House for sale, Letenye

Translated text
In Leteny, I offer for sale the family house below with the attached lot, with lots of possibilities, in a frequented street. The family house is suitable for several generations, and the business premises can be designed for many activities. NAGYKANIZSAI APARTMENT EXCHANGE or/and smaller FAMILY HOUSE /in the area/ EXCHANGE can be discussed with price negotiation! Letenye creates a modern road connection between the M7 motorway - Budapest, Lake Balaton and the southwestern Hungarian-Croatian border. It shares a border with Croatia, and you can travel on the highway without interruption, all the way to the Croatian coast. The Slovenian border is 17 km away. The Zalai wine region, the Mura river, the mining and fishing ponds, the Kistolmács lake, the Budafa arboretum are all beautiful sights of the region, which offer many leisure activities to both the residents and visitors. The settlement has an elementary school, kindergarten, shopping facilities, farmer's market, police station, post office, library, Müller, gas station, social home. A bus stop and a restaurant are available within a few hundred meters. The family house is characterized by well-distributed, spacious, bright spaces, which is an ideal choice for two generations, as both the lower and upper levels have separate entrances. Features of the house: - It is located on a plot of 2536 m2. - 235 m2 useful floor area, +46 m2 business premises with a street front entrance and a huge glass and advertising surface - S-NE orientation - built in 1983 on a concrete base, with brick walls, tile roof - GROUND FLOOR premises, which is 135 m2: 3 bedrooms, 1 living room , study room, kitchen-dining room, bathroom-toilet, corridor - FLOOR premises, which is 100 m2: 3 bedrooms, 1 living room, which is connected to a balcony, kitchen-dining room, pantry, wardrobe, bathroom-toilet, corridor, staircase - BUSINESS PREMISES 46 m2 :with street frontage, 3 parking spaces, with a huge glass and advertising surface that can be seen from several sides - doors and windows are 2-layer plastic and wood structure, blinds, partially equipped with mosquito nets - heating is provided by a gas circo boiler, with the help of radiators - tile stove in the living room on the ground floor, in two rooms upstairs ensures the cozy warmth of the home - the roof and gutters were replaced in 2015, with stone wool insulation under the tiles - the facade of the house is insulated on all sides - you can apply for a COIN, LOAN, which is processed locally, free of charge by our independent bank expert colleague - a garage for 3 cars in the yard - the plot completely fenced The pergola built in the garden provides a place for family and friend gatherings, with a beautifully landscaped yard and special flowering shrubs. Many fruit trees were also planted in the well-kept garden. E.g. sour cherries, cherries, pears, apples, peaches, Indian bananas, Japanese quinces, kaki plums, figs, currants, grapes. In the annex, 2 rooms, a hallway, and a bathroom have been created, which is also suitable for living. In the very back part of the yard, there are farm buildings, it is also excellent for keeping animals. Garages, outbuildings, workshops, storage and cellars are also available in the continuation of the house. There is also a small 6 m2 room with a balcony above the basement. THE FIRST FLOOR OF THE PROPERTY IS FOR SALE SEPARATELY FROM THE PLOT - AT THE PRICE OF 60 MILLION! If you are interested in my ad, I look forward to hearing from you. Our office provides a complete, free service to our searching clients. We provide help with professional advice, loan administration, preparation of an energy certificate and a lawyer with favorable fees!

Original text
Letenyén kínálom megvételre az alábbi családi házat a hozzá tartozó telekkel, rengeteg lehetőséggel, frekventált utcában.
A családi ház több generációnak is alkalmas, az üzlethelyiség számos tevékenységi körnek kialakítható.

NAGYKANIZSAI LAKÁS CSERE BESZÁMÍTÁS vagy/és kisebb CSALÁDI HÁZ /a környéken/ CSERE szóba jöhet értékegyeztetéssel!

Letenye az M7-es autópálya -Budapest, a Balaton és a délnyugati magyar-horvát országhatár között teremt korszerű közúti összeköttetést.
Horvátországgal közös határral rendelkezik, megszakítás nélkül lehet autópályán utazni, egészen a horvát tengerpartig. A Szlovén határ 17 km távolságra elérhető.
A Zalai borvidék, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum mind gyönyörű látnivalói a térségnek, mely számos szabadidős tevékenységet kínál az itt élőknek, és az ide látogatóknak egyaránt.

A településen általános iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, termelői piac, rendőrőrs, posta, könyvtár, Müller, benzinkút, szociális otthon működik.
Buszmegálló, étterem néhány száz méteren belül elérhető.

A családi házat, jó elosztású, tágas, világos terek jellemzik, amely két generáció számára is ideális választás, hiszen az alsó és a felső szint is külön bejárattal rendelkezik.
A ház jellemzői:
- 2536 m2-es telken helyezkedik el.
-235 m2 hasznos alapterületű, +46 m2 üzlethelyiség utcafronti bejárattal és hatalmas üveg-és reklám felülettel
- D-NY tájolású
- 1983-ban beton alapra épült, tégla falazattal, cserép tetővel
- FÖLDSZINT helyiségei, amely 135 m2: 3 hálószoba, 1 nappali, dolgozó szoba, konyha-étkező, fürdő-WC, közlekedő
- EMELET helyiségei, amely 100 m2: 3 hálószoba, 1 nappali, amely erkély kapcsolatos, konyha- étkező, kamra, gardrób, fürdő- WC,
közlekedő, lépcsőfeljáró
- ÜZLETHELYISÉG 46 m2:utcafronttal, 3 parkoló hellyel, több oldalról belátható, hatalmas üveg- és reklám felülettel
- nyílászárói 2 rétegű műanyag és fa szerkezetűek, rolóval, részben szúnyoghálóval felszereltek
- fűtése gáz cirkó kazánnal biztosított, radiátorok segítségével
- cserépkályha földszinten a nappaliban, az emeleten két szobában biztosítja az otthon meghitt melegét
- tető és ereszcsatorna 2015-ben lett lecserélve, cserép alatt kőzetgyapot szigeteléssel
- a ház homlokzata minden oldalról szigetelt
- CSOK, HITEL igényelhető, melyet bankfüggetlen szakértő kollégánk helyben, ingyenesen lebonyolít
- 3 autó beállására alkalmas garázs az udvarban
- a telek teljesen körbe kerített
A kertben megépített pergola biztosítja a családi, baráti összejövetelek helyszínét, csodaszép parkosított udvarral, különleges virágzó cserjékkel.
A gondozott kertben sok gyümölcsfa is telepítésre került. Pl. meggy, cseresznye, körte, alma, barack, indián banán, japán birs, kaki szilva, füge, ribizli, szőlő.
A melléképületben 2 szoba, közlekedő, fürdő-t is kialakítottak, ami lakhatásra is megfelelő.
Az udvar leghátsó részében gazdasági épületek kaptak helyet, állatok tartására is kiválóan alkalmas.
A ház folytatásában garázsok, melléképület, műhely, tároló és pince is rendelkezésre áll. A pince fölött egy 6 m2-es kis erkélyes helyiség is található.

AZ INGATLAN EMELETI SZINTJE KÜLÖN IS ELADÓ A TELEKKEL- 60 MILLIÓS IRÁNYÁRON!

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását.

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!