House for sale, Pilisvörösvár

Translated text
We offer this impressive family house for sale in the popular part of Pilisvörösvár on Ohmüllner Márton utca. The annual (June 2021 - June 2022) gas consumption for the property is 1747 M3/year!!!!!!!!!! The property is located in a new part parceled out in 2010, surrounded only by newly built family houses. The street is quiet and calm, passing car traffic does not disturb the lives of the residents here, which is why it is a particularly good choice for families with children. A sports field, a swimming pool to be completed by 2023, a fitness room, a pastry shop, a grocery store, and a bus stop can be found within 500 m of the area. The owners spared nothing during the construction of the property, it is characterized by quality materials and a well-thought-out floor plan. Ground floor: Entering the building, we come to a large vestibule, on both sides of which there are huge built-in wardrobes for storing coats and shoes. From the hall, we reach the living room with American kitchen and dining room, which also has a built-in fireplace. Through a sliding patio door from the living room, you can access the nearly 20 m2 covered terrace and the well-kept lush garden. There is a pantry next to the kitchen, a guest toilet opposite the hall, the guest room, the parents' bedroom, the parents' bathroom and the laundry room open from the other end of the corridor, through which we can directly access the 2-bay garage. First floor: We reach the first floor by a wide staircase with granite covering. There are two more bedrooms, a wardrobe room and a large bathroom with shower. Mechanical engineering: Underfloor heating was installed in the entire building. Heating and hot water are provided by a condensing gas boiler. A 300 l DHW tank ensures a continuous supply of hot water. Each room has a separate thermostat, so the temperature of each room can be controlled separately. An inverter air conditioner has been installed both on the first floor and on the ground floor, which can even provide heating during transitional periods. The internal temperature of the building is ensured by the 38 cm thick Porotherm brick, the 12 cm thick graphite polystyrene thermal insulation, and the Hofstadter plastic doors and windows with 3 layers of glass. There are blinds on all the windows, which can be moved electrically in the living room. Security is ensured by an alarm system with an opening and motion sensor. The comfort and relaxation of those moving into the property are provided by the following extras: - Swimming pool with retractable roof - submersible tub - Automatic irrigation system - Drilled well - Installed robotic lawnmower Come and see this excellent property with your own eyes!

Original text
Pilisvörösvár közkedvelt részén az Ohmüllner Márton utcában kínáljuk eladásra ezt az impozáns családi házat.

Az éves (2021 06. - 2022.06.) gáz fogyasztása az ingatlannak 1747 M3/év!!!!!!!!!!

Az ingatlan egy 2010-ben felparcellázott új részen található, körülötte kizárólag új építésű családi házakkal. Az utca csendes, nyugodt, átmenő autós forgalom nem zavarja az itt lakók életét, ezért is különösen jó választás gyermekes családok számára. A környéken 500m belül megtalálható sportpálya, 2023-ra átadásra kerülő uszoda, fitneszterem, cukrászda, élelmiszer bolt, buszmegálló.

A tulajdonosok az építkezés során nem spóroltak ki semmit az ingatlanból, minőségi anyagok és jól átgondolt alaprajz jellemzi.

Földszint:
Az épületbe lépve egy nagy előtérbe érkezünk, melynek mind a két oldalán hatalmas beépített szekrények gondoskodnak a kabátok és cipők tárolásáról. Az előszobából egy közlekedőn át jutunk el az amerikai konyhás, étkezős nappaliba, melyben egy épített kandalló is helyet kapott. A nappaliból egy eltolható teraszajtón keresztül jutunk ki a közel 20 m2-es fedett teraszra és a gondozott buja kertbe. A konyha mellett található a spejz, az előtérrel szemben egy vendég wc, a közlekedő másik végéből nyílik a vendég szoba, a szülői háló, a szülői fürdőszoba valamint a mosókonyha amin keresztül közvetlenül a 2 beállásos garázsba jutunk.

Emelet:
Az emeletre egy széles, gránit burkolattal ellátott lépcsőn jutunk fel. Itt további két hálószoba, egy gardrob szoba és egy nagy méretű zuhanyzós fürdőszoba található.

Gépészet:
Az egész épületbe padlófűtés került kiépítésre. A fűtést és a meleg vizet kondenzációs gáz kazán biztosítja. A meleg víz folyamatos ellátásáról egy 300 l HMV tartály gondoskodik.
Minden szoba külön termosztáttal rendelkezik, így minden helyiség hőmérséklete külön-külön szabályozható.

Az emeleten és a földszinten is beépítésre került egy-egy inverteres klíma, mely az átmeneti időszakokban akár a fűtést is biztosítani tudja.
Az épület belső hőmérsékletéről a 38cm vastag Porotherm tégla, a 12cm vastag grafitos polisztirol hőszigetelés, valamint a 3 rétegű üveggel ellátott Hofstadter műanyag nyílászárók gondoskodnak.
A nyílászárók mindegyikén található redőny, melyek a nappaliban elektromosan mozgathatók.
A biztonságról nyitás és mozgásérzékelővel ellátott riasztó rendszer gondoskodik.

A ingatlanba költözők kényelmét és pihenését az alábbi extrák szolgálják:

- Elhúzható tetővel ellátott medence
- merülő dézsa
- Automata öntöző rendszer
- Fúrt kút
- Telepített robot fűnyíró

Jöjjön el és nézze meg a saját szemével is ezt a kiváló ingatlant!