House for sale, Szekszárd

Translated text

In the southern part of Szekszárd, in a frequented enclosed garden valley, next to the Bodri winery, a habitable house with a fairy-tale atmosphere is for sale with an area of 6,000 m². Features of the house: Floor area: approx. 70 M² Rooms: Entrance hall (7 m²) Pantry (3 m²) Living room + kitchen (45 m²) Bathroom + toilet (9 m²) Plastered, good deep cold cellar (10 m², below) Upstairs room (20 m², above) Outside spaces : 3 terraces (one partially covered), wood storage, parking outside and inside the gate, prepared retaining walls for water reservoir, tool storage/outbuilding. Heating: Mass stove and built-in sparhelt with cooking and baking area in the kitchen. Rewired network coming via ground cable with main and in-house switchboard. The area can be divided into three main parts: The house is west-facing and is located in a fenced area, which is beautifully surrounded by the sun (2816 m², not down in the valley but not on the roof, just the right place): Lots of big trees, lots of fruit trees, bushes, garden, lawn, own well (previously inspected). Most of the trees are native, resistant species (15-30-year-old plantings) and are now quite large. Here, the elapsed time becomes a real value, as everything is ready for a peaceful life. Side area (2110 m²): With trees and lots of hazel bushes, fenced, most of it is lawn. There used to be horses here. Upper area (1120 m²): 2-3 parking spaces, a small wooden house (20 m²) and a cellar. There are also fruit trees and a lawn. Fruit trees, bushes, trees: cherries, cherries, apricots, peaches, pears, apples, walnuts, hazelnuts, plums, figs, mulberries, plums, quinces, blackberries, blackberries, blackberries, grapes, lindens, birches, etc. Application possibilities: the size and quality of the land makes it suitable for farming, animal husbandry, and self-sufficiency. The plots can even be managed separately, so they are suitable for many other activities (village tourism, catering, handicrafts) even in addition to accommodation. Classification of plots: Currently, farm building, garden, orchard, etc., which can be registered and taken possession of after the suspension procedure. Recommended: For those looking for a gem, not far from the city, but in a peaceful, picturesque environment, where nature and time have already created what you could wait decades for. Details: House size: 70 m² + cellar Number of rooms: 1 Number of toilets: 1 Bathroom: 1 Heating: Mass stove (with expandable radiator), electric heating Kitchen: American Number of terraces: 3 Living room: 1 Light conditions: Sunny Basement: in the house ( +1 on the other plot) Orientation of windows: Garden/courtyard/parking View: Panoramic Lighting: led Type of shutters: Thermally insulated wooden windows, doors Plot size: 2816 m² + 2110 m² + 1120 m², total: 6048 m² Parking: Own, open area (for 6-7 cars) Accessibility: concrete road and 150 m stone road (cul-de-sac) Utilities: Electricity House masonry: Mixed brick Equipment: Cellar, mass stove, drilled well, outbuilding Public transport: 5 minutes on foot City: 5 minutes by car Classification: Enclosed garden Neighborhood: Bodri estate (Optimus restaurant, playground, guesthouses), Lake Lepke, Lake Bodri, tennis courts, ski pool, external lake Nearby: Sötétvölgyi park forest (1.5 km) Haramia spring (3 km) Bati kreust lookout (3 km) City (1 .5 km) Kalvária Lookout in the city (3 km) Price: HUF 56,000,000 Purchase options: - In its current condition - With minor repairs/modifications - with renovations according to wishes/plans - With a smaller plot of land, without an extra cottage/lot If a calm, looking for a new home or investment in a picturesque setting, don't miss this unique opportunity! Contact me! "The greatest legacy that you can give to your offspring is the home. A house, any house. But the walls of which were raised by concern, love, care and optimistic faith in the future. And trees. Which were not planted by someone to see their benefits. No also to amuse himself with them. But because he thought of beauty and the future, and his soul was full of serenity. And he planted it, simply because he loved the tree and wanted to tell everything about the home through the trees. in him and which he could not put into words." Wass Albert - When the trees grow

Original text

Szekszárd déli részén, egy frekventált zártkerti völgyben, a Bodri pincészet szomszédságában, mesebeli hangulatú lakható ház 6000 m²-es területtel eladó.

A ház jellemzői:

Alapterület: kb. 70 M²

Helyiségek:

Előszoba (7 m²)

Kamra (3 m²)

Nappali + konyha (45 m²)

Fürdő + wc (9 m²)

Vakolt, jó mély hideg pince (10 m², lent)

Emeleti szoba (20 m², fent)

Külső terek:

3 terasz (egy részben fedett), fatároló, parkoló a kapun kívül és belül, előkészített támfalak víztározónak, szerszámtárolónak/melléképületnek.

