House for sale, Győr

Translated text
You can still take advantage of the benefits provided by CSOK and Babaváró! Call me and I'll help! It is located in Győrszentivá next to the AUDI factory, a few minutes from highway 1 and the M1 highway. On the 1,241 m2 plot with 2 street fronts, 3 2-story apartments with separate entrances and a shop will be built, as well as a single-family house with a separate entrance accessible from the other street. The family house has its own plot of 550 m2. The building has a well-thought-out, practical floor plan that matches its surroundings, yet has a modern appearance, where the greatest possible sunlight exposure was an important consideration when designing the facades. The rooms of the 89.7 m2 net family house: living room with American kitchen, 1 master bedroom with wardrobe and private bathroom, 2 bedrooms, bathroom, utility room, hallway, corridor and 24.6 m2 TERRACE. The price applies to a high-level heating-ready condition and INCLUDES the plot share! Expected completion end of 2025. A reliable, informable contractor! Technical content: - main walls: Porotherm N+ F 30 type brick - partition walls: Porotherm 10 N+F partition brick - 6 air chambers, grey, Kömmerling plastic doors and windows with 3 layers of thermally insulated glass - shutter preparation - facade walls with 15 cm thick BAUMIT graphite polystyrene thermal insulation - Roof : anthracite-colored concrete tile - hot water supply and heating is provided by a 24 kW condensing combi gas boiler, with radiator heat emitters or underfloor heating / optional / - 1 LEIER LSK20 type single-pipe chimney for the fireplace that provides supplemental heating of the apartment. 1 more paved parking space will be built in the yard, which is included in the purchase price. THERE ARE NO HIDDEN COSTS! Nearby: shops, school, kindergarten, post office, doctor's office, pharmacy, tobacconist, restaurant. Turnkey completion based on individual agreement! The price includes gross 5% VAT! Our office helps you in your decision with bank-independent credit counseling. Babysitting, CSOK and government interest-subsidized loans can be applied for. All family support can still be used this year! Make your decision quickly so you don't miss out!

Original text
Új építésű családi ház Győrszentiván központjában eladó. Hívj és segítek!

Győrszentiván az AUDI gyár szomszédságában található, pár percre az 1-es főúttól és az M1 autópályától.

Az 1241 m2-es 2 utcafrontos telken 3 külön bejárattal rendelkező, 2 szintes lakás és egy üzlet, valamint a másik utcáról megközelíthető, külön bejáratú önálló családi ház kerül felépítésre.
A családi házhoz 550 m2 saját telek tartozik.
Az épület jól átgondolt, praktikus alaprajzú, a környezetébe illő, mégis modern megjelenésű, ahol a homlokzatok kialakításánál, a minél nagyobb benapozás fontos szempont volt.

A nettó 89,7 m2--es családi ház helyiségei: amerikai konyhás nappali, 1 szülői hálószoba gardróbbal és saját fürdőszobával, 2 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, előszoba, közlekedő és 24,6 m2 TERASZ.

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és TARTALMAZZA a telekhányadot és az 5 %-os ÁFÁT.
Építkezés kezdete: 2025.I. negyedév, befejezés 2026. II. negyedév,
Kulcsrakész befejezés 2026.. IV negyedév. KULCSRAKÉSZ ÁR 69.990.000,- F

Megbízható, leinformálható kivitelező!

Műszaki tartalom:
- főfalak: Porotherm N+ F 30 típusú tégla
- válaszfalak: Porotherm 10 N+F válaszfaltégla
- 6 légkamrás, szürke színű, Kömmerling műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üveggel
- redőny előkészítés
- homlokzati falak 15 cm vastag BAUMIT grafitos polisztirol hőszigeteléssel
- Tető: antracit színű beton cserép
- meleg víz ellátást és a fűtést 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal vagy padlófűtéssel / választható/
- 1 db LEIER LSK20 típusú egykürtős kémény a lakás pótfűtését biztosító kandalló számára

Az udvaron kialakításra kerül még1 db térkövezett kocsibeálló, melyet a vételár tartalmaz.

NINCSENEK REJTETT KÖLTSÉGEK!

Közelben található: üzletek, iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, dohánybolt, étterem.

Irodánk bankfüggetlen hitel-tanácsadással segíti döntésében. Babaváró, CSOK, és államilag kamattámogatott hitelek igényelhetők.
Idén még minden családtámogatás igénybe vehető! Döntsön gyorsan, hogy ne maradjon le róla!