House for sale, Hévíz

Translated text
A unique opportunity in Hévíz with many options, including an apartment house and restaurant. For sale is a 359 sqm, 6-room, 5-bathroom, 4-apartment property in good condition with a well-functioning catering unit for 33 years. The size of the real estate plot is 386 m2, it also has three terraces of 85 m2 and three balconies of a total of 8.6 m3. The ground floor with the restaurant and a 2-room apartment is 200 m2 in total, of which the living area is 27.4 m2. The inn is 172.6 m2, of which the closed, covered guest area is 100 m2. The restaurant has independent utilities. The property underwent a complete renovation a few years ago. The upstairs apartment is 83 m2, with two rooms, a kitchen, a dining room, a bathroom, a separate toilet, and a pantry. In the attic, 2 apartments with separate entrances have been created, on a total of 76 m2, with room + kitchen + dining room and bathroom. The heating is provided by a gas circo boiler, and in the living room, a recently installed tile stove provides the warmth of the home. Its windows and doors are made of thermally insulated glass and have a plastic structure. In the restaurant part with a sliding door. The roof is covered with tiles and has 10 cm of insulation. The north wall of the house received 15 cm insulation, the other parts 10 cm. Each of the apartments is separate, has a bathroom and a kitchen. The restaurant can seat a total of 120 people at the same time, on an open terrace and in a two-room interior. Currently fully furnished, the equipment necessary for operation is part of a separate agreement. The location of the property is excellent, the neighborhood is safe and quiet, so it can be an ideal home either for families or for those who would like to buy property for investment purposes. One of the advantages of the area is the beautiful natural environment, where fresh air and green surroundings ensure a peaceful life. The potential function of the property has many possibilities, so the new owners can freely adapt the property to their own needs. If you have any questions about the property or would like more information, please do not hesitate to contact us. Our expert team is ready to help you find the ideal home or investment. Our office provides a full range of free services to its searching clients. We provide help with professional advice, free loan and CSOK administration, preparation of an energy certificate and a lawyer with favorable fees!

Original text
Egyedi lehetőség Hévízen sok lehetőséggel, apartman ház vendéglővel együtt.

Eladó egy 4 apartmanból álló 359 nm-es, 6 szobás, 5 fürdőszobás, jó állapotú ingatlan, 33 éve jól működő vendéglátóipari egységgel.
Az ingatlan telek mérete 386 m2, rendelkezik továbbá három részből álló 85 m2-es teraszokkal, és három összesen 8.6 m3-es erkéllyel.
A földszint az étteremmel és egy 2 szobás apartmannal összesen 200 m2-es, amiből a lakrész 27,4 m2-es.
A csárda 172,6 m2, amiből a zárt, fedett vendégtér 100 m2.
A vendéglő önálló közművekkel rendelkezik.
Az ingatlan pár éve teljes felújításon esett át.
Az emeleti lakás 83 m2-es, kettő szobával, konyhával, étkezővel, fürdőszobával, különálló WC-vel, kamrával.
A tetőtérben 2 külön bejáratú lakrész (apartman) lett kialakítva, összesen 76 m2-en, szoba + konyha + étkező és fürdőszoba helyiségekkel.
A fűtést gázcirkó kazán biztosítja, továbbá a nappali részen egy nemrég átrakott cserépkályha biztosítja az otthon melegét.
Nyílászárói hőszigetelt üveggel gyártott, műanyag szerkezetűek. Az éttermi részen tolóajtóval.
A tető héjazata cserép fedésű, és 10 cm-es szigeteléssel ellátott.
A ház északi fala 15 cm-es szigetelést kapott, a többi részen 10 cm-es.
Az apartmanok mindegyike különálló, fürdővel és konyha résszel rendelkeznek.
A vendéglő egyszerre összesen 120 fő leültetésére alkalmas, nyitott teraszon és két helyiséges belső térben.
Jelenleg teljesen berendezett, a működéshez szükséges berendezési tárgyak külön megállapodás részét képezik.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a környék biztonságos és csendes, így ideális otthon lehet akár családoknak, akár azoknak, akik befektetési céllal vásárolnának ingatlant.
A környék előnyös adottságai közé tartozik a gyönyörű természeti környezet, ahol a friss levegő és a zöld környezet biztosítja a nyugodt életet. Az ingatlan lehetséges funkciója számos lehetőséget tartogat, így az új tulajdonosok szabadon alakíthatják az ingatlant saját igényeiknek megfelelően. Ha kérdése merülne fel az ingatlanról, vagy érdeklődne további információk iránt, kérjük, keressen minket bizalommal. Szakértő csapatunk készséggel áll rendelkezésére, hogy segítsen Önnek megtalálni az ideális otthont vagy befektetést.

Irodánk teljes körű díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinek.
Szakszerű tanácsadással, ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!