House for sale, Lenti

Translated text
Low-maintenance, low-maintenance 5-room family house with A+++ energy, clean taste, sophisticated design, in the popular district of Lenti, within easy reach of Slovenia, Austria and Croatia! This 102 m2 living room plus 3 bedroom home, partially furnished, with a large outbuilding, on a landscaped, manageable size fenced area of 1443 m2, is for sale. The owner gives as a GIFT a 4,821 m2 arable estate located directly behind the area, located on a separate map number, which is one of the Natura 2000 areas, but also allows the construction of a residential building if required! The bright property has a practical distribution: The ground floor has a net 102 m2, where a fully mechanized, modern, black lacquer kitchen with brakes and a pantry with a shelving system can be found in the form of spacious spaces. In the first, there is a hood, a built-in refrigerator, which was almost never used, as well as an oven bought this year - and a hob - these are still under warranty. We have at our disposal a spacious dining room, from which we can walk out onto the 12 m2 terrace, a large living room, 3 separate sleeping rooms, a bathroom with a bathtub, a toilet in a separate room, an anteroom, and a mechanical room. The 50 m2 outbuilding behind the property is an integral part of the family house. The fully comfortable home has been reborn in the last 2 years, every part of it has been renewed. In its creation, cleanliness, sophistication, practicality and high quality were the main aspects ⬇️ - It became the proud owner of a power network expanded to 3 x 25 Amps and a new supply system, which is separately responsible for heating and separately for the property - Its hot water supply is provided by a smart Ariston electric boiler purchased 2 years ago , and heat is provided by ceiling infrared panels of adequate capacity (these are also guaranteed), which can be controlled by a separate unit for each room - The windows are made of plastic, equipped with shutters and mosquito nets, and the door with a lifting and sliding structure built into the dining room is equipped with an electric aluminum shutter - The interior doors and windows have been replaced with decorative foil for doors - Your rooms and premises are equipped with high-quality coverings, the sanitary ware of your bathroom is of the same quality - A 9.5 KW solar panel system was installed, which provides approx. 80%. covered - of course with heating! The building was built in 2005 exclusively from Zalatherm 38cm bricks, which has a 20cm stone wool slab, 8cm plinth, and 10cm graphite facade insulation and BAUMIT noble plaster system. Its reinforced concrete slab, roof structure and Bramac tile shell are in excellent condition. Signs of practicality and sophistication can be found in the area as well as in the property. The size of 1443 m2 is a manageable size, but at the same time it is large enough for the many young, productive fruit trees, outbuildings and landscaping. The area is completely fenced, where you can enjoy the benefits of apples, peaches, plums, pears, cherries, blackberries, currants, raspberries, strawberries, and elderberries. Lenti is a quiet city near the border of 3 countries, so the property is also a particularly good choice for foreign workers. Compared to a big city, it is less crowded, but at the same time all expected social and health services are available! It really doesn't matter whether you fall in love with your modern, mechanized kitchen, your spacious living room, or the undisturbed peace that flows from its area, it will definitely be the best choice, because with its clean use of colors, premium quality coverings, practical features and classic elements, it will be a modern-looking home that meets all your needs. proud owner! The property's title deed is free of lawsuits, encumbrances and claims, and its ownership is settled! Target price: HUF 79,900,000

Original text
A+++ energetikával rendelkező, letisztult ízlésvilágú, igényes kivitelezésű, alacsony fenntartású 5 szobás családi ház Lenti közkedvelt városrészében Szlovénia, Ausztria és Horvátország könnyed elérésével!

Eladóvá vált ez a minden igényt kielégítő, prémium anyagok felhasználásával újjászületett, napelemrendszerrel ellátott, 102 m2 - es nappali plusz 3 szobás otthon részleges BÚTORZATTAL, nagyméretű melléképülettel, egy parkosított, kezelhető méretű 1443 m2 - es körbekerített területen!

