House for sale, Győr

Translated text
Spacious spaces, renovated family house in Győrszentiván In an already established environment in Győrszentiván, an independent family house with a landscaped garden awaits you and your family! Living room + 3 rooms + terrace, landscaped garden! N128 sqm + 21 sqm terrace! The property is located in an orderly, already established village environment. The original house was built in the second half of the 60s and stands on a high plinth. The plot is completely fenced, the front garden side is planted with a row of cypresses. We get to their home through a cobblestone entrance. ITS CURRENT FORM was reached in 2000, during EXPANSION AND ADDITION. The original walls are 40 cm thick, the addition is 38 bricks. Austrotherm 5 cm insulation was also added to the walls. FLOOR concrete, ROOF Tondach tile roof. The TELJES-KÖRŰ renovation also affected the water and electricity lines. THE OPENING CLOSURES: plastic, with shutters, the opening windows are equipped with mosquito nets. HEATING: it is done with a circo gas boiler, the heat is released with radiators. The living room and bedrooms have air conditioners, inverters, with a cooling-heating function. After the conversion, the owners created a modern home that meets the needs of today in all respects, which includes N 128 sqm + 21 sqm terrace. DISTRIBUTION: 40 sqm living room-dining room-kitchen in one space, 3 bedrooms, bathroom, attic access/pantry, hallway. From the living room, you can access the intimate 21-square-meter terrace, which is completely closed off from prying eyes, and is lined with thujas. The kitchen furniture is modern, sophisticated, 2 years old, equipped with a Bosch 12-place dishwasher, an Elektrolux hood, an electric oven, and a gas hob. THE BATHROOM: Renovated 2 years ago, with a quality shower cabin, fitted with Kludi faucets, toilet and bidet. The Circo gas boiler is located here, which also provides hot water and heating. FLOORS: Laminate parquet in the rooms, floor tiles in the other rooms. The spaces of the house are spacious, the rooms are large, each of them counts as a whole room. It also provides an opportunity for a larger family to live together comfortably. Both the cellar and the attic can be accessed from the attic passage/pantry. The attic is walkable and can be installed. From the living room you can access the terrace with garden connection, and from here you can get out into the garden, which is grassy and also landscaped. There is a large 35 sqm storage room with a garage door. The back part of the garden is also well maintained, planted with grass, bushes and fruit trees. In our office, we also offer customized, bank-neutral credit counseling to our clients! 06-20-214-3387 Zsuzsa Vajda zsuzsa.vajda@elvit.hu

Original text
Tágas terek, felújított családi ház Győrszentiván
Győrszentivánon már kialakult környezetben, önálló családi ház parkosított kerttel várja Önt és családját! Nappali+ 3 szoba+ terasz, parkosított kert! N128 nm+ 21 nm terasz!


Az ingatlan rendezett, már kialakult falusias környezetben található. Az eredeti ház a 60-as évek második felében épült, magas lábazaton álló.
A telek teljesen körbe kerített az előkert oldalról tujasorral beültetett. Térköves bejáraton keresztül jutunk otthonukhoz.

JELENLEGI FORMÁJÁT a 2000-ben érte el, BŐVÍTÉS, HOZZÁÉPÍTÉS során.
Az eredeti falak 40 cm vastagok, a hozzáépítés 38-as tégla. Austrotherm 5 cm szigetelés is került a falakra.
A FÖDÉM beton, TETŐ Tondach cseréptető.
A TELJES-KÖRŰ felújítás érintette a víz-és villanyvezetékeket is.

A NYÍLÁSZÁRÓK:
műanyagok, redőnyökkel, a nyíló ablakok szúnyoghálóval szereltek.

FŰTÉS:
cirko gázkazánnal történik, a hőleadás radiátorokkal.
A nappaliba és a hálószobákba KLÍMÁK is kerültek, inverteresek, hűtő-fűtő funkcióval ellátottak.

Az átalakítás után, egy modern, a mai kor igényeinek mindenben megfelelő otthont alakítottak ki a tulajdonosok, mely N 128 nm+ 21 nm teraszt foglal magába.

ELOSZTÁSA:
40 nm nappali-étkező-konyha egy légtérben, 3 hálószoba, fürdőszoba, padlásfeljáró/kamra, közlekedő került kialakításra.
A nappaliból megközelíthető a kíváncsiskodó szemektől teljesen elzárt intim 21-nm-es terasz, mely tujákkal szegélyezett.

A konyhabútor modern, igényes, 2 éves, Bosch 12 terítékes mosogatógéppel, Elektrolux szagelszívóval, villany sütővel, gáz főzőlappal szerelt.

A FÜRDŐSZOBA: 2 éve felújítva, minőségi zuhanykabinnal, Kludi csaptelepekkel szerelt, WC, bidé is beépítésre került.
Itt található a cirko gázkazán, mely a meleg víz ellátásról és a fűtésről is gondoskodik.

BURKOLATOK:
A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben járólap.

A ház terei tágasak, a szobák méretesek, mindegyik egész szobának számít. Egy nagyobb család kellemes együttélésére is lehetőséget nyújt.
A padlásfeljáróból/kamrából megközelíthető a pince és a padlás egyaránt. A padlás járható, beépíthető.
A nappaliból megközelíthető a kertkapcsolatos terasz, innen pedig kijuthatunk a kertbe, mely füves, szintén parkosított.
Itt kapott helyet egy nagy méretű 35 nm-es tároló, mely garázskapuval ellátott.

A kert hátsó része szintén szépen gondozott, füves, bokrokkal, gyümölcsfákkal beültetett.

Irodánkban személyre szabott, bank-semleges hitel-tanácsadással is várjuk Ügyfeleinket!

06-20-214-3387 Vajda Zsuzsa
zsuzsa.vajda@elvit.hu