House for sale, Kistarcsa

Translated text

Original text
REMEK ELHELYEZKEDÉS, NAPELEM, KLÍMA... KEDVEZŐ ÁR!

Kistarcsa talán legjobb részén - Budapest határán, a Kórház közelében - eladó ez a kiváló állapotú 2 GENERÁCIÓS téglaépítésű családi ház, mely 1999-ben épült. Folyamatosan újították, s fejlesztették - a legutolsó egy 8,5 kW-os napelemrendszer telepítése és 10 cm-es homlokzat- és lábazat hőszigetelés volt, s ezzel C energetikai besorolást kapott - alacsony REZSI!

A családi ház 177 nm lakóteret kínál, mely külön bejáratú 2 lakást foglal magában.

Földszint 99 nm, 3 szobás lakás (de 4 szobás is lehet) gázkazán fűtéssel és új villanybojlerrel. Fürdőben sarokkáddal, s a tágas étkező-konyháról terasz kapcsolat nyílik.

Tetőtér nettó 78 nm - hatalmas nyitott terek jellemzik, fényárban úszik - nappali, konyha és étkező 1 hálószobával, de további hálók kialakíthatóak a tér variálásával. Itt szintén sarokkádas a fürdőszoba, s mellette zuhanykabin. Ennek a lakásnak kombi gázcirkóról van a fűtés-melegvíz ellátása.

Igény esetén a két szint közötti lépcsőház visszaállítható. Jelenleg a két lakás teljesen önállóan megközelíthető.

Az épület alatt 100 nm-es szuterén található, melyben garázs, tároló, nyárikonyha, zuhanyzó és műhely kapott helyet.

3 lakóegységként van engedélyeztetve az épület, így 3x kapja meg a támogatott gáz kvótát a fűtéshez, melyet teljes egészében nem használnak fel.

Mindkét szint klimatizált.

Saroktelken épült, mely 453 nm-es. A kertben 2 autónak is van kialakítva fedett kocsibeálló, s továbbá szaletli és gyermek játszóház, melyek a vételár részét képezik. Fúrt kút is van az öntözéshez.

Pár perc alatt elérhető gyalogosan a bölcsőde, az óvoda és az iskola. A közelben található orvosi rendelő, uszoda, sportpálya, sportcentrum és számtalan üzlet a bevásárláshoz... 2 percre minden és mégis csendes utcában!

Referencia szám: HZ017704