House for sale, Vác

Translated text
Multi-generational family house in Vác, Bácska for sale! The house is built of 38 NF porotherm bricks, with 8 cm dryvit insulation, tiled roof and was built by the current owner, they moved in in 2014. During the planning of the property, it was taken into account to create as livable, spacious spaces as possible, with quality construction, so that it can be comfortably lived in for even several generations. (even with separate meters) Heating and hot water are provided by a 24 kWh Viessmann condensing gas boiler or there is also a fireplace in the living room. If someone wants it, there is also a chimney and the possibility to install a wood gasification or mixed fuel boiler. In addition, cooling and heating air conditioners were recently installed in the house. The system is designed in such a way that if a person requests the "H tariff", only the meters need to be replaced. A 10.6 kWh solar panel system was installed on the roof, which can be expanded as needed. Wooden, heat-insulated, high-quality doors and windows were installed everywhere, with shutters, and electric shutters on the terraces. The house has driveway and yard lighting, an alarm and camera system, electric gates, and a telephone exit and entry control system. There is a built-in central vacuum system, if you want to use it, you just have to put the motor on it. Both terraces are perfect for organizing family and friend gatherings or just sitting out for a coffee in the morning or a glass of wine in the evening. Since they have opposite orientations, we can decide whether we want sunshine or shade. The garden is landscaped and well kept, with a small playground in front and fruit trees in the back. We can water from a garden tap that has a separate meter or with rainwater collected in a cistern. If required, it is also possible to build a pool. We can keep our cars in the 40 m2 garage or even under the covered parking lot in front of it. The property is classified as detached house and yard, unencumbered. The location of the property in terms of public transport is EXCELLENT! Budapest is easily accessible, both by car and public transport! You can get to the Nyugati railway station in 26 minutes with the zoning train! Feel free to contact me for more information! Ask by e-mail or SMS for the link where most of the pictures are above! You can EVEN use CSOK for it THIS YEAR! What we can do to help you buy real estate: - free, bank-independent loan administration (also CSOK and Babaváró administration) - legal background - land registry administration - preparation of an energy certificate - insurance - interior designer

Original text
Eladó Vácon, Bácskán lévő, több generációs, családi ház!

A ház 38-as NF porotherm téglából épült, 8 cm dryvit szigeteléssel, cserép fedéssel és a jelenlegi Tulaj építtette, 2014-ben költöztek be.

Az ingatlan tervezésekor figyelembe vették, hogy minél élhetőbb, tágas tereket alakítsanak ki, minőségi kivitelezéssel, akár több generáció számára is, kényelmesen lakható legyen. (akár külön mérőórákkal)

A fűtést és a melegvizet alapjába véve egy 24 kWh-os Viessmann kondenzációs gázkazán biztosítja ill. a nappaliban van egy kandalló is.
Ha valaki szeretné van még kémény és lehetőség faelgázosító vagy vegyestüzelésű kazán berakására is.
Ezen kívül, nemrég, felszerelésre kerültek még hűtő-fűtő klímák is a házban.
A rendszer úgy van kialakítva, hogy ha az ember megigényli a "H tarifát", akkor csak a mérőórákat kell lecserélni.
A tetőre 10,6 kWh-os napelemrendszer került telepítésre, ami igény szerint bővíthető.

Fa, hőszigetelt, minőségi nyílászárók kerültek beszerelésre mindenhova, redőnyökkel, a teraszoknál elektromos redőnyökkel.

A házban feljáró és udvari világítás, riasztó és kamerarendszer üzemel, elektromos kapukkal, telefonos ki és beléptető rendszerrel.
Kiépített központi porszívó rendszer van, ha használni szeretnénk, már csak a motort kell felrakni rá.

Mindkét terasz tökéletes családi, baráti összejövetelek rendezésére vagy csak kiülni reggelente egy kávéra, este egy pohár borra.
Mivel ellentétes tájolásúak, ezért mi dönthetjük el, hogy épp napsütésre vagy árnyékra vágyunk.

A kert parkosított, szépen rendbe tartott, elől kis játszótérrel, a hátsó részen gyümölcsfákkal.
Locsolni tudunk kerti csapról, ami külön mérőórával rendelkezik vagy ciszternába összegyűjtött esővízzel.

Igény esetén lehetőség van medence építésére is.

Autóinkat a 40 m2-es garázsban tarthatjuk vagy akár az előtte lévő fedett beálló alatt.

Az ingatlan tulajdonlapi besorolása kivett lakóház és udvar, tehermentes.

Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ!
Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel!
A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk!

További információért forduljon Hozzám bizalommal!
Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép van fent!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész