House for sale, Gyula

Translated text
In the center of Gyula, a 200 square meter town house built in 1905 and in need of demolition/renovation has been put up for sale. The property is located on a fenced plot with a floor area of 646 square meters. The house is made of adobe + brick, the floor is partially concreted, partially floored. There is also a cellar under the property. The interior height of the house is 3.5 m. Water, gas, sewer and electricity can be found within the plot. The site is a monument protection area, but due to its condition, demolition may be permitted based on prior consultation. The construction zone classification of the property is Lke/z, in the case of building a new property, the build-in capacity is 35%, closed row construction is permitted, the maximum permitted building height is 5.5 m. The street front part is 27 meters. The property has two topographical numbers, but is only for sale in one, the two parts of the building have separate water, gas and electricity meters. The electrical network in both parts of the building is 3x16A. The house is free of encumbrance, 1/1 ownership and can even be taken into possession immediately. The city center is only a 2-minute walk away. Thanks to its perfect location, it is a very good investment opportunity for construction contractors and those who are not afraid of challenges and decide to renovate a building with a patina. Call and see live what you can get out of it! I have the HÉSZ extract for the property at my disposal, if you have any further questions, call the phone number provided! (Find more of our offer on the official website of VING.)

Original text
Gyula belvárosában eladóvá vált egy 200 nm alapterületű, 1905-ben épült, bontandó/felújítandó állapotú polgári ház. Az ingatlan 646 nm alapterületű körbekerített telken található. A ház vályog+tégla falazatú, aljzata részben betonozott, részben hajópadló. Az ingatlan alatt pince is található. A ház belmagassága 3,5 m. A telken belül megtalálható a víz, gáz, csatorna és a villany is. A hely műemlékvédelmi terület, de tekintettel az állapotára előzetes egyeztetés alapján a bontása engedélyezhető. Az ingatlan építési övezeti besorolása Lke/z, új ingatlan építése esetén a beépíthetőség 35%, Zártsorú beépítés engedélyezett, a megengedett legnagyobb épületmagasság 5,5 m. Az utcafronti rész 27 méter. Az ingatlan két helyrajzi számon van, de csak egyben eladó, a két épületrész külön víz-, gáz- és villanyórával rendelkezik. Az elektromos hálózat mindkét épületrészben 3x16A. A ház tehermentes, 1/1 tulajdon és akár azonnal birtokba vehető.
A belváros mindössze 2 perces sétával elérhető. Tökéletes elhelyezkedésének köszönhetően nagyon jó befektetési lehetőség építési vállalkozóknak, illetve azoknak, akik nem ijednek meg a kihívásoktól és úgy döntenek felújítanának egy patinás épületet. Hívjon és nézze meg élőben mit lehet kihozni belőle!
Az ingatlanra vonatkozó HÉSZ kivonat rendelkezésemre áll, amennyiben további kérdése van keressen a megadott telefonszámon!
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)