House for sale, Szombathely

Translated text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents: Two-story, 700 sqm villa for sale on the western border of Hungary, in Szombathely. Features of the property: The 5,324 square meter plot on which the villa was built in 1999 is characterized by peace and quiet. It is located far from the public road, on the bank of a stream, near the Kámoni arboretum. Completely cut off from its surroundings, the owner's intimate sphere is ensured from all sides. The building can be accessed from two directions, from an asphalted, built-up road. In the landscaped garden reminiscent of the 1700s, a 250 square meter terrace was created with a wine storage, shower, and sink, as well as a 19.5x6 meter swimming pool and a high-quality jacuzzi in the garden. The villa has a 3-stall garage integrated with the building. A separate staff entrance was created. Next to the main entrance, marble sculptures decorate the facade. Upon entering the building, guests are greeted by a 122 sqm living room, which is also suitable for hosting larger receptions. On the ground floor there are: 2 bedrooms with their respective bathrooms and toilets, a kitchen equipped with original Ferrari kitchen furniture, a study, a guest toilet, three large terraces (2 connected to the living room and one at the main entrance), a laundry room and the mechanical room. On the mezzanine, there is a fitness room, as well as a Finnish sauna, toilet and shower. On the first floor, there are 2 children's rooms with their respective bathrooms and wardrobes. The owner's apartment: with 2 rooms, wardrobe and bathroom (with exclusive Versace tiles), large terrace. 120 sqm gallery with a stained glass dome. 3 large terraces, (2 are connected to the gallery and one to the owner's apartment.) The floor of the villa is beautiful African Afromossia parquet. A special feature of the building is the unique Roman stone covering of 30 square meters, made of 3,500 sheets, which decorates the floor of the living room. The fireplace in the living room, the wall coverings and the staircase are made of black walnut. Each room has high-quality silk wallpaper on the walls, and the windows are covered with individually designed silk curtains. The plinth of the building is made of fossilized limestone, its external cladding is made of Süttő stone, and the fence is made of Üröm stone. The building is made of durable ITONG, only the sloping roof surfaces are made of plasterboard. Roofing: slate with granite. Its tin structure is made of zinc. The asking price of the property is HUF 750,000,000. If you don't want to miss this exceptional opportunity, contact me today! CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, ERZSÉBET FASOR SZÍLÁGYI 121. BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER

Original text

  C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

Az osztrák határ közelében, Vas vármegyében 5324 nm-es, parkosított telken 1999-ben épült, jó állapotú, kétszintes, 700 nm-es, napfényes, külső medencés, finn szaunás exkluzív villa Magyarország nyugati határán, Szombathelyen várja leendő tulajdonosát.

 

Csend és nyugalom uralja a több mint félhektáros telket, amelyre a villa épült. A villába érkezők számára a közeli Gyöngyös-patak festői látványa varázsolja különlegessé az érkezést. A közúttól távol, patakparton, a Kámoni arborétum közelében helyezkedik el, teljesen elzárva környezetétől, így a tulajdonos intim szférája minden oldalról biztosított.

 

Az építés során a tulajdonos kiemelt figyelmet fordított arra, hogy az épület minden apró részlete minőségi anyagokból készüljön. A homlokzatot elegáns márványszobrok ékesítik, amelyek fokozzák az épület patinás megjelenését.

 

AZ ALSÓ SZINT

A néhány lépcsőn megközelíthető, impozáns előteraszról nyíló főbejáraton belépve tágas, 122 nm-es nappali fogadja az érkezőket, amely tökéletes választás lehet nagyobb fogadások és rendezvények elegáns helyszínének.

A nappali központi eleme, igazi különlegesség az épületen belül a csaknem 30 nm-es, 3500 lapból rakott, egyedi római kőburkolat, amely a nappali padlózatát díszíti - valamint a 120 nm-es galéria ólomüveg kupolája.

A nappaliban található kandalló, a falburkolatok, valamint a lépcsőfeljáró fekete diófából készült.

Minden helyiségben minőségi selyemtapéta borítja a falakat, az ablakokat pedig egyedi tervezésű selyemfüggönyök keretezik.

A villa alsó szintjének padlózatát különleges, gyönyörű afrikai afromosia faparketta borítja, ami tovább emeli a helyiségek eleganciáját.

A szinten található 2 hálószoba hozzájuk tartozó saját fürdőszobával és WC-vel, egy eredeti Ferrari konyhabútorral felszerelt konyha, dolgozószoba, vendég-WC, mosókonyha és a gépészeti helyiség. A szinthez három nagy terasz kapcsolódik – kettő a nappalihoz, egy pedig a főbejárathoz.

 

EMELET

A félemeleten konditerem, finn szauna, WC és zuhanyzó kapott helyet.

Az emeleten 2 gyerekszoba található a hozzájuk tartozó saját fürdőszobával és gardróbbal, valamint itt alakították ki a tulajdonosi apartmant, amely 2 szobával, gardróbbal, exkluzív Versace csempés fürdőszobával és egy nagy terasszal rendelkezik. A tulajdonosi apartmanhoz 1, a galériához 2 terasz kapcsolódik.

 

PARK

A villát egy 1700-as éveket idéző, gyönyörűen parkosított kert öleli körbe, ahol egy 250 nm-es terasz került kialakításra, amely bortárolóval, zuhanyzóval és mosdóval is felszerelt.

A kert ékessége a 19,5x6 méteres úszómedence, valamint a kiváló minőségű jacuzzi, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak nagy családi ünnepségekhez, baráti összejövetelekhez és bármilyen társasági eseményhez.

A parkot magas, árnyékot adó fák és rendezett növényzet díszítik, amelyek teljesen elzárják a külvilágtól, így a tulajdonos számára teljes intimitást és nyugalmat biztosítanak.

 

PARKOLÁS

Az épülethez egy 3 állásos garázs is tartozik, amely az épülettel egybeépítve helyezkedik el - a telken belül azonban több autó parkolása is megoldható.

 

EGYÉB

Fűtése gázkazán.

Az épület időtálló ITONG-ból készült(csak a tetőtéri ferde felületek készültek gipszkartonból), lábazata fózolt mészkőből, külső burkolata süttői kőből, a kerítés pedig ürömi kőből. A tetőhéjalás gránitzuzalékos kőpalával, míg a bádogos szerkezetek horganyból készültek.

 

KÖRNYÉK

A villa két irányból is megközelíthető, aszfaltozott, kiépített úton, és a főbejárat mellett egy oldalsó, szeparált személyzeti bejárat is rendelkezésre áll.

A villa mindössze néhány percre található a belvárostól, csendes, családi házas övezetben, ahol az itt tartózkodás a természet közelségét nyújtja - a gondosan ápolt, parkosított kert, a magas, hűs árnyékot nyújtó fák és a rendezett növényzet teljesen elhatárolja a külvilágtól, így a mindenkori tulajdonos számára a teljes intimitás és nyugalom minden irányból garantált.

 

Az ingatlan irányára 750 000 000 Ft

 

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, lépjen velem kapcsolatba még ma!

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal - hívását szeretettel várom!

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU