House for sale, Győr

Translated text
You can still choose from the apartments of the 3-apartment semi-detached house being built in the center of Győrszentiván! It is located in Győrszentivá next to the AUDI factory, a few minutes from highway 1 and the M1 highway. On the 1,241 m2 plot with 2 street fronts, 3 internal 2-story apartments with separate entrances and a shop, as well as an independent family house with a separate entrance accessible from the other street, will be built. The buildings are connected to each other by the garages. The building has a well-thought-out, practical floor plan that fits in with its surroundings, yet has a modern appearance, where the maximum amount of sunlight was an important consideration when designing the facades. The net 121 m2 of the L2 apartment is an internal 2-story, middle building. Ground floor: 45.23 m2 floor area, which also includes a 18.15 m2 GARAGE, a 6.87 m2 covered entrance, and a 11.59 m2, partially covered pergola terrace. Rooms: living room with American kitchen, bathroom - utility room, hall, hallway and staircase. The garage can also be accessed from the apartment! Floor gross 58.73 m2 (net 50.43 m2): 3 bedrooms, bathroom, WARDROBE, hallway. The price applies to a high-level heating-ready condition and INCLUDES the plot share! Start of construction: September 2023. Expected completion end of 2024. A reliable, informable contractor! The L1 apartment and the shop are already sold! Technical content: - main walls: Porotherm N+ F 30 type brick - partition walls: Porotherm 10 N+F partition brick - 6 air chambers, grey, Kömmerling plastic doors and windows with 3 layers of thermally insulated glass - shutter preparation - facade walls with 15 cm thick BAUMIT graphite polystyrene thermal insulation - Roof : anthracite-colored concrete tiles - monolithic reinforced concrete slab between levels - Insulation of flat roofs against rainwater PVC waterproofing - hot water supply and heating is provided by a 24 kW condensing combi gas boiler with radiator heat emitters or underfloor heating / optional / - reinforced concrete structure, drawn staircase The 3 more paved parking spaces will be built in the yard, which can be purchased at a price of HUF 1,000,000. THERE ARE NO HIDDEN COSTS! Nearby: shops, school, kindergarten, post office, doctor's office, pharmacy, tobacconist, restaurant. Turnkey completion based on individual agreement! The price includes gross 5% VAT! Our office helps you in your decision with bank-independent credit counseling. CSOK and government interest-subsidized loans can be applied for. All family support can still be used this year! Make your decision quickly so you don't miss out!

Original text
Győrszentiván központjában épülő, 3 lakásos ikerház lakásai közül most még választhat!

Győrszentiván az AUDI gyár szomszédságában található, pár percre az 1-es főúttól és az M1 autópályától.

Az 1241 m2-es 2 utcafrontos telken 3 külön bejárattal rendelkező, belső 2 szintes lakás és egy üzlet, valamint a másik utcáról megközelíthető, külön bejáratú önálló családi ház kerül felépítésre. Az épületek a garázsokkal kapcsolódnak egymáshoz.
Az épület jól átgondolt, praktikus alaprajzú, a környezetébe illő, mégis modern megjelenésű, ahol a homlokzatok kialakításánál, a minél nagyobb benapozás fontos szempont volt.

A nettó 121 m2-e L2-es lakás belső 2 szintes, középső épület.
Földszint: 45,23 m2 alapterületű, melyhez tartozik még egy 18,15 m2-es GARÁZS, egy 6,87 m2-es fedett bejárat, valamint egy11,59 m2-es, részben fedett, pergolás terasz is.
Helyiségei: amerikai konyhás nappali, fürdőszoba- háztartási helyiség, előszoba, közlekedő és lépcső feljáró. A garázs a lakásból is megközelíthető!

Emelet bruttó 58,73 m2 ( nettó 50,43 m2): 3 hálószoba, fürdőszoba, GARDRÓB, közlekedő.

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és TARTALMAZZA a telekhányadot és az 5 %-os ÁFÁT.
Építkezés kezdete: 2025.I. negyedév, befejezés 2026. II. negyedév,
Kulcsrakész befejezés 2026.. IV negyedév. KULCSRAKÉSZ ÁR 89.990.000,- F

Megbízható, leinformálható kivitelező!

Az L1 lakás és az üzlet már elkelt!

Műszaki tartalom:
- főfalak: Porotherm N+ F 30 típusú tégla
- válaszfalak: Porotherm 10 N+F válaszfaltégla
- 6 légkamrás, szürke színű, Kömmerling műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üveggel
- redőny előkészítés
- homlokzati falak 15 cm vastag BAUMIT grafitos polisztirol hőszigeteléssel
- Tető: antracit színű beton cserép
- szintek között monolit vasbeton födém
- A lapos tetők csapadékvíz elleni szigetelése PVC vízszigetelés
- meleg víz ellátást és a fűtést 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal vagy padlófűtéssel / választható/
- vasbeton szerkezetű, húzott lépcső

Az udvaron kialakításra kerül még 3 db térkövezett kocsibeálló, melyek 1.000.000,- Ft-os áron megvásárolhatók.

NINCSENEK REJTETT KÖLTSÉGEK!

Közelben található: üzletek, iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, dohánybolt, étterem.

Irodánk bankfüggetlen hitel-tanácsadással segíti döntésében. CSOK, és államilag kamattámogatott hitelek igényelhetők.
Idén még minden családtámogatás igénybe vehető! Döntsön gyorsan, hogy ne maradjon le róla!