House for sale, Szigetszentmiklós

Translated text
IN SZIGETSZENTMIKLÓS, Soroksári - near the Danube branch, a 165.5 m2 DETACHED FAMILY HOUSE FOR SALE, on a 738 m2 LOT opening from an asphalt street!!! The house has a LUXURY design, a LARGE TERRACE, COMPLETE MECHANICS, and a DOUBLE GARAGE. A real Rarity on the new construction real estate market! Heating with HEAT PUMP, FLOOR and CEILING HEATING, + HEAT REFRICTION VENTILATION SYSTEM. Its cooling is CEILING COOLING. Rooms: - Three bedrooms (14.75m2+14.75m2+12.13m2) - Living room (24.73m2) - Kitchen-Dining room (24.01m2) - Bathroom (5.76m2+4.59m2) - Toilet (1, 62m2) - Wardrobe (3.63m2) - Corridor (6.60m2) - Foyer (7.74m2) - Pantry (1.92m2) - Mechanical Engineering (4.48m2) - Garage (36m2) - Terrace (70m2) Technical parameters: - bar base: 50x90 c25 reinforced concrete foundation, formwork stone plinth - assembly concrete: 10-25 c25 reinforced concrete, with 10/10x8 welded iron mesh, gv45 size. - screed concrete: 7-12cm machine-smoothed base concrete with dilatation tape - water and sewer basic installation in the base body - surrounding masonry is made of 37.5cm Lambda Ytong brick - internal partition walls are made of 10cm Ytong brick - facade dryvit insulation EPS 80 150mm, 1.5mm rubbed noble plaster - floor thermal insulation: 15cm EPS step-resistant - ceiling thermal insulation: Cellulose insulation 200mm - plinth insulation: XPS 150mm - 3-layer, 7 air chambers, VEKA external doors and windows have been installed - wood paneled roof structure based on a static plan, covered with corrugated concrete tiles - colored gutters, drainage pipes , boilers - condensing boiler (24kw) - underfloor heating, radiator heating in bedrooms and garage - electricity: 1x32A electrical system Extras can be requested: e.g.: motorized blinds, alarm, air conditioning, intercom, creation of a terrace over 5m2, paving, creation of sidewalks...etc. The specified price includes the Condensing boiler, radiators and underfloor heating system. But the heat pump ceiling heating and heat recovery ventilation system can be requested for an additional fee! INVESTOR GETTING NUMEROUS REFERENCES, currently under construction at several locations! A construction company that can be informed! The completion of the construction can be done according to the customer's wishes, apart from the main walls, even more can be modified and individual needs can be realized! THE HOUSE IS CURRENTLY IN A READY STATE FOR STRUCTURE. CAN BE TRANSFERRED IN AUGUST 2023!!! Feel free to contact me for more information, even on weekends! If I can't answer your call, I'll call you back. Our company provides free credit administration for the purchase.

Original text

SZIGETSZENTMIKLÓSON, a Soroksári – Duna-ág közelében, ELADÓ egy 166 m2 –es alapterületű + 70 m2 Terasszal rendelkező ÖNÁLLÓ, ÚJ-ÉPÍTÉSŰ családi ház, aszfaltos utcáról nyíló 738m2-es TELKEN!!



A ház LUXUS kivitelezésű, 70 m2-es TERASSZAL, NAGY MÉRETŰ NYÍLÁSZÁRÓKKAL, DUPLA GARÁZZSAL ellátott.



Fűtése HŐSZIVATTYÚVAL és PADLÓFŰTÉSSEL

Hűtése 5,2 KW-os TELJESÍTMÉNYŰ LÉGKONDICIONÁLÓVAL.



Helyiségei:

- Három hálószoba (14,75m2+14,75m2+12,13m2)

- Nappali (24,73m2)

- Konyha- Étkező (24,01m2)

- Fürdő (5,76m2 + 4,59m2)

- WC (1,62m2)

- Gardrób (3,63m2)

- Közlekedő (6,60m2)

- Előtér (7,74m2)

- Kamra (1,92m2)

- Gépészet/Mosó (4,48m2)

- Garázs (36m2)

- Hátsó terasz (70m2)

- Fedett első terasz (2,7m2)



Műszaki leírás:

- Lambda 37,5 cm Ytong tégla

- emelt belmagasság

- monolitos tetőszerkezet

- levegő-víz hőszivattyús fűtés előkészítése

- Teljes padlófűtés az egész épületben, zuhanyzókban és garázsban is.

- kiegészítő dryvit hőszigetelés

- cellulóz födémszigetelés

- kiegészítő padló hőszigetelés

- rejtett, elektromos alumínium, színezett redőnyök rovarhálóval

- VEKA nyílászárók 3 réteg üvegezéssel

- külső-belső antracit színezett nyílászárók

- üveg biztonsági bejárati ajtó

- nagyméretű padló ablakok

- 3,6 méter emelő-toló ajtó

- AA energetikai besorolás

- szigetes, gipszkartonos álmennyezetek rejtett levilágítással

- térkövezett járdák, dupla szélességű kocsibeálló

- díszkövezett, murvázott szegélyek

- épített, színezett kerítés, egyedi világítással

- bővített 3 fázisú földkábeles villany

- extra villanykiállások

- nagyteljesítményű KLÍMA alapszerelèse

- 3db rejtett geberit szerkezetes fali wc-k (wellis)

- elszívók konyhában és fürdőkben, wc-ben





BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFERENCIÁVAL rendelkezik, jelenleg több helyszínen futó építkezéssel! Leinformálható kivitelező Cég!



AZ INGATLAN HIRDETETT ÁRA A FOTÓK ALAPJÁN LÁTHATÓ KÉSZÜLTSÉGI SZINTRE VONATKOZIK!



A családi ház a Duna parttól kb. 100 méterre található, saját lejáróval és partrésszel.

Néhány percnyi távolságra van csupán a KÉKTÓ szabadidőpark, ahol megtalálható játszótér, parkfitness kondipark, futópálya stb.





További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal!