House for sale, Komárom

Translated text
Openhouse's office in Tatabánya offers for sale reference number 158417 a landscaped family house with a large plot and HACCP CERTIFIED INDUSTRIAL FACILITY, which offers excellent opportunities in Komárom-Szőny. Characteristics Characteristics of the commercial property FOR SALE: - Property with a total usable area of 135 + 80 square meters, located on a flat plot of 2816 square meters, classified as interior. - An electric gate makes entry from a two-lane asphalted road convenient. -The yard is landscaped and landscaped. In which there are ornamental plants, shrubs, flowers and large ancient trees. The property can be divided into two parts: - A 135 square meter brick family house type building, which was built on a massive natural stone foundation in the 70s. - Since then, it has been renovated, rebuilt and modernized several times. -The outer wall received 10 cm of thermal insulation, the ceiling insulation is more than 30 cm. - 10 years ago, the entire roof was renovated, its shell was replaced with bitumen shingles, rock wool with thermal insulation. - The windows and doors are modern thermally insulated, 2- or 3-layer, with blinds or relux, and equipped with mosquito nets. - One-story, with several spacious rooms, kitchen + dining room, pantry, separate toilet, bathroom with: massage bathtub, built-in shower, bidet. - The heat of the home is provided by a gas-circo boiler and the attractive ceramic stove in the living room. - Inverter cooling - heating air conditioning is also available. - The property has a basement (30 sqm), which can be accessed from the terrace through a separate door. And from the yard is an 80 square meter HACCP certified food manufacturing unit. - The plant has been bottling Pi-Viz for 20 years. - The small industrial unit is insulated, brick-built, has three entrances, three larger rooms, tiled up to the ceiling. - It is also heated by a central gas boiler. The property includes a 55m2 double garage (three in total) with remote-controlled insulated doors. There is a workshop at the back of this. The rest of the plot is well-kept and planted with considerable (approx. 40) fruit trees. It is free of charge, so it can be taken into possession in a short time! Due to the design of the property, it has an "established" commercial activity that can be continued immediately, with a company, clientele, equipment and objects that can be taken over by agreement. With some modification, it can be made suitable for a wide variety of activities. Due to its very good location, infrastructure and design, it can be suitable for many functions, only imagination can limit the use of the property. In terms of infrastructure, it is centrally located and everything available is within a few minutes' walk: nursery school, kindergarten, elementary school, doctor's office, bus stop, and train station. Tata is 20 km away, the center of Komárom is 8 km away. If you are interested in the property for sale with the reference number 158417, or any industrial property, condominium apartment, family house, plot of land in our offer, please give us a call. Barbara Szlezák-Forgó Want to buy, but don't have any? My qualified colleague is at your disposal with free credit screening, advice, bank-neutral loan offers and free credit administration! Home is value. The real estate business!

Original text

Az Openhouse tatabányai irodája megvételre kínálja a 158417-as referencia számú  parkosított, nagy telekkel rendelkező családi házat és HACCP MINŐSÍTETT IPARI LÉTESÍTMÉNYT, mely kiváló lehetőségeket kínál Komárom- Szőnyben.

Jellemzők

Az ELADÓ kereskedelmi ingatlan jellemzői:

- Összesen 135 + 80 négyzetméter hasznos területű ingatlan, mely egy 2816 négyzetméteres sík telken helyezkedik el, belterület besorolású.

- Kétsávos aszfaltozott útról elektromos kapu teszi kényelmessé  a bejutást. 

-Udvara parkosított és térkövezett. Melyben dísznövények, cserjék, virágok és nagy ősfák vannak.

Az ingatlan két részre tagolható:

-  Egy 135 nm alapterületű téglaépítésű családi ház jellegű épületre, mely masszív terméskőalapra épült a 70-as években. 

-Azóta többször felújításon, átépítésen, korszerűsítésen esett át .

-A külső fal 10cm hőszigetelést kapott, a mennyezeti szigetelés több mint 30cm.

- 10 éve a teljes tető felújítása megtörtént, héjazatát bitumenes zsindelyre cserélték, kőzetgyapot hőszigeteléssel.

- Nyílászárói  korszerű hőszigetelt, 2- vagy 3 rétegű, redőnnyel vagy reluxával, és szúnyoghálóval szerelve.

- Egyszintes, melyben több tágas szoba, konyha +  étkező, kamra, külön illemhelyiség, fürdőszoba melyben : masszáskád, épített zuhanyzó, bidé lett kialakítva.  

-  Az otthon melegéről gáz-cirkó kazán és a nappaliban lévő tetszetős vízteres cserépkályha gondoskodik.

- Inverteres hűtő - fűtő klíma is rendelkezésre áll.

- Az ingatlan  alápincézett ( 30 nm ), mely a terasz felől külön ajtóval  közelíthető meg.

 És

az udvar felől egy 80 nm-es HACCP minősített élelmiszer előállító iparegység.  

- Az üzemben 20 éve Pi- Viz palackozása folyik. 

- A kisipari egység szigetelt, tégla építésű, három bejárata van, három nagyobb helyiséggel rendelkezik, plafonig csempével burkolt.

- A fűtése szintén központi, gázkazánról történik. 

Az ingatlanhoz tartozik egy 55m2-es duplagarázs (összesen három) szintén távirányítós hőszigetelt kapukkal. Ennek hátsó részében egy műhely található.

A telek további része gondozott,  számottevő ( kb. 40) gyümölcsfával betelepített.

Tehermentes, így rövid időn belül birtokba vehető!                                         

Az ingatlan kialakításából fakadóan azonnal folytatható "bejáratott" üzleti kereskedelmi tevékenységgel bír, megegyezés szerint átvehető céggel, ügyfélkörrel, berendezésekkel és tárgyakkal.  

Némi átalakítással alkalmassá tehető a legkülönbözőbb tevékenységekre.  Nagyon jó elhelyezkedése, infrastruktúrája és kialakítása miatt számos funkció betöltésére alkalmas lehet, csak a fantázia szabhat határt az ingatlan hasznosítására.   

Infrastruktúra szempontjából központi elhelyezkedésű, minden elérhető pár perces séta távolságban van: bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő , buszmegálló, vasútállomás megtalálható.

Tata 20km távolságra, Komárom központja 8 km távolságra megtalálható.

Amennyiben a 158417-es referencia számú eladó ingatlan, vagy bármely a kínálatunkban található ipari ingatlan, társasházi lakás, családi ház, telek felkeltette érdeklődését, kérem hívjon.

Szlezák-Forgó Barbara

Vásárolna, de nincs miből? Szakképzett kollégám ingyenes hitelszűréssel, tanácsadással, bank semleges hitelajánlatokkal és ingyenes hitelügyintézéssel áll rendelkezésére!

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet!