House for sale, Letenye

Translated text
In Leteny, I offer for sale the family house below, with many possibilities, in a popular location. NAGYKANIZSAI APARTMENT EXCHANGE or/and smaller FAMILY HOUSE /in the area/ EXCHANGE is possible! Letenye creates a modern road connection between the M7 motorway - Budapest, Lake Balaton and the southwestern Hungarian-Croatian border. It shares a border with Croatia, and you can travel on the highway without interruption, all the way to the Croatian coast. The Slovenian border is 17 km away. The Zalai wine region, the Mura river, the mining and fishing ponds, the Kistolmács lake, the Budafa arboretum are all beautiful sights of the region, which offer many leisure activities to both the residents and visitors. The settlement has an elementary school, kindergarten, shopping facilities, farmers' market, police station, post office, library, Müller, gas station, social home. A bus stop and a restaurant are available within a few hundred meters. The family house is characterized by well-distributed, spacious, bright spaces, the GROUND level of which is FOR SALE, with its courtyard, garden, and outbuildings. Features of the house: - It is located on a plot of 2537 m2. - 100 m2 net floor area, N-S orientation - built on a concrete foundation, with brick walls, tile roof - the first floor is 100 m2, with rooms: 3 bedrooms, 1 living room with balcony connection, kitchen-dining room, pantry, wardrobe, bathroom-toilet , corridor, staircase - doors and windows are made of 2-layer plastic and wood, with blinds, partially equipped with mosquito nets - heating is provided by a gas circo boiler, with the help of radiators - 2 bedrooms can also be heated with a tile stove - roof and gutters were replaced in 2015, with stone wool insulation under the tiles - the house its facade is insulated on all sides - you can apply for a COS, LOAN, which is processed locally by our expert colleague who is independent of the bank, free of charge - the plot is completely fenced The pergola built in the garden provides a place for family and friend gatherings, with a beautifully landscaped yard and special flowering shrubs. Many fruit trees were also planted in the well-kept garden. E.g. sour cherries, cherries, pears, apples, peaches, Indian bananas, Japanese quinces, kaki plums, figs, currants, grapes. Garages, outbuildings, workshops, storage and cellars are also available in the continuation of the house. Above the basement is a 6 m2 room with a balcony. The annex in the yard has 2 rooms, a hallway, and a bathroom, which is also excellent for living. In the very back part of the yard, there were farm buildings, which were used to keep animals. THE LOWER FLOOR OF THE PROPERTY and its SHOPPING PREMISES ARE FOR SALE AS REQUIRED! If you are interested in my ad, I look forward to hearing from you. Our office provides a complete, free service to our searching clients. We provide help with professional advice, loan administration, preparation of an energy certificate and a lawyer with favorable fees!

Original text
Letenyén kínálom megvételre az alábbi családi házat, rengeteg lehetőséggel, frekventált helyen.

NAGYKANIZSAI LAKÁS CSERE BESZÁMÍTÁS vagy/és kisebb CSALÁDI HÁZ /a környéken/ CSERE szóba jöhet!

Letenye az M7-es autópálya -Budapest, a Balaton és a délnyugati magyar-horvát országhatár között teremt korszerű közúti összeköttetést.
Horvátországgal közös határral rendelkezik, megszakítás nélkül lehet autópályán utazni, egészen a horvát tengerpartig. A Szlovén határ 17 km távolságra elérhető.
A Zalai borvidék, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum mind gyönyörű látnivalói a térségnek, mely számos szabadidős tevékenységet kínál az itt élőknek, és az ide látogatóknak egyaránt.

A településen általános iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, termelői piac, rendőrőrs, posta, könyvtár, Müller, benzínkút, szociális otthon működik.
Buszmegálló, étterem néhány száz méteren belül elérhető.

A családi házat, jó elosztású, tágas, világos terek jellemzik, melynek az EMELETI szintje ELADÓ, a hozzá tartozó udvarral, kerttel, melléképületekkel.

A ház jellemzői:
- 2537 m2-es telken helyezkedik el.
- 100 m2 nettó alapterületű, É-D tájolású
- beton alapra épült, tégla falazattal, cserép tetővel
- az emelet 100 m2, melynek helyiségei: 3 hálószoba, 1 nappali, amely erkélykapcsolattal rendelkezik, konyha- étkező, kamra, gardrób, fürdő- WC, közlekedő, lépcsőfeljáró
- nyílászárói 2 rétegű műanyag és fa szerkezetűek, rolóval, részben szúnyoghálóval felszereltek
- fűtése gáz cirkó kazánnal biztosított, radiátorok segítségével
- 2 hálószoba cserépkályhával is fűthető
- tető és ereszcsatorna 2015-ben lett lecserélve, cserép alatt kőzetgyapot szigeteléssel
- a ház homlokzata minden oldalról szigetelt
- CSOK, HITEL igényelhető, melyet bankfüggetlen szakértő kollégánk helyben, ingyenesen lebonyolít
- a telek teljesen körbe kerített
A kertben megépített pergola biztosítja a családi, baráti összejövetelek helyszínét, csodaszép parkosított udvarral, különleges virágzó cserjékkel.
A gondozott kertben sok gyümölcsfa is telepítésre került. Pl. meggy, cseresznye, körte, alma, barack, indián banán, japán birs, kaki szilva, füge, ribizli, szőlő.
A ház folytatásában garázsok, melléképület, műhely, tároló és pince is rendelkezésre áll. A pince fölött egy 6 m2-es erkélyes helyiséggel.
Az udvaron található melléképületben 2 szoba, közlekedő, fürdőszoba került kialakításra, amely lakhatásra is kiválóan alkalmas.
Az udvar leghátsó részében gazdasági épületek kaptak helyet, amit állatok tartására használtak.

AZ INGATLAN ALSÓ SZINTJE és a hozzá tartozó ÜZLETHELYISÉG IS IGÉNY SZERINT ELADÓ!

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását.

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!