House for sale, Veszprém

Translated text
In the heart of Veszprém, a detached, 70 m2 family house with a 139 m2 yard on a separate land registry number and a 269 m2 plot on a separate land registry number are for sale. The two properties can only be purchased together. The combined floor area of the two plots is 408 m2, the zoning classification of the area: Lk-41 (Small town residential area). The 139 m2 yard belonging to the residential property can be entered by one car. The family house was built of stone and brick, and in 2017 its technical (pipes, heating, boiler) and windows and doors and coverings were completely renovated. The house is approx. 70 m2 and consists of a hall, two rooms, a half room, a kitchen-dining room, a pantry, a bathroom with a bathtub and a toilet, a guest toilet and there is also a cellar under the kitchen. Heating is provided by an electric boiler, radiator heating, and hot water is provided by an electric boiler (no gas). The property also has a tiled stove. The maximum building height in the Lk-41 zone is currently 8.5 m, so even the first floor of the family house can be built on, expanded upwards, and an apartment building can be constructed. In the neighborhood of the family house, accessible via a separate entrance, there is a 269 m2 empty plot with a separate topographic number, from the upper part of which there is a beautiful panorama of the Bakony and the Fire Tower, where a panoramic garden planted with greenery and a relaxation area can be created. Utilities on the plot: water, electricity, sewer. According to the Owner, the properties are located in an area of historical significance, but are not under historical protection. The property can be viewed at a time agreed in advance with our office. We are happy to assist you! We are looking for and offering properties for sale and rental, apartments in the Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence region. Our emergency phone number: . You can view the full offer of properties for sale and rental and apartments of the Nívó Real Estate Agency on our website. Office identification code: N4454 Nívó property: N4454

Original text
Veszprém szívében, külön helyraji számon lévő, 139 m2-es udvarral rendelkező, önálló, 70 m2-es családi ház és a szomszédos külön helyrajzi számon lévő 269 m2-es telek eladó.

A két ingatlan csak együtt vásárolható meg.

A két telek együttes alapterülete: 408 m2, a terület övezeti besorolása: Lk-41 (Kisvárosias lakóterület).

A lakóingatlanhoz tartozó 139 m2-es udvarra egy gépkocsival be lehet állni. A családi ház kő és téglából épült, 2017-ben műszakilag (vezetékek, fűtés, bojler) és nyílászárói, burkolatai teljesen fel lett újítva. A ház cca. 70 m2-es áll egy előszobából, két szobából, egy fél szobából, egy konyha étkezőből, egy spejzből, egy kádas fürdőszobából WC-vel, egy vendég WC-ből és a konyha alatt található egy pince is. Fűtése villany kazánról megoldott, radiátoros fűtés, meleg víz ellátását villany bojler biztosítja (gáz nincs). Az ingatlanban helyet kapott egy cserépkályha is.

A Lk-41 övezetben jelenleg az épületmagasság legnagyobb mértéke: 8,5 m, így akár a családi ház emelete beépíthető, felfelé bővíthető és egy társasház is kivitelezhető.

A családi ház szomszédságában, külön bejáraton megközelíthető, egy külön helyrajzi számon lévő 269 m2-es üres telek helyezkedik el, amelynek fenti részéről gyönyörű panoráma nyílik a Bakonyra és a Tűztoronyra, ahol egy panorámás, zöldekkel beültetett kert, pihenő rész alakítható ki. Közművek a telken: víz, villany, csatorna.

A Tulajdonos tájékoztatása alapján, az ingatlanok műemléki jelentőségű területen fekszenek, de műemléki védettség alatt nem állnak.


Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4454 Nívó ingatlan: N4454