up from the hall, where there are two rooms and a room currently used as a warehouse, which can be converted into a bathroom. (The water and sewer outlets are available, I can also send visual plans of the future bathroom.) The heated interior is a total of 99m² + approx. 20 m² garage. Other features: • Heating: Wood-burning stove and gas • Basement: Approximately 20 m² • View: View of the church tower, from the courtyard you can admire the tower of the Péter Pál church. Main features: • Possibility of expansion: By raising the roof, it is possible to create two more rooms and a wardrobe by incorporating the attic. • Parking: There is room for two cars behind each other in the yard, and in front of them there is space for a third car in the heated garage. • Transportation: The street can only be entered with a driving permit, so the area is quiet and free of passing traffic. Easily accessible by public transport, HÉV and bus stops are a 5-10 minute walk away. • Infrastructure: Nearby schools, kindergartens, nursery school, market, doctor's office, SZTK, playground, restaurants and pubs. There are 20 educational institutions in Szentendre. Various sports opportunities are also available nearby, e.g. soccer field, tennis court, swimming pool, baseball field, basketball court, etc. The property has been owned by our family for 27 years, it is in average condition and is awaiting its new owner. The building is in need of renovation, but it can be moved into immediately. It is very difficult to find a similar property in the area. Don't miss this exceptional opportunity! The price of the property is HUF 149,000,000. Considering the quiet, protected area, the central location and the expansion possibilities, this price is competitive compared to similar properties in the area. The property is ready to move into immediately and offers renovation options, allowing the new owner to customize their home to their own taste. I would also be interested in including a smaller property in connection with the sale. If you have a property that meets my expectations, I welcome suggestions. If requested, I will be happy to send additional pictures in a private message. Real estate agents, please do not ask.

Original text
Eladó családiház Szentendre szívében

Szentendre egyik legszebb utcájában, csendes, védett övezetében, belső udvaros, kétszintes családi ház eladó! Az ingatlan kiváló elhelyezkedésével ideális választás családoknak, de akár Airbnb lakás kialakítására is alkalmas. Az épület sík terepen fekszik.


Az ingatlan elrendezése:

• Földszint:
Az előszobából balra egy konyha-étkező található, mellette tárolóval; alatta pincével. Jobbra egy nappali, ahonnan a fürdőszoba és külön WC érhető el. Tovább haladva egy szoba található.

• Emelet:
Az előszobából egy lépcső vezet fel, ahol két szoba és egy jelenleg raktárként használt helyiség van, amely fürdőszobának kialakítható. (A víz- és csatornakiállások megvannak, a jövőbeni fürdőszobáról látványterveket is tudok küldeni.)

A fűtött belső tér összesen 99m² + kb. 20 m² garázs.


Egyéb jellemzők:

• Fűtés:
Fatüzelésű kályha és gáz

• Pince:
Körülbelül 20 m²

• Kilátás:
Templomtoronyra néző kilátás, az udvarból csodálhatjuk a Péter Pál templom tornyát.


Főbb jellemzők:

• Bővítési lehetőség:
A tető megemelésével a padlásteret beépítve további két szoba és egy gardrób kialakítására van lehetőség.

• Parkolás:
Az udvarban két autó fér el egymás mögött, valamint előttük a fűtött garázsban egy harmadik autó számára is biztosított a hely.

• Közlekedés:
Az utcába csak behajtási engedéllyel lehet behajtani, így a környék csendes, átmenő forgalomtól mentes. Tömegközlekedéssel jól megközelíthető, HÉV és buszmegálló 5-10 perc sétára található.

• Infrastruktúra:
Közeli iskolák, óvodák, bölcsőde, piac, orvosi ügyelet, SZTK, játszótér, éttermek és kocsmák. Szentendrén 20 oktatási intézmény található. Különböző sportolási lehetőségek is elérhetőek a közelben, pl. focipálya, teniszpálya, uszoda, baseball pálya, kosárlabdapálya stb.

Az ingatlan 27 éve van a családunk tulajdonában, közepes állapotban várja új birtokosát. Az épület felújításra szorul, de akár azonnal is költözhető.

Nagyon nehéz a környéken hasonló ingatlanhoz hozzájutni. Ne hagyd ki ezt a kivételes lehetőséget!


Az ingatlan irányára 149.000.000 Ft. Tekintettel a csendes, védett övezetre, a központi elhelyezkedésre és a bővítési lehetőségekre, ez az ár versenyképes a környék hasonló ingatlanjaihoz képest. Az ingatlan azonnal költözhető, és felújítási lehetőségeket is kínál, lehetővé téve, hogy új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthassa ki otthonát.

Kisebb ingatlan beszámítása is érdekelne az eladás kapcsán. Amennyiben van olyan ingatlanod, amely megfelel az elvárásaimnak, szívesen fogadom a javaslatokat.

Kérés esetén szívesen küldök további képeket privát üzenetben.

Ingatlanosok kérem ne keressenek.