House for sale, Debrecen

Translated text
With an EXCELLENT LOCATION in Debrecen Tégláskert, in a garden city environment, we offer for sale a spacious, sunny family house with a useful floor area of 202 sq.m., located on a 566 sq.m. plot, with features of a modern style that is UNIQUE in its design and construction. This is a REALLY RARE OFFER, a family house with a SPECIAL DISTRIBUTION, with which nothing better could have happened than that the current owners, after purchasing the property in 2018, almost completely renovated it combining the features of the SCANDINAVIAN, refined lifestyle. In terms of the distribution of the family house, the ground floor part: living room, spacious reception area, dining room, kitchen, laundry room, wellness area and 2 separate rooms on the ground floor area of 130 square meters, 3 rooms, bathroom and an attic room on the first floor area of 72 square meters. The 30 sqm cellar, accessible from the yard, the 21 sqm garage with electric gate and the 25 sqm covered terrace are the rooms of the property outside the usable floor area. Functional parameters: - Porotherm 38 N+F brick masonry, with 8 cm insulation, noble plaster - Bramac concrete tiles - 35 cm thick roof fiber insulation - plastic tilt-and-open windows with 3-layer glazing - quality Italian tile coverings - Westen condensing gas boiler, floor and radiator with heat emitters - High-gloss white kitchen furniture with built-in Electrolux, Bosch appliances - gypsum concrete, comfortable staircase with a modern appearance - fireplace with a flue outlet, which heats the rooms extremely well - 4 cooling-heating WiFi air conditioning units + 3 cooling-heating air conditioners - 7 KW solar panels system, 3 phases - garden with irrigation system - 25 sqm terrace with covered dining room - wellness area, with jacuzzi, infra-Finnish sauna - even suitable for business, ground-floor rooms accessible from the courtyard. A family house radiating HOME WARMTH is located in the popular street of Tégláskert, within walking distance of a recently opened nursery school, church and schools. The property can also be an EXCELLENT choice for families with children, multiple generations, and buyers looking for a home-based workplace. The southern area of the city has undergone incredible development in recent years, many shopping stores have been built in the area, it is easy to reach either the downtown area or the western area of the city. If you are interested in my ad, please feel free to call me! Take a look at your possible new HOME as soon as possible and feel the COMFORTABLE ATMOSPHERE of the family house!

Original text
Debrecen Tégláskertben KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL, kertvárosi környezetben kínálunk értékesítésre
egy 566 nm-es telken elhelyezkedő 202 nm hasznos alapterülettel rendelkező rendkívül IMPOZÁNS,
TERVEZÉSÉBEN és KIALAKÍTÁSÁBAN is EGYEDÜLÁLLÓ modern stílus jegyekkel rendelkező, tágas,
napfényes családi házat.
Ez egy IGAZÁN RITKA AJÁNLAT, egy KÜLÖNLEGES ELOSZTÁSÚ családi ház, mellyel nem is történhetett
volna jobb dolog, minthogy a jelenlegi tulajdonosok az ingatlan megvásárlását követően 2018-ban
szinte teljes körűen a SKANDINÁV , letisztult életstílus jegyeivel ötvözve újították fel.
A családi ház elosztását tekintve a földszinti részen: 130 nm területen nappali, tágas fogadótér,
étkező- konyha , mosókonyha, wellness részleg valamint 2 különálló szoba, az emeleti részen nettó
72 nm területen, 3 szoba, fürdőszoba valamint egy padlásszoba kapott helyet. Az udvarról is
megközelíthető 30 nm-es pince, az elektromos kapuval ellátott 21 nm-es garázs és a 25 nm-es fedett
terasz a hasznos alapterületen kívüli helyiségei az ingatlannak.
Funkcionális paraméterek:
- Porotherm 38 N+F tégla falazat, 8 cm szigeteléssel, nemesvakolattal
- Bramac betoncserép
- 35 cm vastagságú tetőtéri szálas hőszigetelés
- 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag bukó-nyíló nyílászárók
- minőségi olasz csempeburkolatok
- Westen kondenzációs gázkazán, padló és radiátor hőleadókkal
- Electrolux, Bosch beépített gépekkel rendelkező magas fényű fehér konyhabútor
- gipszbeton, modern megjelenésű kényelmes lépcső
- kandalló kürtős kémény kivezetéssel, mely rendkívül jól befűti a tereket
- 4 db hűtő-fűtő wifis klíma berendezés + 3 db hűtő-fűtő klíma
- 7 KW napelemes rendszer, 3 fázis
- öntözőrendszerrel ellátott kert
- 25 nm fedett étkező kapcsolatos terasz
- wellness részleg, jacuzzival, infra-finn szaunával
- akár vállalkozásra is alkalmas, az udvarról is megközelíthető földszinti szobák
Az eladásra kínált, szinteltolásos, körbe napozott, két generációnak minősített az OTTHON MELEGÉT
sugárzó családi ház Tégláskert kedvelt utcájában, nemrégiben átadott bölcsőde-óvoda, templom,
iskolák közvetlen sétatávolságában található.
Az ingatlan a gyermekes családoknak, több generációnak, otthon végző munkahely kialakítását
kereső vevőknek is KIVÁLÓ választása lehet. A város déli területe az elmúlt években hihetetlen
fejlődésen ment keresztül, számos bevásárló üzlet épült a városrészen, könnyen megközelíthető akár
a belváros , akár a város nyugati területe.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését , kérem hívjon a legnagyobb bizalommal!
Tekintse meg lehetséges új OTTHONÁT, minél hamarabb és érezze át a családi ház MAGÁVAL
RAGADÓ HANGULATÁT!