House for sale, Ráckeve

Translated text
Our family house, built in 2018, is for sale in the Garden City part of Ráckeve. 104 m2 with useful floor space, 3 rooms, living room-kitchen-dining room, bathroom, separate toilet, pantry. With a business premises with a separate entrance (currently classified as a "room", with a hairdressing and massage function), a toilet, which part can even be converted into a separate living area. The property has energy rating BB, with 30 Porotherm brick masonry, 15 cm external insulation, 10 cm bottom and 35 cm slab insulation, 3-layer plastic windows, shutters and insect nets. Wooden slab, Leier concrete tile roof, Leier fence on the street front. The 6 kWp solar system was installed in 2022, and the two 3.5 kW cooling-heating air conditioners were installed in 2023, which are still under warranty (until 2028, with 1 maintenance per year!), with an alarm system connected to remote monitoring. 3x16 A with electrical network, gas central heating and hot water supply. In the garden there is a 12 m2 storage, drilled well, with productive, very fine fig bushes. CSK available! I can send photos upon request!! Thank you, I do NOT ask for inquiries from real estate agents!

Original text
Ráckeve kertvárosi részén, 2018-ban épült családi házunk eladóvá vált. 104 m2 hasznos alapterülettel, 3 szoba, nappali-konyha-étkező, fürdő, külön WC, kamra. Külön bejáratú üzlethelyiséggel (jelenleg "szoba" besorolású, fodrászat, masszázs funkcióval), WC-vel, mely rész akár külön lakrésszé is alakítható.
Az ingatlan BB energetikai besorolású, 30-as Porotherm tégla falazattal, 15 cm-es külső szigeteléssel, 10 cm-es alsó és 35 cm-es födém szigeteléssel, 3 rétegű műanyag ablakokkal, redőnyökkel és rovarhálóval. Fa födémes, Leier betoncserép fedéssel, Leier kerítéssel az utca fronton. 2022-ben került telepítésre a 6 kWp-os napelemes rendszer, 2023-ban pedig a két 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma, melyek még garanciálisak (2028-ig, évi 1 karbantartással!), távfelügyeletre bekötött riasztó rendszerrel. 3x16 A elektromos hálózattal, gáz cirkó fűtés és melegvíz ellátással. A kertben egy 12 m2-es tároló, fúrt kút található, termő, nagyon finom füge bokrokkal.
CSOK igénybe vehető!
Fotókat kérésre tudok küldeni!!
Ingatlanosok megkeresését köszönettel NEM kérem!