House for sale, Százhalombatta

Translated text

Original text
Százhalombatta, Újtelep részén 948 nm-es telken, kétszintes, 168 nm-es, 6 szobás, kétgenerációs, duplakomfortos ikerház fél garázzsal, műhellyel ELADÓ!


Az ikerház 1987-ben keleti tájolással, téglából épült. Vasbetongerenda födém, nyeregtető, palaborítás. Külső nyílászáró hőszigetelt műanyag, redőnnyel felszerelt.

(1-2 ablak kivételével.)

A fűtést gázkazán biztosítja, hőleadás radiátorok által történik. Melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja.



Jelenleg az ingatlan két különálló lakásból áll, amely igény esetén akár egybe is nyitható.



1.lakás: 115,5 nm (kétszintes)

Helyiségek:

FÖLDSZINT:

Fedett terasz (6 nm), előszoba-közlekedő (7 nm), konyha-étkező (12 nm), fürdő + WC (4nm), kazán (2 nm), lépcső (2,5 nm)

EMELET:

Nappali: (27 nm), közlekedő (10 nm), 3szoba (16 nm, 13,5 nm, 9 nm), gardrób (2 nm), fürdő+WC (7 nm)





2.lakás: 52,5 nm (földszinti)

2018-ban felújították, akadálymentesé alakították át.

Külön gáz- és a vízórával ellátva.

Helyiségek:

Előszoba (3,5 nm), fürdő + WC (6 nm), konyha-étkező (11 nm), kamra (3 nm), 2szoba (17 nm, 12 nm)



Az ingatlan alkalmas két generáció együttélésére, külön bejárattal. A két lakás saját gázkazánnal, villanybojlerrel ellátva.

A kettes lakás akár irodának, üzletnek, különböző vállalkozásnak, esetleg kiadásra is kiváló megoldás lehet.



A tetőtér beépíthető, így 38 négyzetméterrel bővíthető az 1-es lakás.



A telken különálló épületben van a 40 nm garázs és a 40 nm-es műhely, ipari árammal ellátva.



Pince: 19,5 nm



A kert gondozott, szőlő és gyümölcsfákkal beültetett.

A locsolás fúrt kútról megoldható.



A telek az ikerház szomszéddal osztatlan közös tulajdonban van, ügyvéd általi használati megosztással. Az egész telek mérete 1422 nm, ebből 948 nm tartozik az eladó ingatlanhoz.



Kiváló közlekedési lehetőség, buszmegálló, vasútállomás pár perces sétára található.

Iskola, óvoda, orvosi rendelő, vásárlási lehetőség, sportolási lehetőség gyalogosan elérhetőek.





Az ingatlanba beszámítható Budapest 11. kerületi, két szobás lakás.

Százhalombatta BP-től DNY-i irányban, kb.25 km távolságra, fekszik. Kiváló oktatási és nevelési intézmények, magas szintű egészségügyi ellátás, jó közbiztonság, változatos sportolási lehetőségek, játszóterek, kiemelkedő kulturális események jellemzik. A településen uszoda, strand, sportközpontok, lovarda, múzeum, hangulatos éttermek találhatóak. A 6-os, 7-es és M6-os úton könnyedén megközelíthető a főváros.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS



Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)



Hívjon bizalommal!

Buzás Mária: +36-20-225-6407; buzas.maria@gacsohaz.hu



Szívügyünk az otthonod!

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.