House for sale, Dunaharaszti

Translated text

In the popular part of Dunaharaszti, in an orderly, quiet, garden-like street, in the lower town, a 50 sqm house for sale, with a 291 sqm plot, with a GARAGE! It is also excellent for investment! In recent years, it has been permanently rented out. The 50 sqm property is located on the 581 sqm plot, in good condition, constantly maintained, low maintenance! Last year's complete utilities averaged HUF 30,000 per month. The land is undivided common property. The property rights are settled, it has a usage sharing agreement countersigned by a lawyer. It is equipped with its own electric meter, gas meter and water meter. Creditable. It was built of brick in 1950, the roof structure is a concrete slab with tile covering. Attic can be packed. The wooden doors and windows are equipped with wooden shutters. Heating and hot water are provided by a gas boiler with radiator heat output. Rooms: entrance hall, bright living room with kitchenette, large room, bathroom with bathtub and toilet. The large bedroom can easily be converted into a wardrobe or work corner. Through a common entrance in the garden, we reach the 22 sqm garage with a manhole, the attic space of which can also be packed. Next to it, there is a place for grilling in the common area, and at the back of the lot there is a separate, exclusive 120 sqm green surface, also excellent for growing vegetables. Watering from the drilled well is solved. Fig tree and apple tree in the garden. Space for several cars in front of the lot. The stove and a custom-made display cabinet in the living room are part of the purchase price. Elementary school, shops, bakery, bus stop, the bank of the Danube-Tisza canal nearby. Alternatively, you can take the Volánbus to Budapest public slaughterhouse in 20 minutes, or even directly to Népliget. COME and see the property! I'm waiting for your call! If I can't answer the phone, I'll call you back soon! You can search with confidence on weekends and evenings as well! I help my dear customers with independent, free loan CSOK administration, with very favorable loans in 2024! Since our real estate office is combined with an architect and real estate development office, we can provide you with all the authentic professional help you need to make your decision (accountant, lawyer, energy certificate, contractors, expert opinions...)! If you want to sell your current property in order to buy the property, I will be happy to help you with that as well. Ingatlancorner Ltd. represents your interests at the highest level with a very low brokerage fee. As a verified premium partner, I look forward to your honorable trust! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Original text

Dunaharaszti kedvelt részén, rendezett , csendes, kertvárosias utcájában, alsóvárosban, 50 nm-es ház eladó, 291 nm-es telekkel, GARÁZZSAL!

Az irányár 49,9 M Ft.





AZ AI ÁLTAL TERVEZETT LÁTVÁNYKÉP SEGÍTSÉGKÉPPEN SZOLGÁL A JÖVŐBELI BERENDEZÉSHEZ.



Befektetésnek is kiváló! Az elmúlt években tartósan bérbe volt adva.

Az 581 nm-es telken található 50 nm-es ingatlan, jó állapotú, folyamatosan karbantartott, alacsony fenntartású! Előző év komplett rezsije átlag havi 30.000 Ft volt.



A telek osztatlan közös tulajdon. A tulajdoni jogviszonyok rendezettek, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel rendelkezik. Saját villanyórával, gázmérővel és vízórával felszerelt. Hitelezhető.



1950-ben téglából épült, a tetőszerkezete betonfödém, cserépfedéssel. Padlás pakolható. A fa nyílászárók fa redőnnyel felszereltek. A fűtésről és a melegvízről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással.



Helyiségek: előszoba, am-konyhás világos nappali, nagy szoba, kádas fürdőszoba wc-vel. A nagy méretű hálószobában gardrób vagy dolgozó sarok könnyedén alakítható. Kertben közös bejárón keresztül jutunk a 22 nm-es szerelőaknás garázshoz, aminek a padlás tere is pakolható. Mellette közös területen sütögetőnek kialakított hely, illetve a telek hátsó részen saját, leválasztott, kizárólagos használatú 120 nm zöld felület található, kiváló veteményesnek is. Locsolás a fúrt kútról megoldott. Fügefa és almafa a kertben. Több autó számára kialakított hely a telek előtt.



A tűzhely és a nappaliban egy egyedileg készíttetett vitrines sarokszekrény a vételár részét képezi.



Általános iskola, boltok, pékség, busz megálló, a Duna-Tisza csatorna part a közelben. Illetve a Volánbusszal Budapest közvágóhíd 20 perc, de akár közvetlenül a Népligetbe is eljutunk.



JÖJJÖN EL és tekintse meg az ingatlant!

Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!



Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2024-ben!

Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!





Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.



Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! 


https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka