House for sale, Lake Velence

Translated text
4711. In Venice, a few minutes' walk from the train station and Lake Venice, renovated between 2016 and 2021, net 90 m2, ground floor, living room + 2 bedrooms, alarm and camera system family house, net 54 m2 living area , for sale with an annex that can be lived in all year round, on a plot of 1081 m2, with a garage, a cellar, and covered terraces. The two separate buildings, habitable all year round, enable the comfortable coexistence of several generations, the renting out of rooms, the creation of a home office or the operation of a business. The net living area is 90 m2, it has a 40 m2 living room and dining room, two bedrooms, gas circulation heating and 6.5 kW + 3.5 kW air conditioners, and can be heated with heating panels, ground floor, concrete slab, metal tile roof, 30 A 21 m2 covered terrace, a 16 m2 basement and a 17.3 m2 single garage are connected to a family house with brick masonry, 30 cm rock wool slab insulation, and wooden double-glazed doors and windows. The brick annex with a net living area of 54 m2, heated with air conditioners and heating panels, also with a 21 m2 covered terrace, can be lived in/used all year round. The new electrical network has a power of 3×25A. The consumption of the annex can be measured separately. A total of 10 kW solar panel systems were installed on the roofs.

Original text
4711. Velencén, pár perc gyalogos távolságra a vasútállomástól és a Velencei-tótól, 2016 és 2021-között felújított, nettó 90 m2-es, földszintes, nappali + 2 hálószobás, riasztó-, és kamera rendszerrel szerelt családi ház, nettó 54 m2 lakóterületű, egész évben lakható melléképülettel, 1081 m2-es telken, garázzsal, pincével, fedett teraszokkal eladó. A két különálló, egész évben lakható épületek lehetővé teszik több generáció kényelmes együttélését, a szobakiadást, otthoni iroda kialakítását vagy vállalkozás üzemeltetését.

A nettó 90 m2 lakóterületű, 40 m2-es nappali - étkezővel rendelkező, két hálószobás, gázcirkó fűtéssel és 6,5 kW-os + 3,5 kW-os klímákkal, illetve fűtőpanelekkel is fűthető, földszintes, beton födémes, lemezcserép fedéses, 30-as tégla falazattal, 30 cm-es kőzetgyapot födém szigeteléssel, fa szerkezetű dupla üvegezésű nyílászárókkal rendelkező családi házhoz 21 m2-es fedett terasz, 16 m2-es pince és 17,3 m2-es, egyállásos garázs kapcsolódik.

A nettó 54 m2 lakóterületű, klímákkal és fűtőpanelekkel fűthető, szintén 21 m2-es fedett terasszal rendelkező tégla melléképület egész évben lakható/hasznosítható.

Az új elektromos hálózat 3×25A erősségű. A melléképület fogyasztása külön is mérhető. A tetőkre összesen 10 kW napelem rendszer lett telepítve.