House for sale, Győr

Translated text
5-room house for sale in Ménfőcsanak, Győr, next to the Baráthegy recreation area! 8 km from the center of Győr, in the most beautiful part of Ménfőcsanak, I offer for sale a 144 m2 family house with a built-in attic on a plot of 990 m2 with all utilities, with a garage and a nice-sized garden. I recommend this property to those who want to live in the city, yet in a rural residential area on a quiet street, who love the green environment and want to shape their new home to their own taste. The house is in average condition and can be modernized as needed. The plot has all utilities, the width of the street frontage is 20 meters. The mezzanine-basement house, which was well built in 1984, is still in impeccable static condition, the attic was built in 1993. The house is neither wrapped up nor freshly painted, so we see reality; it can provide a good basis for a fresh start! It has an excellent roof structure, with cube slate covering, and the chimney has been rebuilt. The 102 m2 lower floor has a living room + 2 large rooms, a kitchen, a pantry, a bathroom, a separate toilet, an entrance hall, a passageway, a basement-staircase, and a 10 m2 west-facing terrace at the entrance gives you the opportunity to enjoy your time. The 42 m2 attic consists of 2 rooms, a 5 m2 west-facing balcony, a bathroom and a toilet, as well as utility rooms. The doors and windows of the house are made of wood, except for the plastic entrance door, the windows are fitted with shutters. All rooms are concreted, tiled/carpeted. The hot water is provided by an electric boiler, the heating is provided by the standing chimney gas boiler in the basement with radiator heat emitters, and as an addition, a mixed fuel boiler is also available, there are 3 built-in phases. The 40 m2 basement under the back room, kitchen, bathroom can also be accessed from the house, where there is a 20 m2 garage, boiler house, storage, and a smaller 8 m2 annex within the plot, several walnut trees, 2 cherry, cherry trees - pear tree, hazel bush, many bushes. The property is unencumbered and can be taken into possession by agreement. Győr Ménfőcsan is a popular place to live. The street is not very busy, it is easily accessible from highway 83, the M1 highway is 5 minutes away. Kindergarten, school and shopping centers can be found nearby. The data and information related to the property recorded in this advertisement were determined based on the information provided by the Seller/Client. In our office, we can help with fast and reliable administration with the following: -bank-independent loan administration, CSOK -energy certificate -valuation -lawyer contracts, legal advice If you are interested or would like to view, please feel free to call me! Ibolya Szabó +36706174858 (Find our other offers on the official website of VING.)

Original text
Eladó 5 szobás ház Győr Ménfőcsanakon a baráthegyi üdülőövezet mellett!

Győr belvárosától 8 km-re Ménfőcsanak legszebb részén kínálok megvételre egy 990 m2-es összközműves telken lévő beépített tetőteres 144 m2-es családi házat garázzsal, kedvelt méretű kerttel.

Ajánlom ezt az ingatlant azoknak, akik városban, mégis falusias lakóövezetben szeretnének élni egy csendes utcában, szeretik a zöld környezetet és szeretnék új Otthonukat saját ízlésükre formálni.

A ház átlagos állapotú, igény szerint modernizálható.
A telek összközműves, az utcafront szélessége 20 méter.

Az 1984-ben jól megépített magasföldszintes - szuterinos ház jelenleg is kifogástalan statikai állapotú, tetőterét 1993-ban építették be.
A ház sem kívül sem belül nincs becsomagolva, nincs frissen festve, ezáltal a valóságot látjuk; jó alapot adhat egy újrakezdésnek!
Kiváló tetőszerkezetű, kocka pala borítással, a kéményt újra rakták.

A 102 m2-es alsó szint Nappali + 2 nagy szoba, konyha, spájz, fürdő, külön wc, előszoba, közlekedő, pincelejáró- lépcső elrendezésű, továbbá a bejáratnál egy 10 m2-es nyugati fekvésű terasz kellemes időtöltésre ad lehetőséget.

A 42 m2-es tetőtér 2 szoba, 5 m2-es szintén nyugati fekvésű erkély, fürdő-wc, közlekedő helyiségekből áll.

A ház nyílászárói fából vannak, kivéve a műanyag bejárati ajtót, az ablakok redőnnyel felszerelve. Minden helyiség betonozott, járólap/szőnyeg borítású.
A meleg vizet villanybojler, a fűtést a szuterinben lévő álló kéményes gázkazán biztosítja radiátor hőleadókkal, illetve kiegészítésként vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, kiépített 3 fázis található.
A hátsó szoba, konyha, fürdő alatti 40 m2-es szuterin a házból is megközelíthető, ahol egy 20 m2-es garázs, kazánház, tároló található, valamint a telken belül egy kisebb 8 m2-es melléképület, több diófa, 2 cseresznye, meggy- körtefa, mogyoróbokor, bokrok sokasága.

Az ingatlan tehermentes, megegyezés szerint vehető birtokba.

Győr Ménfőcsanak sokak által kedvelt lakóhely.
Az utca nem túl forgalmas, jól megközelíthető az 83-as főútról, az M1-es autópálya 5 perc távolságra van. Óvoda, iskola a közelben bevásárló központok is megtalálhatók.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Ha felkeltette érdeklődését vagy megtekintené, kérem hívjon bizalommal!
Szabó Ibolya
+36706174858
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)