House for sale, Szeged

Translated text
A plot of 729 m2 with excellent features is given, on which there is a family house of 110 m2. All of this is located in one of the most frequented places in Dorozsma, with outbuildings and garages providing countless possibilities, even garages if required. There is currently a workshop in the outbuildings. Since its establishment in 1993, the main building has been continuously renewed and modernized by its owners. - the 110 m2, two-story house is completed with the almost 20 m2 terrace. On the ground floor, on 60 m2, there is a huge living room with a panoramic window, a kitchen-dining room, a pantry, a bathroom and a spacious foyer. On the 50 m2 floor there are 3 rooms, a wardrobe, a laundry room and a bathroom with a shower. The list of rooms and the layout can be viewed in detail on the floor plan. - the building has both external and internal insulation and roof insulation. - its roof structure is characterized by a concrete slab with a classic tile shell. - heating: thermostatic floor heating, which can be operated with a mixed fuel boiler. The temperature is regulated using a room thermostat. A buffer tank makes the heating even more economical by collecting and storing excess energy. This awareness of energy is especially valued these days. - a cooling-heating air conditioner helps to reach the ideal temperature in every season. - its electrical network is impeccable. 2 electric meters also ensure the separation of consumption in the main and annex buildings. 3X16 A was introduced into the workshop, while 1X20 A was introduced into the house, on a copper line, divided and equipped with a fi-relay. - plumbing system: solved with 5-layer piping. - from an energetic point of view, it is important that the doors and windows were replaced a few years ago: the casement windows were replaced with plastic ones, while the skylights were replaced with Velux wooden windows. Heat-insulated aluminum shutters and mosquito nets were also installed. - the infrared sauna for recharging in the house ensures additional comfort. There is currently a workshop in the outbuildings, the characteristics of which are: - the 53 m2 building is of mixed construction. - the following rooms are located here: pantry, garage, boiler house, bathroom, and a two-station workshop suitable for car assembly, with an assembly pit and a lift. - the other annex has a floor area of 67m2. A workshop with a particularly high ceiling is currently operating here, with two car bays and an assembly shaft. - the outbuildings are heated with a separate mixed fuel boiler. - the electricity network is disconnected from the house: 3 phases have been connected. - there is a drilled well on the plot. I recommend it to the attention of those who want to separate work and private life, but it is important for them that the two scenes are in one place, yet separate. The outbuildings - with conversion - can provide an excellent location for other businesses, provide an opportunity for a multi-employee garage or even provide a home for a multi-generational family. Feel free to contact me for more information or viewing! I am also available with experts in connection with borrowing and legal administration. Judit M. Varga +36 20 311 9405

Original text
Adott egy remek adottsággal rendelkező 729 m2-es telek, melyen egy 110 m2-es családi ház áll. Mindez Dorozsma egyik legfrekventáltabb helyén található, számtalan lehetőséget biztosító melléképületekkel és garázzsal, igény szerint akár garázsokkal. A melléképületekben jelenleg műhely üzemel.

A főépületet, az 1993-as fennállása óta, tulajdonosai folyamatosan újítják, korszerűsítik.
- a 110 m2-es, kétszintes ház a közel 20 m2-es terasszal válik teljessé. A földszinten, 60 m2-en egy hatalmas, panorámaablakos nappali, konyha -étkező, kamra, fürdőszoba és egy tágas előtér kapott helyet. Az 50 m2-es emeleten pedig 3 szoba, gardrób, mosókonyha és egy tusolós fürdőszoba található. A helyiséglista és az elrendezés az alaprajzon részletesen megtekinthető.
- az épület külső – belső - és tetőszigetelést egyaránt kapott.
- tetőszerkezetére jellemző a betonfödém, klasszikus cserép héjazattal.
- fűtése: termosztátos padlófűtés, mely egy vegyes tüzelésű kazánnal üzemeltethető. A hőfokszabályozás szobatermosztát segítségével történik. A fűtést pedig egy puffertartály teszi még gazdaságosabbá, azáltal, hogy a felesleges energiát összegyűjti és tárolja. Ez az energiatudatosság napjainkban kimondottan felértékelődik.
- egy hűtő-fűtő klíma is segíti az ideális hőmérséklet elérését, minden évszakban.
- villamoshálózata kifogástalan. 2 villanyóra is biztosítja a fogyasztás elkülönítését a fő-, illetve a melléképületekben. A műhelybe 3X16 A, míg a házba 1X20 A került bevezetésre, rézvezetéken, szakaszolva, fi-relével ellátva.
- vízvezetékrendszere: 5 rétegű csővezetékkel megoldott.
- energetikai szempontból lényeges, hogy néhány évvel ezelőtt a nyílászárók ki lettek cserélve: az állóablakok műanyagokra, míg a tetőablakok Velux fa ablakokra.
Hőszigetelt alumínium redőnyök és szúnyoghálók is felszerelésre kerültek.
- a házban feltöltődésre szolgáló infraszauna biztosítja a további kényelmet.

A melléképületekben jelenleg műhely üzemel, melyek ismérvei:
- az 53 m2-es épület vegyes építésű.
- az alábbi helyiségek találhatók itt: kamra, garázs, kazánház, fürdőszoba, illetve egy kétállásos autószerelésre is alkalmas műhely, egy szerelőaknával és egy emelővel.
- a másik melléképület 67m2 alapterületű. Itt jelenleg egy kifejezetten nagy belmagasságú műhely üzemel, két kocsiállással, egy szerelőaknával.
- a melléképületek fűtése külön vegyes tüzelésű kazánnal megoldott.
- a villamoshálózata le van választva a házról: 3 fázis került bekötésre.
- fúrt kút található a telken.

Ajánlom azok figyelmébe, akik a munkát és a magánéletet szeretnék szétválasztani, ám fontos számukra, hogy egy helyen, mégis külön legyen a két színtér.
A melléképületek – átalakítással - kitűnő helyet biztosíthatanak egyéb vállalkozásnak, lehetőséget adhatnak több állásos garázsnak vagy akár többgenerációs család számára is otthont nyújthatnak.

Bővebb tájékoztatásért, megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!
Hitelfelvétel, illetve jogi ügyintézés kapcsán is szakértőkkel állok rendelkezésre.

Varga M. Judit
+36 20 311 9405