House for sale, Győr

Translated text
In a newly built residential park in Győr-Likócs, a family house with high-quality design, living room + 2 rooms, 2 bathrooms, 2 wardrobes, south-west orientation, is for sale! Its floor area is 125.46 m2, the plot is 352 m2. The gross price of the high-level heating of the property is HUF 83,000,000 including 5% VAT, which also includes the plot ratio. The internal layout of the two-storey, flat-roofed house: Ground floor: porch, hall, 30 sqm living room with American kitchen, utility room, wardrobe, toilet, staircase, terrace, garage 21 sqm, Floor: corridor, 2 bedrooms, each with its own bathroom, the one has a wardrobe, toilet, loggia. Thanks to the well-thought-out design, the family private sphere on the upper floor is completely separated from the central living space on the ground floor. Technical characteristics: - 30 cm thick brick retaining walls, with 20 cm Austrotherm graphite thermal insulation - heat pump heating, air-conditioning cooling - three-layer, thermally insulated glazing, plastic doors and windows with automatic ventilation built into the window, - paved yard parking and driveway - flat roof - landscaped yard, solar panels if required building a system. The 5% VAT can also be reclaimed in the event of a request for cash. Price ready for heating: HUF 83,000,000 Houses with larger floor area available in the project: 128.18 sqm living room with American kitchen + 2 bedrooms: 84.9 million HUF 127.31 sqm living room with American kitchen + 2 bedrooms: 84.5 million HUF We undertake turnkey construction based on individual needs! I am at your disposal if you have any further questions! Kata Kovács

Original text
Győr-Likócson új építésű lakóparkban, minőségi anyagfelhasználással épülő, igényes tervezésű, nappali +2 szobás, 2 fürdőszobás, 2 gardróbos, dél-nyugati tájolású családi ház eladó!
Alapterülete 125,46 m2, a telek 352 m2.
Lehetőség van nappali+ 3 szobás ház kialakítására is!
Az ingatlan kulcsrakész bruttó ára 84.900.000 Ft 5%-os ÁFA tartalommal, mely tartalmazza a telekhányadot is.
A belső kétszintes, lapostetős ház elrendezése:
Földszint: tornác, előtér, 30 nm-es amerikai konyhás nappali, háztartási helyiség, gardrob, wc, lépcsőtér, terasz, garázs 21 nm,
Emelet: közlekedő, 2 db hálószoba, mindegyik saját fürdővel, az egyiknél gardrob, wc, loggia.

A jól átgondolt tervezésnek köszönhetően az emeleti részen teljesen elkülönül a családi privát szféra a földszinti központi élettértől.

Műszaki jellemzők:
- 30 cm vastag tégla tartófalak, 20 cm Austrotherm grafit hőszigeteléssel
-hőszivattyús fűtés, klímás hűtés
-három rétegű, hőszigetelt üvegezésű, műanyag nyílászárók az ablakba épített automata szellőzővel
-lapostető
-tereprendezett udvar
Igény esetén napelemes rendszer kiépítése.

Kulcsrakész ára: 84.900.000 Ft