House for sale, Örkény

Translated text
CHRISTMAS SALE!! 57 km from Budapest, in a quiet part of Örkény, in a very good street, we offer for sale this sophisticatedly designed, 97 sqm, 3-bedroom, American kitchen-living room, all utilities, fully comfortable semi-detached street-facing apartment. The property is suitable for both families with small children and elderly couples. Either an ornamental garden or a vegetable garden can be installed in the garden area. Creating a cheerful feeling of comfort can also be easily created around the house. Currently, the construction is approximately 80% complete. The exterior and interior coloring of the house will be completed according to the customer's needs, the interior coverings can be chosen according to the following conditions: warm covering: up to HUF 2,600/m2 cold covering: HUF 4,500/m2- up to are part of the purchase price, if the buyer claims more expensive coverings, he only has to pay the difference. The private garden part of the property is approx. 380 sqm. The part of the semi-detached house was built on a concrete foundation, with a 30 cm Porotherm masonry system, 15 cm dryvit insulation, and tile covering. The building is equipped with 3-layer, thermally insulated, plastic doors and windows. Entering the house from the terrace, we enter the vestibule and then the living room. The corridor opens from here, from where the 11.9 and the two 9.5 sqm bedrooms open. The house is heated and supplied with hot water by a combi gas boiler. In addition, a 3.5 KW cooling-heating air conditioner ensures a pleasant temperature in the living room. - 30 cm Porotherm masonry system, - 15 cm external thermal insulation system, 10 cm floor insulation, 25 cm ceiling insulation - radiator heating, + air conditioning - 3-layer, thermally insulated doors and windows, - electric main gate School, kindergarten, shopping opportunities, 10-15 minutes walk, M5 motorway 2 minutes by car. Thanks to its extremely low overhead costs and sustainable size, it is an ideal choice for both the elderly and the young. Klára Szlamka 06204004004

Original text
KARÁCSONYI AKCIÓ!!

Budapesttől 57 km-re, Örkény csendes részén, nagyon jó utcában kínáljuk megvételre ezt az igényes kivitelezésű, 97 nm-es, 3 hálószobás, amerikai konyha-nappalis, összközműves, összkomfortos ikerház utca felőli lakását.
Az ingatlan alkalmas kisgyerekes családoknak, idős házaspárnak egyaránt. A kertrészen akár díszkert, akár veteményes telepíthető. A vidám komfortérzet megteremtése a ház körül is könnyen kialakítható.
Jelenleg a kivitelezés körülbelül 80%-os készültségben van.A ház külső és belső színezése a vevő igényeinek megfelelően kerül befejezésre, a belső burkolatok a következő feltételek szerint választhatók:
meleg burkolat: 2.600 Forint/m2-ig
hideg burkolat: 4.500 Forint/m2-ig
a vételár részét képezik, ha ennél drágább burkolatokra tart a vevő igényt, csak a különbözetet kell megfizetnie.

Az ingatlanhoz tartozó saját kertrész kb. 380 nm.
Az ikerházrész beton alapzatra, 30 cm-es Porotherm falazó-rendszerrel, 15 cm-es dryvit szigeteléssel, cserépfedéssel épült.
Az épület 3 rétegű, hőszigetelt, műanyag nyílászárókkal van ellátva.
A házba a teraszról belépve az előtérbe, majd onnan a nappaliba jutunk. Innen nyílik a közlekedő, ahonnan nyílnak a 11,9, és a két 9,5 nm-es hálószobák.
A ház fűtéséről, meleg víz-ellátásáról kombi gázcírkó gondoskodik. Ezen kívül a nappaliban egy 3,5 KW teljesítményű hűtő-fűtő klíma is biztosítja a kellemes hőmérsékletet.

- 30 cm Porotherm falazórendszer,
- 15 cm külső hőszigetelő rendszer, 10 cm-es aljzatszigetelés, 25 cm-es födémszigetelés
- radiátor fűtés, + klíma
- 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók,
-elektromos nagykapu
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, 10-15 perc sétával elérhetőek, M5 autópálya autóval 2 perc.

Rendkívül alacsony rezsiköltségének, fenntartható méretének köszönhetően ideális választás időseknek, fiataloknak egyaránt.

Szlamka Klára
06204004004