House for sale, Győr

Translated text
Family Estate with a Panoramic View: The Pearl of Győr-Ménfőcsanak Discover this exceptional opportunity on the dynamic yet peaceful hillside of Győr-Ménfőcsanak, where the proximity of nature and the advantages of city life are in perfect harmony. Set on a 1461m² lot, this 122m² living room plus two bedroom brick family home is waiting to be your new haven. The house is heated by a modern, approx. It is equipped with a 4-year-old gas boiler, which is paired with two new tile stoves, ensuring a warm and homely atmosphere on cold winter days. Location and Lifestyle The property is located in a frequented location, close to the road, but still in a quiet, hillside area, with an impressive panorama, from which you can also see the Pannonhalmi Castle. The 33 m² double garage offers a practical and convenient solution for car owners. In the basement, there is a 51 m2 wine cellar with a unique vaulted design and a constant, pleasant temperature, which is the perfect place to store wines, vegetables (plants in winter) and to organize friendly gatherings. Features of the house - Floor area: 122 m² - Plot size: 1461 m² - Covered with Bramac tiles - In good static condition - Rooms: Living room + 2 bedrooms - Heating: Gas boiler + 2 tiled stoves - Extras: Huge vaulted cellar, winter garden, covered terrace - Parking: In the garage and in the yard - Most of the doors and windows have been replaced with plastic. - The electrical network has been partially renovated. There is night electricity and industrial electricity. Why should you watch it? - Special location on a hillside with a wonderful panorama. - A perfect balance between urban comfort and closeness to nature. - There are no direct neighbors, so peace is guaranteed. - Shopping centers and shops are nearby, bus stop approx. 80 meters away. - Amenity features such as a conservatory and covered terrace that allow you to enjoy the outside world in all seasons. - Practical solutions, such as the large garage, wood storage and the wine cellar. - Sunny spaces for a pleasant home life. How much can you buy it for? - Target price: HUF 64,900,000 - CSOK and favorable financing: Take advantage of the CSOK Plusz 3% interest option. If you want to live in a truly special place where you can enjoy every minute of the day, don't miss this rare opportunity. Contact us and let's take a look at this wonderful home together! Search with confidence! Even on weekends. I offer full administration for your convenience! - independent credit management, CSOK - lawyer, legal advice - energy certificate - valuation

Original text
Családi Birtok Panorámás Kilátással: Győr-Ménfőcsanak Gyöngyszeme


Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Győr-Ménfőcsanak dinamikus, mégis békés domboldalán, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei tökéletes harmóniában vannak. Egy 1461 m²-es telken elhelyezkedő, 122 m²-es, nappali plusz két hálószobás, téglaépítésű családi otthon várja, hogy az Ön új menedéke legyen. A ház fűtéséről egy modern, kb. 4 éves gázkazán gondoskodik, mellyel párosul két újszerű cserépkályha, biztosítva a meleg és otthonos hangulatot a hideg téli napokon.


Elhelyezkedés és Életstílus


Az ingatlan frekventált helyen, az úthoz közel, de mégis egy csendes, domboldali részen fekszik, lenyűgöző panorámával, ahonnan a Pannonhalmi vár is látható. A 33 m²-es dupla garázs praktikus és kényelmes megoldást kínál az autótulajdonosok számára. A pincében egyedi boltíves kialakítású, állandó, kellemes hőmérsékletű 51 m2-es borospince található, amely tökéletes helyszín a borok, zöldségek (télen a növények) tárolására és a baráti összejövetelek megszervezésére.


A ház jellemzői


- Alapterület: 122 m²
- Telek mérete: 1461 m²
- Bramac cseréppel fedett
- Statikailag jó állapotban lévő
- Szobák: Nappali + 2 hálószoba
- Fűtés: Gázkazán + 2 db cserépkályha
- Extra: Óriási boltíves pince, télikert, fedett terasz
- Parkolás: Garázsban és az udvaron
- A nyílászárók nagy része műanyagra lett cserélve.
- A villamos hálózat részben felújított. Éjszakai áram és ipari áram van.



Miért érdemes megnézni?


- Különleges elhelyezkedés domboldalon, csodálatos panorámával.
- Tökéletes egyensúly a városi kényelem és a természet közelsége között.
- Nincsen közvetlen szomszéd, így a nyugalom garantált.
- Bevásárlóközpontok és boltok közel vannak, buszmegálló kb. 80 méteres távolságra.
- Kényelmi jellemzők, mint a télikert és a fedett terasz, amelyek lehetővé teszik a külső világ élvezetét minden évszakban.
- Praktikus megoldások, mint a nagyméretű garázs, fatároló és a borospince.
- Napfényes terek a kellemes otthoni életért.


Mennyiért lehet megvásárolni?


- Irányára: 64.900.000 Ft.
- CSOK és kedvező finanszírozás: Éljen a CSOK Plusz 3%-os kamattal igénybe vehető lehetőséggel.


Ha egy igazán különleges helyen szeretne élni, ahol a nap minden percét élvezheti, ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget. Vegye fel velünk a kapcsolatot, és nézzük meg együtt ezt a csodálatos otthont!

Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.


Teljes körű ügyintézést kínálok az Ön kényelme érdekében!

- bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK
- ügyvéd, jogi tanácsadás
- energetikai tanúsítvány
- értékbecslés