Tulajdonosa AJÁNDÉKBA ad egy, közvetlenül a terület mögött húzódó, külön helyrajzi számon található 4821 m2 - es szántó besorolású birtokot, mely a Natura 2000 területek egyike, azonban igény esetén lakóépület építését is lehetővé teszi!

A világos ingatlan praktikus elosztással bír:

Földszintje nettó 102 m2, ahol tágas terek formájában kapott helyet egy teljes mértékben gépesített, modern, fekete lakk, fékekkel ellátott konyha és egy ebből nyíló, polcrendszerrel ellátott spejz. Előbbiben található egy páraelszívó, egy beépített hűtő, mely szinte még használva sem volt, valamint egy idén vásárolt sütő, - és főzőlap - ezek még garanciálisak.
Rendelkezésünkre áll egy tágas étkező, melyből a 12 m2 - es teraszra sétálhatunk ki, egy nagyméretű nappali, 3 külön nyíló háló, egy fürdőkáddal felszerelt fürdő, egy külön helyiségben található toalett, egy előtér, valamint a gépészet helyisége.

Szerves részét képezi a családi háznak az 50 m2 - es melléképület, mely az ingatlan mögött húzódik.

Az összkomfortos otthon az elmúlt 2 évben született újjá, minden porcikája megújult.

Megalkotásánál a letisztultság, igényesség, praktikusság és magas minőség jelentette a legfőbb szempontokat ⬇️

- 3 x 25 Amperre felbővített áramhálózatnak és egy új betáplálási rendszernek lett büszke tulajdonosa, mely külön felel a fűtésért és külön az ingatlanért

- Melegvízellátásáról egy 2 éve vásárolt okos Ariston villanybojler gondoskodik, melegéért pedig megfelelő kapacitású mennyezeti infrapanelek felelnek ( ezek szintén garanciálisak), melyek helyiségenként külön egységgel vezérelhetők

- Ablakai műanyagból készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, az étkezőbe beépített emelő - toló szerkezetű ajtó pedig elektromos alumínium redőnnyel van ellátva

- Beltéri nyílászárói kicserélésre kerültek dekorfóliával ellátott ajtókra

- Szobái és helyiségei magas minőségű burkolattal ellátottak, fürdőszobája szaniterei ugyanilyen kvalitással bírnak

- Telepítve lett egy 9,5 KW - os napelem rendszer, mely az otthon energiaszükségeltének cca. 80% . át fedezi - természetesen fűtéssel együtt!

Az épület 2005 - ben kizárólag Zalatherm 38cm téglából épült, mely 20 cm kőzetgyapot födém, 8 cm - es lábazat, valamint 10 cm grafitos homlokzati szigeteléssel és BAUMIT nemesvakolat rendszerrel bír.

Vasbeton födéme, tetejének szerkezete és Bramac cserép héjazata kiváló állapotnak örvend.

A praktikusság és igényesség jegyei a területben épp úgy fellelhetők, mint az ingatlanban.

Az 1443 m2 nagyság kezelhető méret, ugyanakkor a számos fiatal, termő gyümölcsfának, melléképületnek és parkosításnak kellően nagy.

A terület teljes egészében körbekerített, ahol alma, barack, szilva, körte, meggy, cseresznye, szeder, ribizli, málna, eper, bodza hasznait élvezhetjük.

Lenti egy nyugodt város 3 ország határának közelében, így az ingatlan kifejezetten jó választás külföldi munkavállalóknak IS.
Egy nagyvároshoz képest kevésbé nyüzsgő, ugyanakkor minden elvárt szociális és egészségügyi szolgáltatás elérhető!

Igazából mindegy, hogy a modern, gépesített konyhájában, tágas nappalijába, vagy a területéből áradó zavartalan nyugalomba szeret bele, mindenképp a legjobb választás lesz, hiszen letisztult színhasználatával, prémium minőségű burkolataival, praktikus vonásaival és klasszikus elemeivel egy modern megjelenésű, minden igényt kielégítő otthonnak lesz büszke tulajdonosa!

Az ingatlan tulajdoni lapja per, teher -és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek!

Irányára: 79.900.000 Ft