House for sale, Visegrád

Translated text
This completely (absolutely) renovated, all-utility residential building is for sale in the city center of Visegrád, with its two outbuildings, which form separate units. There are three separate buildings on the plot and it can be used for several generations or for business activities due to its excellent location! The property has entrances from two streets. Water, electricity, sewer in the house, gas within the plot. The renovation was carried out in accordance with strict building regulations, with a permit, and its process is fully documented and verifiable. The main walls are Visegrád sandstone up to a height of 170 cm, adobe above. Water and electricity pipes, roof, retaining wall (with vertical waterproofing), chimneys (Leier and Schiedel), coverings, windows and doors, with very nicely antiqued interior doors and coverings in the residential building. 1. The residential property is fenced, built with mixed masonry, new tiles on the roof, original interior wooden windows and doors. Its floor area is approx. 90 m², with a covered veranda, 2 rooms, kitchen, pantry, dining room, bathroom. Heating with a tiled stove and fireplace. 50 cm main walls, 35 cm partition walls. 2. The room previously used as an exhibition hall and gallery is approx. 50 m², the masonry here is also mixed. There is a two-position installation shaft underneath. Heating with a fireplace. 2 windows here have also been replaced with thermally insulated ones. 3. The cosmetic shop and storage building is approx. 40 m², with a installation shaft underneath as well. Heating is electric. Partially renovated. In addition, a wood storage and cellar room also belong to the property. The superstructure is listed as a residential building in the property register, and its zoning classification is Lke-9. Given the multiple buildings, the property is suitable for conducting business activities in parallel with permanent residence. (shop/apartment rental, catering, café, florist, etc.) The property is free of lawsuits and encumbrances, the ownership relationship is settled. The residential part is in a condition ready to move in immediately and can be flexibly taken into possession. I include real estate affected by tourism in Nógrád and Pest counties, apartments in Szentendre, but only those in a similar state of repair and ready to move in immediately! Important: due to the continuous increase in prices, the price valid at the time of signing the contract is the amount equivalent to 200 thousand euros in forints on that day!

Original text
Visegrád belvárosában eladó ez a teljesen (abszolúte) felújított, összközműves lakóház, a hozzá tartozó két melléképülettel, melyek külön egységeket alkotnak.
A telken így három különálló épület található és akár több generációnak, vagy kiváló elhelyezkedése miatt üzleti tevékenységre is használható!
Az ingatlannak két utcáról is van bejárata.
Víz, villany, csatorna a házban, gáz a telken belül.
A felújítás a szigorú építési szabályoknak megfelelően, engedéllyel valósult meg, annak folyamata teljességgel dokumentált és ellenőrizhető.
A főfalak 170 cm-es magasságig visegrádi homokkő, a felett vályog.
Víz- és villanyvezetékek, tető, támfal (függőleges vízszigeteléssel), kémények (Leier és Schiedel), burkolatok, nyílászárók, a lakóházban nagyon szépen antikolt belső ajtókkal és burkolatokkal.
1. A lakóingatlan körbekerítve, vegyes falazattal épült, tetőn új cserép, eredeti belső fa nyílászárókkal.
Alapterülete kb. 90 m², melyben fedett veranda, 2 szoba, konyha, spejz, étkező, fürdőszoba. Fűtése cserépkályhával és kandallóval. 50 cm-es főfalak, 35 cm-es válaszfalak.
2. A korábban kiállító teremnek, galériának használt helyiség kb. 50 m², a falazat itt is vegyes. Alatta kétállásos szerelőakna. Fűtése kandallóval. 2 db ablak itt is kicserélve hőszigeteltre.
3. A kozmetikai üzlethelyiség és tároló épülete körülbelül 40 m², mely alatt ugyancsak szerelőakna található. Fűtése elektromosan. Részlegesen felújítva.
Ezen kívül fatároló és pincehelyiség is tartozik az ingatlanhoz.
A felépítmény az ingatlan-nyilvántartásban lakóházként van feltüntetve, az övezeti besorolása Lke-9.
A több épületre tekintettel az ingatlan alkalmas az állandó lakhatással párhuzamosan üzleti tevékenység folytatására is. (üzlet/albérlet kiadás, vendéglátás, kávézó, virágüzlet, stb.)
Az ingatlan per- és tehermentes, a tulajdoni viszony rendezett.
A lakóház rész azonnal költözhető állapotban és rugalmasan birtokba vehető.

Beszámítok turizmus által érintett ingatlant Nógrád és Pest megyében, Szentendrén lakást, de csak hasonló kulturált állapotban lévőt és azonnal költözhetőt!

Fontos: az árak folyamatos emelkedése miatt a szerződéskötéskor érvényes ár, az aznapi 200 e eurónak megfelelő összeg forintban!