House for sale, Újfehértó

Translated text
For sale, at the very beginning of Szent István út Újfehértó, in the center of Újfehértó, a 2-room house in good condition, which can even be converted into a shop or office. The building is in a frequented location, there are currently shops and offices in its immediate vicinity! Guide price: HUF 27,650,000. Also watch our video: https://www.youtube.com/watch?v=_OvuVL3Exc0 Basic properties of the property: - plot size: 369 square meters, - floor area: 77 square meters, - separate storage room: 12 square meters. The building has: - 2 rooms, - bathroom and toilet, - kitchen, - hall. The building was renovated in 2020, during which new windows and doors were installed, and a new plumbing system was installed. In addition, the kitchen and bathroom were completely renovated, and new laminate floors were installed in the rooms. The new owner can park 2 cars in the closed courtyard of the building. The entire building and the lot are in undivided joint ownership, so the 77 sqm apartment that can be purchased with the 12 sqm storage room and the closed yard is part of the entire area 6446/20000-red. ATTENTION! The property is in the center of Újfehértó, so it is considered an absolutely frequented place for business. This is the last property in the center that is currently used as an apartment, so buying it can also be a good business investment. The municipal office is opposite, schools, kindergartens, doctors' surgeries, dentistry, pharmacy, bank, church, market, municipal swimming pool and countless shops are also nearby. The SPAR, PENNY and LIDL shopping centers are also nearby. The city of Újfehértó is currently the fifth most populous city in the county of Szabolcs-Szatmár-Bereg. It is located approximately 16 kilometers south of Nyíregyháza, 35 kilometers north of Debrecen, on the edge of Nyírség towards Hajdúság. Its two most important road access routes are highway 4 and the M3 highway, thanks to which it is easily accessible from the more distant parts of the country. Among the domestic railway lines, the Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony railway line touches the city, which has a stop here. Among the surrounding smaller settlements, side roads connect Hajdúdorog, Hajdúböszörmény, Nagykálló, Nyíregyháza with its separate neighborhood called Butyka, Érpatak and Kálmánháza. If you are interested, feel free to call our office! If you need a loan, use our free, personalized loan administration service.

Original text
Eladó Újfehértó Szent István út legelején Újfehértó központjában egy jó állapotú 2 szobás ház, mely akár üzlethelyiséggé vagy irodává is átalakítható. Az épület frekventált helyen van, közvetlen szomszédságában jelenleg is üzlethelységek és irodák találhatók!

Irányár: 27.650.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/_OvuVL3Exc0

Az ingatlan alap tulajdonságai:
- telek mérete: 369nm,
- alapterülete: 77nm,
- különálló tároló: 12nm.

Az épületben található:
- 2 szoba,
- fürdőszoba és WC,
- konyha,
- előszoba.

Az épület 2020-ban felújításra került, melynek során új ablakok és ajtók kerültek beépítésre, valamint új vízvezeték rendszer lett kiépítve. Továbbá a konyha és a fürdőszoba is teljes mértékben megújult, a szobákban pedig új laminált padlók lettek lehelyezve.

Az épület zárt udvarára akár 3 kocsival is be lehet állni. A teljes épület és a telek osztatlan közös tulajdonban van, így a megvásárolható 77nm-es lakás a 12nm-es tárolóval és a zárt udvarral a teljes terület 6446/20000-red részét képezi.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető!

FIGYELEM!
Az ingatlan Újfehértó központjában van, így üzletileg abszolút frekventált helynek számít. A központban ez az utolsó olyan ingatlan, amely jelenleg még lakásként van használva, így ennek megvásárlása jó üzleti befektetés is lehet.

Az épülettel szemben van az Önkormányzati hivatal, a közelben találhatók iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, piac, Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. Továbbá a közelben van még a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is.

Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.

A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.