House for sale, Ráckeve

Translated text

In Ráckevén, a few minutes' walk from the Danube bank, a FAMILY HOUSE with a 309m2 plot, renovated in 2009 and 2022, 61m2 floor area + (12 m2 boiler house, 10m2 terrace) FAMILY HOUSE for sale! The property is FREE of encumbrances! It is built on a concrete base, made with a wooden slab, and its roof structure is covered with Bramac anthracite gray concrete tiles. Renovations made in 2009: -complete replacement of electrical wiring -replacement of water pipes -replacement of coverings throughout the house -replacement of doors and windows with 2-layer plastic doors and windows -shutter + mosquito net -5 cm dryvit facade insulation Renovations made in 2022: -replacement of roof -terrace cladding and shading -installation of a new plastic case door that can be closed at several points and a retractable mosquito net -the whole house has undergone interior cleaning painting -external facade painting -replacement of the boiler house doors and windows with 2-layer plastic windows and plastic case entrance door Distribution: On the cozy covered terrace evoking a Mediterranean atmosphere (10m2 ) we go through to the entrance door which leads us to the hall (6m2). From here we come to the kitchen-dining room (17.5m2), from which opens the living room (16m2) and from it the bedroom (14.5m2). The bathroom and toilet (4m2) and the pantry (3m2) open from the kitchen-dining room. Next to the building, we reach the boiler house with a floor area of 12m2 through a separate entrance. Main features: - Wired drinking water, with its own meter, hot water is provided by a "Hajdu" electric boiler. -Electricity: industrial electricity (3x16A daytime and 1x32A night electricity) -Sewage sewer installed. -The heating is done with a Sauner Duval gas boiler, but it is also possible with a mixed fuel boiler, which are connected to radiators. -The monthly utilities are HUF 28-30 thousand (water, gas, electricity, garbage fee). -In the green lawned garden there is also a garden faucet operating from a central water pipe. There is also a light-weight garage built on a concrete base with a slate roof and a wooden frame storage room with a slate roof. The easy-to-maintain, sunny garden offers both adults and children the opportunity for leisure and social programs. e.g.: setting up a trampoline, grilling in the garden... The nearby shop, cafe, restaurant, kindergarten, school and the promenade along the Danube can be reached within a few minutes' walk. THE PRICE IS A GUIDE PRICE! COME AND SEE IT! MAKE A GOOD OFFER ON IT!!!! Feel free to contact me for more information, even on weekends! If I can't answer your call, I'll call you back. Our company provides free credit administration for the purchase.

Original text

Ráckevén a Duna parttól néhány percnyi sétára, egy 309m2 telekkel rendelkező, 2009-ben és 2022-ben felújított, 61m2 alapterületű + (12 m2 kazánház,10m2 terasz) EGYSZINTES, NAPPALI + SZOBA + KÜLÖN KONYHA-ÉTKEZŐVEL rendelkező CSALÁDI HÁZ eladó!



Az ingatlan TEHERMENTES!



A beton alapra épült, fa födémmel készült, tetőszerkezete Bramac antracit szürke beton cseréppel fedett.



2009-ben történt felújítások:

-villanyvezetékek teljes cseréje

-vízvezetékek cseréje

-burkolatok cseréje az egész házban

-nyílászárók ablakok cseréje 2 rétegű műanyag nyílászárókra

-redőny + szúnyogháló

-5 cm-es dryvit homlokzati szigetelés



2022-ben történt felújítások:

-tető cseréje

-terasz burkolása és árnyékolása

-több ponton zárható új műanyagtokos ajtó és elhúzható szúnyogháló beszerelése

-az egész ház belső tisztasági festésen esett át

-külső homlokzati színezés

-kazánház nyílászáróinak cseréje 2 rétegű műanyag nyílászáróra és műanyagtokos bejárati

ajtóra



Elosztása:

A mediterrán hangulatot idéző fedett hangulatos teraszon (10m2) keresztül lépünk a bejárati ajtóhoz mely az előszobába (6m2) vezet minket. Innen érkezünk a konyha-étkezőbe (17,5m2) ahonnan nyílik a nappali (16m2) és abból pedig a hálószoba (14,5m2). A konyha-étkező helyiségből nyílnak a fürdő+wc (4m2) és a kamra (3m2).

Az épület mellett külön bejáraton keresztül jutunk a 12m2 alapterületű kazánházba.



Főbb jellemzők:

-Vezetékes ivóvíz, saját mérőórával, a meleg vízről egy,,hajdu” villanybojler gondoskodik.

-Elektromos áram: ipari áram (3x16A nappali és 1x32A éjszakai áram)

-Szennyvízcsatorna bevezetve.

-A fűtés egy Sauner Duval gázkazánnal történik, de egy vegyes tüzelésű kazánnal is lehetséges,

melyek radiátorokra vannak kötve.

-A havi rezsi 28-30 ezer forint (víz, gáz, villany, szemétdíj).

-A zöld pázsitos kertben található egy központi vízvezetékről működő kerti csap is.



A telken található még egy beton alapra épített, könnyűszerkezetes, palatetős garázs és egy favázas, palatetős tároló helyiség.



A kényelmesen gondozható, napos kert, lehetőséget nyújt a felnőtteknek és gyerekeknek is a szabadidős, társasági programokra. pl.: trambulin felállítás, kerti sütögetés..…



A közelben található bolt, kávézó, étterem, óvoda, iskola és a Duna parti sétány is néhány percnyi sétával elérhető.



AZ ÁR IRÁNYÁR! JÖJJÖN EL ÉS NÉZZE MEG! TEGYEN RÁ EGY JÓ AJÁNLATOT!!!!



További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is!

Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.



Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.