House for sale, Debrecen

Translated text
Dear Inquirer! For sale in the inner part of Debrecen, in a garden city environment, near the Egyletkert residential park, NEW CONSTRUCTION (2021) 130 sqm floor area, sophisticated - clean design, quality materials, stylish, timeless, facade, double comfortable, ENERGY-SAVING family house on a 1568 sqm independent plot. It was built by a private person for his own use, with quality materials and workmanship. Energy aspects were given special emphasis, in addition to the insulation of the boundary walls, it received serious floor and slab insulation. According to the current energy regulations, it has a CC energy classification. Recommendation: By installing solar panels, you will get an AA rating (Relative to the last year, verified by invoices, the utility bill is extremely favorable, the gas consumption of the building is below 600 m3/year (not a typo) when the building is occupied, maintaining a temperature of 20-21 C in the building. Heating and the cooking is done with gas, so there is no reason for the energy development floor-to-ceiling windows, and the living room and the ground-floor bathroom also have a large glass wall facing the terrace. The rooms are well-lit, and the large glass surfaces bring nature into the interior. The rooms on the first floor have no sloping walls, and the rooms have a French balcony. The house is heated with a condensing gas boiler, equipped with underfloor heating + radiators in all rooms. The main city water tap is equipped with a water filter. Premises floor: - 3 rooms - bathroom / with sink, shower, toilet, bidet outlet Ground floor: - living room + dining room + kitchen in one space - pantry (placed as a utilization of the area under the staircase - separate toilet - I would also highlight the 2 open water block, which has not yet been equipped with sanitary facilities. The larger room is equipped with a glass wall in the direction of the courtyard It has not been done yet, but we have a large area available for its construction. The open, contiguous area also provides a comfortable space for use. Feel free to be brave in its design, we can easily create luxury for our family in these rooms. This property combines all the advantages of new construction, a sustainable home with a well-thought-out design for a family with 1-2 children, a large, independent plot / can be taken into possession after 2 months of moving out. There is also a 9 sqm annex on the property, which is currently a garden storage, the back part of the lot is planted with young fruit trees. Parking for several cars is provided in the courtyard, but a garage with several parking spaces can be built in front of the building. The owner undertakes the entire process of planning, permits and construction of the garage in case of demand, against an additional charge, under favorable conditions. I look forward to your inquiry! Regarding your question or viewing, I will take your call even on the weekend. Contact: 30/339-1481 We help you implement your plans with free loan administration.

Original text
Kedves Érdeklődő!

Eladó Debrecen belterületén, kertvárosi környezetben az Egyletkert lakópark közelében ÚJ ÉPÍTÉSŰ (2021) 130 nm alapterületű, igényes - letisztult formavilágú, minőségi anyagokkal, stílusos, időtálló, homlokzattal kivitelezett, dupla komfortos, ENERGIATAKARÉKOS családi ház 1568 nm önálló telken.
Magán személy, saját használatra építette, minőségi anyagokkal és kivitelezéssel.

Energetikai szempontok külön hangsúlyt kaptak, a határoló falak szigetelésén túl, komoly padló és födém szigetelést kapott.

A jelenlegi energetikai szabályozás szerinti CC energetikai besorolású.
Javaslat: Napelemek felhelyezésével AA besorolást kap (Az elmúlt év viszonylatában, számlákkal igazoltan, rettentő kedvező a rezsi ktg-e, 600 m3/ év ( nem elírás) alatti a gáz fogyasztása az épületnek lakottan, 20-21 C hőmérsékletet tartva az épületben. Fűtés és a főzés is gázzal történik, így nem indokolt az energetikai fejlesztés.

A tégla építésű homlokzat 10 cm-es, a födém 30 cm-es szigetelést kapott, nyílászárói kellemesen tagolják a épületet, mind külső megjelenésében mind a belső terekben. Minden helyiségben megjelenik a padlótól - mennyezetig érő ablak, valamint a nappali és a földszinti fürdő nagyméretű üvegfallal is rendelkezik a terasz irányába.
Szépen körbenapozott, helyiségei világosak, nagy üvegfelületei behozzák a természetet a belső térbe.

Emeleti szobái teljes belmagasságúak, nincsenek ferde falak, szobái francia erkéllyel rendelkeznek.

A ház fűtése kondenzációs gázkazánnal történik, minden helyiségében padlófűtéssel + radiátorokkal kiegészítve.

Digitális szellőztető rendszerrel ellátott!
A városi víz főcsapja vízszűrővel felszerelt.

Helyiségei emelet:
- 3 szoba
- fürdőszoba /mosdóval, zuhannyal, wc-vel, bidé kiállással

Földszint:
- nappali + étkező + konyha egy légtérben
- kamra (a lépcső feljáró alatti terület hasznosításaként kapott helyet
- külön wc
- továbbá kiemelném a 2 db egymásból nyíló vizes blokkot, melyek még nem lettek szaniterekkel ellátva
Méretei nagyjából 6 nm és 12 nm. A nagyobb helyiség az udvari front irányában üvegfallal ellátott.
- terasz

A földszintet teljes egészében a közös tér foglalja el, tágas, sok-sok ablakkal.
A konyha kialakítása még nem történt meg, de jelentős méretű terület áll rendelkezésünkre a kialakításához.
Világos, kényelmes használatú étkező és ideális méretű nappali számára is a kényelmes teret biztosít a nyitott egybefüggő terület. A nappali közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik.

Nyugodtan merjünk bátrak lenni a földszinti "fürdő" végleges kialakításában, ezekben a helyiségekben egyszerűen megteremthetjük a luxust családunk számára.
A meglévő adottságok kifejezetten jó alapot adnak nagyvonalú elképzeléseinknek, a fürdőszoba funkción túl a mosókonyha kényelmét és a szauna adta kényeztetés élményét is élvezhetjük, melyek előkészítése megtörtént.

Ebben az ingatlanban egyesül az új építés minden előnye, fenntartható otthon átgondolt tervezéssel 1- 2 gyermekes család számára, méretes, önálló telek / 2 hónap kiköltözési idő után birtokba vehető.

Az ingatlanon található még egy 9 nm melléképület, mely jelenleg kerti tároló, a telek hátsó része fiatal gyümölcsfákkal telepített.

Az udvaron több autó számára beállási lehetőség biztosított, de az épület elé akár több állásos teremgarázs is kialakítható.
A tulajdonos vállalja igény esetén, felár ellenében, kedvező feltételekkel a garázs kivitelezését a tervezés, engedélyek és az építés teljes folyamatát.


Várom megkeresését!
Kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban, hétvégén is fogadom hívását.
Elérhetőség: 30/339-1481

Ingyenes hitel ügyintézéssel segítjük tervei megvalósítását.