House for sale, Verőce

Translated text
A family house with a net living area of 90 sqm (+21 sqm covered terrace) on a 1142 sqm plot is for sale in an easily accessible, panoramic part of Verőce. The property is of lightweight construction, the front part was built in 2014, the rear part from 2020. It has 15 cm of internal rock wool and 10 cm of external Styrofoam insulation. The ceiling and roof are also insulated, the house is tiled. The windows and doors are plastic, most of them with 3-layer glazing. The attic windows are shaded with blinds. Heating is provided by electric radiators, hot water is provided by a Hajdu boiler. The electrical network is 1 x 32 Ampere. The following rooms have been designed: Ground floor: covered terrace 21 sqm, kitchen 13.8 sqm, living room 21.3 sqm, separate toilet 1.2 sqm, separate part for boiler 1.7 sqm, wardrobe 3.65 sqm, bathroom 8.1 sqm. Attic: room 10.6 sqm, corridor 4.65 sqm (toilet stand prepared), room 13.3 sqm, room 12.2 sqm. The building is located at the back of the plot, and there is a forest behind it. The immediate neighbors are holiday homes, so peace and quiet are ensured. Thanks to the huge front garden, several cars can be parked inside the plot. In terms of utilities, there is water and electricity in the house, gas in the street, and no sewer in the street. The sewage is discharged into a digester. The internet (Digi) is optical cable (5G). As a bonus, most of the furniture and appliances would remain, and a non-buildable streamside plot located on a separate topographic number also comes with it (207 sqm). It is not classified as a residential building and must be posted. Mortgage-based loans are not available for this property. Verőce train station (connects to Budapest West Railway Station) is about 20 minutes' walk away. In the center there is a CBA, bakery, butcher shop, greengrocer, pharmacy, and for relaxation, the Danube bank with its free beach and hiking trails offer countless opportunities.

Original text
Verőce könnyen megközelíthető, panorámás részén eladó nettó 90 nm lakóterülettel rendelkező (+21 nm fedett terasz) családi ház 1142 nm-es telken.
Az ingatlan könnyűszerkezetes, első része 2014-ben, hátsó része 2020-tól épült. Belső 15 cm-es kőzetgyapot, külső 10 cm-es hungarocell szigetelést kapott. A födém és a tető is szigetelt, a ház cserépfedésű.
A nyílászárók műanyagok, nagy részük 3 rétegű üvegezéssel. A tetőtéri ablakok reluxával árnyékoltak.
A fűtést elektromos radiátorok, a meleg vizet hajdu bojler biztosítja.
Az elektromos hálózat 1 x 32 Amper.
A következő helyiségek kerültek kialakításra:
Földszint: fedett terasz 21 nm, konyha 13,8 nm, nappali 21,3 nm, különálló wc 1,2 nm, elkülönített rész bojlernek 1,7 nm, gardrób 3,65 nm, fürdő 8,1 nm.
Tetőtér: szoba 10,6 nm, közlekedő 4,65 nm (wc-nek kiállás előkészítve), szoba 13,3 nm, szoba 12,2 nm.
Az épület a telek hátsó részén található, mögötte pedig erdő van. A közvetlen szomszédok nyaralók, így a csend, nyugalom biztosított.
A hatalmas előkertnek köszönhetően több autó beállása biztosított telken belülre.

Közművek szempontjából víz-villany a házban, gáz az utcában, csatorna utcában nincs. A szennyvíz emésztőbe távozik. Az internet (Digi) optikai kábeles (5G).
Bónuszként a bútorok, gépek nagy része maradna, illetve egy külön helyrajzi számon található, nem beépíthető patakparti telek is jár hozzá (207 nm).
Nem lakóház besorolású, és kifüggesztés köteles. Jelzálogalapú hitel erre az ingatlanra nem vehető igénybe.
Verőce vasútállomás (Budapest Nyugati pályaudvarig közlekedik) kb. 20 perc sétával elérhető.

A központban CBA, pékség, húsbolt, zöldséges, gyógyszertár, kikapcsolódásnak pedig a Dunapart a szabadstrandjával, és a túraútvonalak nyújtanak számtalan lehetőséget.