Fűtés:

Tömegkályha és épített sparhelt főző- és sütő résszel a konyhában

Földkábelen érkező újravezetékelt hálózat fő- és házon belüli kapcsolószekrénnyel.

A terület három fő részre osztható:

A ház nyugati tájolású és körbe bekerített területen fekszik, amit gyönyörűen körbejár a nap (2816 m², nem lent a völgyben de nem is a tetőn, épp jó helyen): Rengeteg nagy fa, sok gyümölcsfa, bokrok, kert, gyep, saját kút (régebben bevizsgált). A fák többsége őshonos, ellenálló fajta (15-30 éves ültetések) és mára már szép nagyok.

Itt az eltelt idő valódi értékké válik, hiszen minden készen áll a békés életre.

Oldalsó terület (2110 m²): Fával és rengeteg mogyoróbokorral, bekerítve, nagy része gyep. Itt korábban lovak voltak.

Felső terület (1120 m²): 2-3 beállós parkoló, egy kis faház (20 m²) és egy pince. Emellett gyümölcsfák és gyep található.

Gyümölcsfák, bokrok, fák: meggy, cseresznye, sárgabarack, őszibarack, körte, alma, dió, mogyoró, szilva, füge, eperfa, ringló, birs, szeder, som, berkenye, szőlő, hársfa, nyírfa stb.

Alkalmazási lehetőségek: a telkek nagysága és földminősége alkalmassá teszi gazdálkodásra, állattartásra, önellátásra. A telkek akár külön is kezelhetők, így alkalmasak számos egyéb tevékenységhez (falusi turizmus, vendéglátás, kézművesség) akár ottélés mellett is.

Telkek minősítése: Jelenleg gazdasági épület, kert, gyümölcsös stb., Mely kifüggesztéses eljárás után névre íratható és birtokba vehető.

Ajánlom: Azoknak, akik egy gyöngyszemet keresnek, nem messze a várostól, de nyugalmas, festői környezetben, ahol a természet és az idő már megteremtette azt, amire évtizedeket várhatna.

Részletek:

Ház mérete: 70 m² + pince

Szobák száma: 1

WC-k száma: 1

Fürdőszoba: 1

Fűtés: Tömegkályha (bővíthető radiátorral), elektromos fűtés

Konyha: Amerikai

Teraszok száma: 3

Nappali: 1

Fényviszonyok: Napfényes

Pince: a házban (+1 a másik telken)

Ablakok tájolása: Kert/udvar/parkoló

Kilátás: Panorámás

Világítás: led

Nyílászárók típusa: Hőszigetelt fa ablakok, ajtók

Telek mérete: 2816 m² + 2110 m² + 1120 m², összesen: 6048 m²

Parkoló: Saját, nyílt területen (6-7 kocsinak)

Megközelíthetőség: betonút és 150 m kövesút (zsákutca)

Közmű: Villany

Ház falazata: Vegyes tégla

Felszereltség: Pince, tömegkályha, fúrt kút, melléképület

Tömegközlekedés: Gyalog 5 percre

Város: Autóval 5 percre

Besorolás: Zártkert

Szomszédságban:

Bodri birtok (Optimus étterem, játszótér, vendégházak), Lepke-tó, Bodri tó, teniszpályák, sítanoda, külső tó

A közelben:

Sötétvölgyi parkerdő (1,5 km)

Haramia forrás (3 km)

Bati kereszt kilátó (3 km)

Város (1,5 km)

Kálvária kilátó a városban (3 km)

Ára: 56.000.000 Ft

Vásárlási opciók:

- Jelenlegi állapotában

- Apróbb javításokkal/módosításokkal

- a kívánságok/tervek szerinti felújítások elvégzésével

- Kisebb földterülettel, plusz kisház/telek nélkül

Ha egy nyugodt, festői környezetben keres új otthont vagy befektetést, ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Vegye fel velem a kapcsolatot!

"A legnagyobb örökség, amit adni lehet az utódnak, az otthon. Egy ház, akármilyen ház. De amelyiknek a falát aggódás, szeretet, gondoskodás s a jövendők bizakodó hite emelte föl. És fák. Amiket nem azért ültetett valaki, hogy hasznukat lássa. Nem is azért, hogy önm agát mulattassa velük. Hanem azért, mert szépségre és jövendőre gondolt, békességre gondolt és a lelke tele volt derűvel. És ültette, egyszerűen azért, mert szerette a fát és a fákon keresztül akarta elmondani mindazt, ami az otthonnal kapcsolatban felgyűlt benne s amiket szavakba önteni nem tudott.”

Wass Albert - Mire a fák megnőnek