House for sale, Érd

Translated text
A rare opportunity WORTH it! Arboretum, small lake, small indoor pool/jacuzzi, office/workshop, family house - all on 1 lot! The house stands on a 1,200 m2, landscaped, flat lot, where a small fish pond, oven and beautiful plants were planted. There is also a small wooden house with a terrace (which is currently used for storage) on the shore of the garden fish pond. The garden is irrigated by a well and rainwater collected in storage tanks. It is also possible to have a foot reflexology massage on the established gravel road. Most of the plot is located behind the house, thus ensuring the intimate relaxation of the residents here. The garden can be enjoyed at any time of the day with the help of atmospheric lighting. The three-story house was built of brick in 1982. It was renovated in 2000, at which time it received 10 cm thermal insulation on the facade. Property in good condition, continuously maintained. It has many storage and DIY possibilities. A livable, practical house with lots of built-in furniture and lots of decorative LED lighting. The living area is 180 m2, well laid out: -ground floor rooms: entrance hall, 20 m2 kitchen-dining room, pantry, 30 m2 living room, 20 m2 built-in terrace/winter garden, 20 m2 library/hobby/study/office , bathroom with bathtub, separate toilet; - floor rooms: 3 bedrooms (20, 10, 10 m2), bathroom with shower, separate toilet with bidet, walk-in, built-in balcony; -basement (basement level): space suitable for a gym, which currently has an indoor pool, sauna, jacuzzi, washroom, and there is also a workshop, boiler room and storage room on this level. The levels are connected by a comfortable wooden staircase. The house can even be used as a two-generation house! Ideal property for families with teenage children! Technical data: -B30 brick + 10 cm insulation; -concrete beam slab; - saddle roof tile with shell; - plastic windows with shutters and mosquito nets; -plastic entrance door; - condensing gas boiler - radiator heat release; -cooling-heating air conditioning; - strip parquet and paving slabs; - internet and cable TV from several service providers; - alarm, intercom; -double garage, paved parking space in front; - automatic garden and garage gate; -workshops; -pool/jacuzzi, sauna; -winter Garden; -180 m2 living space; - 1200 m2 plot. Silence, tranquility, chirping of birds, yet a frequented place, asphalt street. Everything is nearby: school, kindergarten, shopping, bus stop, Interspar. Come, see, feel the charm of the house and garden! The property is free of encumbrances! Guide price: HUF 109.65 million Contact: Gabriella Schillinger 06-20-4799-007 or ebeningatlan007@gmail.com Would you like to sell your property? Trust us! Our office is also available in person in Budapest and Érd! Ében Ingatlaniroda 1114 Budapest Himfy u. 7. fsz. 1. (at Móricz Zsigmond körtér) 2030 Érd Bem tér 1. (Parkvárosi Üzletsoron)

Original text
Ritka lehetőség ÉRDEN!
Arborétum, kis tó, beltéri kis medence/jakuzzi, iroda/műhely, családi ház - mindez 1 telken!

A ház 1200 m2-es, parkosított, sík telken áll, ahova kis halastavat, kemencét építettek és gyönyörű növényeket ültettek. A kerti halastó partján áll egy kis teraszos faház is (melyet jelenleg tárolásra használnak). A kert öntözését kút és a tárolókba gyűjtött esővíz biztosítja.
A kialakított kavicsos úton talpreflexológiás masszázsra is lehetőség van.

A telek nagy része a ház mögött helyezkedik el, ezzel is biztosítva az itt lakók intim pihenését. A hangulatos világítás segítségével minden napszakban élvezhető a kert.

A háromszintes ház 1982-ben téglából épült. 2000-ben felújították, ekkor 10 cm-es homlokzati hőszigetelést kapott. Jó állapotú, folyamatosan karbantartott ingatlan. Sok tárolási és barkácsolási lehetőséget rejt. Élhető, praktikus ház, sok a beépített bútor, és sok a dekoratív ledvilágítás.

A lakóterülete 180 m2, jó beosztású:
-magasföldszint helyiségei: előszoba, 20 m2-es konyha-étkező, kamra, 30 m2-es nappali, 20 m2-es beépített terasz/télikert, 20 m2-es könyvtár/hobbi/dolgozószoba/iroda, kádas fürdőszoba, külön wc;
-emelet helyiségei: 3 hálószoba (20,10,10 m2), zuhanyzós fürdőszoba, külön wc bidével, közlekedő, beépített erkély;
-pince (szuterénszint): konditeremnek alkalmas tér, melyben jelenleg beltéri medence, szauna, jakuzzi, mosdó található, továbbá műhely, kazánház és tároló van még ezen a szinten.
A szinteket kényelmes, faburkolatú lépcső köti össze.

A ház akár kétgenerációsként is használható! Családoknak kamasz gyerekekkel ideális ingatlan!

Műszaki adatok:
-B30-as tégla + 10 cm szigetelés;
-betongerenda födém;
-nyeregtető cserép héjazattal;
-műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval;
-műanyag bejárati ajtó;
-kondenzációs gázkazán - radiátoros hőleadás;
-hűtő-fűtő klíma;
-szalagparketta és járólap burkolat;
-több szolgáltatótól internet és kábeltévé lehetőség;
-riasztó, kaputelefon;
-duplagarázs, előtte térkövezett beálló;
-automata kert- és garázskapu;
-műhelyek;
-medence/jakuzzi, szauna;
-télikert;
-180 m2 lakóterület;
-1200 m2 telek.


Csend, nyugalom, madárcsicsergés, mégis frekventált hely, aszfaltos utca. Minden a közelben található: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, buszmegálló, Interspar.

Jöjjön el, nézze meg, érezze a ház és a kert varázsát!

Az ingatlan tehermentes!

Irányár: 99,7 M Ft

Érdeklődni: Schillinger Gabriella 06-20-4799-007 vagy ebeningatlan007@gmail.com

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!
Irodánk személyesen is elérhető Budapesten és Érden!

Ében Ingatlaniroda
1114 Budapest Himfy u. 7. fsz. 1. (Móricz Zsigmond körtérnél)
2030 Érd Bem tér 1. (Parkvárosi Üzletsoron)