House for sale, Szigetszentmiklós

Translated text

Original text

SZIGETSZENTMIKLÓSON, a Dunapart közelében eladó, egy nettó 172 m2-es, két generációs minimál családi ház, 1050 m2-es TELKEN!!!



Az épület KÉT, EGYMÁSTÓL TELJESEN ELKÜLÖNÍTETT 86 m2-es LAKÁSBÓL + 14,4 m2 teraszból áll, saját nagyméretű kerttel és 24,38 m2 kocsibeállóval.



3 hálószobát, amerikai konyhát – étkezőt – nappalit, kamrát, fürdőszobát, mosdót, külön wc-t, gépészeti helyiséget tárolóval alakítanak ki, kert és teraszkapcsolattal. Opcionálisan bővíthető 1db további hálószobával és garázzsal.

Az ingatlan rendkívül alacsony energiaigényre lett tervezve, optimális tájolással. 30 cm-es porotherm téglával és 15 cm-es dryvit szigeteléssel, padlófűtéssel valamint hőszivattyúval, hatalmas méretű antracit, 3 rétegű Veka nyílászárókkal épül az ingatlan.

Az ingatlan a kertvárosi részen, egy csendes utcában található.



Fűtése LEVEGŐ-VÍZ HŐSZIVATTYÚ, TELJES PADLÓFŰTÉSSEL.



Beosztása:

- Három hálószoba (10,07m2 + 10,50m2 + 11,07m2)

- Nappali-Étkező (24,40m2)

- Konyha (6,48m2)

- Fürdő (6,36m2)

- Tároló (6,48m2)

- WC (1,60m2)

- Előtér (1,05m2)

- Közlekedő (3,50m2)

- Fedett közlekedő (4,25m2)

- Fedett gépkocsi beálló (24,38m2)

- Terasz (14,40m2)



Műszaki paraméterek:

- Porotherm 30-as N+F tégla

- Fújt cellulóz födémszigetelés

- Levegő-víz hőszivattyús fűtés

- Teljes padlófűtés

- Dryvit hőszigetelés 15 cm

- Kiegészítő padló hőszigetelés

- VEKA nyílászárók 3 réteg üvegezéssel

- AA energetikai besorolás

- hideg-meleg burkolatok bruttó 6.500.- Ft./m2-ig választható

- Szaniterek, szerelvényekkel 250.000.- Ft.-ig választható

- Rejtett geberit szerkezetes fali wc-k



Opcionálisan kérhető tételek:

- WPC teraszburkolat

- Külső-belső antracit színezett nyílászárók

- rejtett, elektromos, alumínium, színezett redőnyök, rovarhálóval

- egyedi motoros zsaluzia rendszer

- VEKA emelő-toló nyílászáró

- üveg biztonsági bejárati ajtó

- épített médiafal, rejtett világítással és látványkandallóval

- hőszivattyús szellőző rendszer

- okos otthon előkészítése, kiépítése

- központi vízlágyítás

- konyha stúdió kiépítése

- Nagyteljesítményű KLÍMA

- szigetes, gipszkartonos álmennyezetek rejtett levilágítással

- elszívók a konyhában és a fürdőben, wc-ben

- automatizált tolókapu és kertkapu

- bővített extra villanykiállások

- 120x120 cm-es exkluzív óriás burkolólapok

- üvegkorlátok

- épített, üvegezett zuhanyzók

- térkövezett járdák, kocsibeálló

- egyedi beltéri ajtók, savmart üvegezéssel, CPL ajtók

- épített, színezett betonkerítés, egyedi világítással

- bioklimatikus automatizált Pergola rendszer antracit színben fehér lamellákkal

- automata öntözőrendszer aknával, fúrt kúttal

- kertépítés



BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFRENCIÁVAL RENDEKEZIK, jelenleg több helyszínen futó építkezéssel! Leinformálható kivitelező Cég!



2025. tavaszán ÁTADHATÓ!



További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal!

Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.



Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.