House for sale, Badacsonytomaj

Translated text
BADACSONYÖRSÖN IMPRESSIVE LANDSCAPE PANORAMIC, QUALITY RESIDENTIAL HOUSE FOR SALE On the outskirts of Badacsonyörs, we offer for sale a brick-built family house with a beautiful eternal panorama and an easy access. Its location in the nature reserve - the Balaton blue-tour route leads in front of the house - can make the property attractive among lovers of endless tranquility. The living area of the three-story house built in 2002 (without terraces) is 254 m2. The home, designed in an elegant, bourgeois style, impresses those who enter it with the use of quality materials and unique solutions. In addition to the living-dining room with a wonderful American kitchen, 4 bedrooms and 4 bathrooms allow even several generations to live comfortably together or to vacation. From the huge terrace, you can enjoy the unique panorama of the Badacsony landscape. The custom-made red oak kitchen furniture and the wonderful wooden staircase leading upstairs praise the owner's handiwork. The spacious spaces and bright rooms make the house elegant and cheerful. On the basement level - since the rooms have windows - a separate living area can also be created. Technical content: heating is provided by electric underfloor heating. Its windows and doors are made of a custom-made combination of wood and metal, thermally insulated, and protected everywhere with a grill. A water softening system and an alarm system were also installed. Utilities: electricity, water, sewage, gas not available in the area. The owners of the house planned and implemented their ideas with meticulous care and constantly maintain the property. The house received a new, modern tiled roof in 2019, and a new facade in 2021. There is a paved yard for parking several cars on the plot, as well as a garage, which can easily be used as a guest apartment, as a bathroom has already been placed in it. A covered outdoor parking space for two cars was also created in the yard. The plot is 2,542 m2 (45 m street front width), beautifully landscaped, most reminiscent of an arboretum. Planted with ornamental plants. The well has a medium yield at the moment, but after a cleaning it can be significantly increased. The property is free of encumbrances, registered on the property sheet under a topographical number in the following capacity: "removed residential building, yard, farm building 1035 m2 and arable land 1507 m2", so the suspension procedure applies to it. Location: Badacsonyörs train station and bus stop are 2 km away, Tomaji beach is 3.8 km away, and the beautiful Folly arboretum is 2 km away. The house is easily accessible on an asphalt road, the last 200 meters on a high-quality dirt road. Badacsonyörs is a town located on the northern shore of the western basin of Lake Balaton, protected by Badacsony Mountain, the largest of the Tanúhegye Mountains, and is an extremely popular settlement due to its Mediterranean atmosphere and climate. The soft water of the lake, the slopes of the mountain, the delicious wine, the wonderful view, the clean air capture the hearts of those who live here and those who come here. Badacsony is known at least as much for its excellent wines as for its beaches and harbor on the Balaton. The mountain is both the namesake and the central production area of one of the oldest and most famous wine regions of our country, which also includes Ábrahámhegy, Badacsonytomaj, Badacsonytördemic, Balatonrendes, Balatonszepezd... Our architect and real estate agency can provide you with all the authentic professional help we can help you with your decision. Ask for detailed information about the property! Follow our Facebook page Balatoniingatlanguru and balatoni_ingatlanguru instagram. You will be honored with your trust if we can help you find your new home or sell your property! Feel free to call me! Balaton real estate guru - more than a mediator

Original text
BADACSONYÖRSÖN LENYŰGÖZŐ TÁJPANORÁMÁS, MINŐSÉGI LAKÓHÁZ ELADÓ

Badacsonyörs külterületén páratlan természeti környezetben álló, gyönyörű örökpanorámás, jól megközelíthető, téglaépítésű családi házat kínálunk eladásra.

A természetvédelmi területen való elhelyezkedése – a balatoni kék-túra útvonal a ház előtt vezet -, a végtelen nyugalom kedvelői körében tehetik vonzóvá az ingatlant.

A 2002-ben épült háromszintes ház lakóterülete (teraszok nélkül) 254 m2. Az elegáns, nagypolgári stílusban kialakított otthon minőségi alapanyagok felhasználásával, egyedi megoldásokkal nyűgözi le az oda belépőket.
A csodás amerikai konyhás nappali-étkezőn kívül 4 hálószoba és 4 fürdőszoba teszi lehetővé akár több generáció számára is a kényelmes együttélést, illetve nyaralást.

A hatalmas teraszról páratlan badacsonyi tájpanorámában gyönyörködhetünk.

Az egyedi gyártású vörös tölgy konyhabútor és az emeltre felvezető csodás falépcső a tulajdonos keze munkáját dicséri.

A tágas terek, a verőfényes helyiségek elegánssá és derűssé teszik a házat.
A szuterén szinten – mivel a helyiségek ablakosak – szintén kialakítható egy önálló lakrész.

Műszaki tartalom: a fűtést elektromos padlófűtés biztosítja. Nyílászárói egyedi készítésű fa és fém kombinációból készültek, hőszigeteltek, mindenhol ráccsal védettek. Vízlágyító rendszer, riasztórendszer is beépítésre került. Közművek: villany, víz bevezetve, csatorna, gáz nem elérhető a környéken.

A ház tulajdonosai aprólékos gonddal tervezték és valósították meg elképzeléseiket és tartják folyamatosan karban az ingatlant. A ház 2019-ben új, korszerű cserépfedést, 2021-ben pedig új homlokzatot kapott.

A telken számos személyautó parkolására térkövezett udvar áll rendelkezésre, valamint egy garázs, amelyből akár egy vendégapartman is könnyen kialakítható, mert egy fürdőszoba már elhelyezésre került benne.
Az udvaron két autó számára fedett kültéri autóbeálló is készült.

A telek 2542 m2 (45 m utcafronti szélességű), gyönyörűen parkosított, leginkább egy arborétumra emlékeztető. Dísznövényekkel telepített. A kút közepes hozamú jelenleg, de egy tisztítás után ez jelentősen növelhető.

Az ingatlan tehermentes, tulajdoni lapon egy helyrajzi számon, az alábbi minőségben nyilvántartott:
„kivett lakóház, udvar, gazdasági épület 1035 m2 és szántó 1507 m2”, tehát a kifüggesztéses eljárás vonatkozik rá.

Elhelyezkedése: Badacsonyörs vasútállomás és buszmegálló 2 km, a tomaji strand 3,8 km-re, a gyönyörű Folly arborétum 2 km távolságra elérhető.

A ház jól megközelíthető, aszfaltos úton, az utolsó 200 méteren jó minőségű földúton.

Badacsonyörs a Balaton nyugati medencéjének északi partján fekvő város, a Tanúhegyek legnagyobbikának, a Badacsony hegynek védettségében mediterrán hangulata, éghajlata miatt rendkívül kedvelt település.
A tó lágy vize, a hegy lankái, a zamatos bor, a csodálatos kilátás, a tiszta levegő rabul ejti az itt élők és az ide érkezők szívét. Badacsonyt legalább annyian ismerik kiváló borairól, mint a balatoni strandokról, kikötőről. A hegy egyszerre névadója és központi termőterülete hazánk egyik legősibb és leghíresebb borvidékének, amelyhez még Ábrahámhegy, Badacsonytomaj, Badacsonytördemic, Balatonrendes, Balatonszepezd … tartozik.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő