House for sale, Nyíregyháza

Translated text

Original text
Eladó Modern Családi Ház Nyíregyháza Belvárosában!
Tulajdonostól eladó egy 2008-ban épült, modern stílusú, 3 szintes, 165 nm-es családi ház Nyíregyháza frekventált belvárosi részén. Az ingatlan 4 szoba + nappalival, 17 nm-es garázzsal és 28 nm-es terasszal rendelkezik, mindez kedvező áron.

Főbb jellemzők:

Korszerű építés: Téglából épült ház 8 cm-es külső szigeteléssel és 3 rétegű műanyag nyílászárókkal, ami garantálja az energiahatékonyságot.
Modern klímatechnika: A ház 4 db hűtő-fűtő klímával felszerelt, és akár napelemmel is bővíthető, így a villanyszámla akár 0 forint is lehet (megbeszélés tárgyát képezi).
Kerti paradicsom: A kertben egy gyönyörű halastó kis csobogóval és sziklakerttel, valamint egy fedett filagória is helyet kapott.
Egyedi borospince: Az alagsorban egy konditerem és mosókonyha található, ahonnan a különleges borospince nyílik, polcrendszerrel ellátva.
Egyedi belső elrendezés:

Alagsor: Konditerem, mosókonyha és borospince.
Földszint: Tágas nappali, konyha, vendégszoba zuhanyzóval és vendég WC. A nappaliból közvetlenül kijuthatunk a keleti fekvésű, fedett teraszra.
Emelet: 3 különnyíló szoba erkéllyel, az egyik szobában gardrób is található. Nagy fürdőszoba zuhanykabinos fürdőkáddal.
A ház folyamatosan karbantartott, ideális otthon családok számára, akik a belváros kényelmét és nyugalmát keresik.

További lehetőség:
A közvetlen szomszédságban egy 405 m²-es építési telek is eladó, melyhez engedélyezett tervdokumentáció tartozik. Ez a telek külön megállapodás tárgyát képezi, és többgenerációs ház építésére is alkalmas.

Miért érdemes ezt az ingatlant megvásárolni?

Kiváló lokáció: Nyíregyháza belvárosának szívében helyezkedik el, minden fontos szolgáltatás és létesítmény közelében.
Energiahatékonyság: A modern építési technológiák és a napelem opció jelentős megtakarítást eredményezhetnek.
Családbarát környezet: Tágas, jól elrendezett belső terek és egy csodálatos kert teszik ideálissá a családi életet.
Extra kényelem: A ház alagsorában található konditerem, borospince és mosókonyha kényelmes és praktikus megoldásokat kínál.
További fejlesztési lehetőség: A szomszédos építési telek vásárlása esetén akár többgenerációs ház is építhető, ami hosszú távú befektetési lehetőséget biztosít.
Közlekedési és szolgáltatási előnyök: Közvetlen közelben boltok, iskolák, óvodák és parkok találhatók, valamint kiváló tömegközlekedési kapcsolatok biztosítják a könnyű közlekedést a város bármely pontjára.
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, keressen minket még ma a részletekért és egy személyes megtekintésért!
06303727563