House for sale, Győr

Translated text
A family house for sale in Győr, Ménfőcsan, on a 672 m2 plot, with 3 rooms, a living area of 99 m2, a garage, a cellar, a terrace, a balcony, and a 278 m2 WORKSHOP, which also includes an office and a dressing room. . Price: HUF 115,000,000 Contact: 06-20/9-966-669 The property offered for sale is particularly suitable for commercial and service activities thanks to its frequented location. The current residential building can be converted into a showroom and office, and the current 278 m2 car repair shop can also function as a workshop or warehouse in the future. But even by retaining the current functions, the apartment building can provide a pleasant living space for its new owner, who can continue his own business in the workshop. The apartment building has a particularly good static condition. Floor plan and room list can be found in the photos. The house is heated either with a mixed fuel boiler or a gas boiler, with radiator heat emitters. The ceiling height of the workshop is 285 cm, and it has independent heating from the residential building. Current capacity: 3x40A

Original text
Győr, Ménfőcsanak, frekventált részén, 672 m2-es telken, 3 szobás, 99 m2-es lakó területtel, plusz garázzsal, pincével, terasszal, erkéllyel rendelkező családi ház eladó, amihez 278 m2-es MŰHELY tartozik, amiben iroda, öltöző is megtalálható.
Ár: 115.000.000,-Ft
Érd.: 06-20/9-966-669

Az eladásra kínált ingatlan, frekventált elhelyezkedésének köszönhetően kereskedelmi, szolgáltató tevékenységre is kifejezetten alkalmas. A jelenlegi lakóházból bemutató terem, iroda kialakítására nyílik lehetőség, a 278 m2-es jelenleg autószerelő műhely pedig, a továbbiakban is akár műhelyként, raktárként tud funkcionálni. De akár a jelenlegi funkciók megtartásával a lakóház kellemes életteret tud biztosítani az új tulajdonosa számára, aki saját vállalkozását a műhelyben tudja folytatni.
A lakóház kifejezetten jó statikai állapottal rendelkezik. Alaprajz, helyiség lista a fotók között megtalálható.
A ház fűtése akár vegyes tüzelésű kazánnal, akár gázkazánnal megoldott, radiátor hőleadókkal.
A műhely belmagassága 285 cm, a lakóháztól független fűtéssel rendelkezik.
Áram kapacitás: 3x40A