House for sale, Szigetszentmiklós

Translated text
IN SZIGETSZENTMIKLÓS, at the Soroksári - Danube branch, NEWLY BUILT, TWO-STOREY, 137.5 m2 FAMILY HOUSE FOR SALE on an 820 m2 CORNER PLOT!!! The house has a LUXURY design, a real Rarity on the newly built real estate market! It is heated by HEAT PUMP, FLOOR and CEILING HEATING + HEAT REFRIGERATION VENTILATION SYSTEM. Cooling is CEILING COOLING. Rooms: Ground floor: - Two bedrooms (12.00m2+11.89m2) - Living room (33.42m2) - Kitchen (13.35m2) - Pantry (2.94m2) - Bathroom (6.60m2) - Toilet (2.80m2 ) - Foyer (13.25m2) - Wardrobe/Mechanical (5.20m2) - Corridor (4.08m2+3.94m2) - Terrace (12.54m2) - Household room (6.16m2) Floor: - Room (15, 83m2) - Shower (4.60m2) - Wardrobe (4.60m2) Technical parameters: - bar base: 50x90 c25 reinforced concrete foundation, formwork stone plinth - mounting concrete: 10-25 c25 reinforced concrete, 10/10x8 with welded iron mesh, gv45 size. - screed concrete: 7-12cm machine-smoothed base concrete with dilatation tape - water and sewer basic installation in the base body - surrounding masonry is made of 37.5cm Lambda Ytong brick - internal partition walls are made of 10cm Ytong brick - facade dryvit insulation EPS 80 150mm, 1.5mm rubbed noble plaster - floor thermal insulation: 15cm EPS step-resistant - ceiling thermal insulation: Cellulose insulation 200mm - plinth insulation: XPS 150mm - 3-layer, 7-air chambers, VEKA external doors and windows were installed - timber-framed roof structure based on static design, covered with corrugated concrete tiles - colored gutters, drainage pipes , boilers - condensing boiler (24kw) - underfloor heating, radiator heating in bedrooms and garage - electricity: 1x32A electrical system Extras can be requested: e.g.: motorized blinds, alarm, air conditioning, intercom, creation of a terrace over 5m2, paving, creation of sidewalks...etc. The specified price includes the Condensing boiler, radiators and underfloor heating system. But the heat pump ceiling heating and heat recovery ventilation system can be requested for an additional fee! INVESTOR GETTING NUMEROUS REFERENCES, currently under construction at several locations! A construction company that can be informed! The pictures in the ad were taken from the reference house! The completion of the construction can be done according to the customer's wishes, apart from the main walls, even more can be modified and individual needs can be realized! CAN BE TRANSFERRED AT THE BEGINNING OF 2024!!! Feel free to contact me for more information, even on weekends! If I can't answer your call, I'll call you back. Our company provides free credit administration for the purchase.

Original text

SZIGETSZENTMIKLÓSON, a Soroksári – Duna ágnál, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KÉTSZINTES, 137 m2 –es KÈTGENERÀCIÒS HÀZ ELADÓ egy 410m2-es SAROKTELKEN!!!



A ház LUXUS kivitelezésű, igazi RITKASÁG az újépítésű ingatlan piacon!



Fűtése HŐSZIVATTYÚ, TELJES PADLÓFŰTÉSSEL.





Helyiségei:

Földszint:

- Kettő hálószoba (12,00m2+11,89m2)

- Nappali (33,42m2)

- Konyha (13,35m2)

- Kamra (2,94m2)

- Fürdő (6,60m2)

- WC (2,80m2)

- Előtér (13,25m2)

- Gardrób/Gépészet (5,20m2)

- Közlekedő (4,08m2+3,94m2)

- Terasz (12,54m2)

- Háztartási helyiség (6,16m2)

Emelet:

- Szoba (15,83m2)

- Zuhanyzó (4,60m2)

- Gardrób (4,60m2)



Műszaki paraméterek:

- Porotherm 30-as N+F tégla

- Monolitos födémszerkezet

- Gipszbeton lépcsők

- Belső körfolyosó

- Levegő-víz hőszivattyús fűtés

- Teljes padlófűtés

- Dryvit hőszigetelés

- Kiegészítő padló hőszigetelés

- VEKA nyílászárók 3 réteg üvegezéssel

- VEKA óriás homlokzati üvegfalak

- Külső-belső antracit színezett nyílászárók

- Nagyméretű padló ablakok

- AA energetikai besorolás

- hideg-meleg burkolatok bruttó 6.500.- Ft./m2-ig választható

- Szaniterek, szerelvényekkel 550.000.- Ft.-ig választható

- Térkövezett járdák, kocsibeálló

- Díszkövezett, murvázott szegélyek

- Bővített 3 fázisú földkábeles villany

- Bővített extra villanykiállások

- Rejtett geberit szerkezetes fali wc-k





Opcionálisan kérhető tételek:

- WPC teraszburkolat

- rejtett, elektromos, alumínium, színezett redőnyök, rovarhálóval

- egyedi motoros zsaluzia rendszer

- VEKA emelő-toló nyílászáró

- üveg biztonsági bejárati ajtó

- épített médiafal, rejtett világítással és látványkandallóval

- hőszivattyús szellőző rendszer

- okos otthon előkészítése, kiépítése

- központi vízlágyítás

- konyha stúdió kiépítése

- Nagyteljesítményű KLÍMA

- szigetes, gipszkartonos álmennyezetek rejtett levilágítással

- elszívók a konyhában és a fürdőben, wc-ben

- automatizált tolókapu és kertkapu

- 120x120 cm-es exkluzív óriás burkolólapok

- üvegkorlátok

- épített, üvegezett zuhanyzók

- egyedi beltéri ajtók, savmart üvegezéssel, CPL ajtók

- épített, színezett betonkerítés, egyedi világítással

- bioklimatikus automatizált Pergola rendszer antracit színben fehér lamellákkal

- automata öntözőrendszer aknával, fúrt kúttal

- kertépítés



BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFRENCIÁVAL RENDEKEZIK, jelenleg több helyszínen futó építkezéssel! Leinformálható kivitelező Cég!





2024. decemberében ÁTADHATÓ!



CSOK PLUSZ 2024.igényelhető!



3%-OS KAMATTÁMOGATOTT HITEL!

4% -OS ILLETKMENTESSÉG!



CSOK PLUSZ FELÉTELEI:

- Lakóingatlanra az ország egész területén

- Vállalt gyermekre tekintettel (Meglévő gyermekre NEM igényelhető)

- Nagyobb lakásba költözéshez, bővítéshez legfeljebb 150 millió forintos lakóingatlanra!

- Házaspárként, ha a feleség 41 év alatti vagy ha elmúlt 41 éves, de igazoltan várandós!

- Örökbefogadással teljesített gyermekvállalás esetén is!

- Gyermekvállalástól függően akár 15 millió forint (1 gyermek esetén), 30 millió forint (2 gyermek esetén) és 50 millió forint összegben (3 gyermek esetén), legfeljebb 25 év futamidőre.

- FIATALOK számára ELSŐ lakásvásárlásra akár 10 százalékos önerővel!



További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is!

Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.