House for sale, Vác

Translated text
For sale in Vác, close to both Sződliget and the Danube, independent family house in farmhouse style! The property was "born" based on a well-thought-out design, keeping the style features of the old farmhouses, combined with the achievements of the modern age. The house was built in 2014, made of ytong, with 6 cm rockwool insulation, tiled roof, practical distribution. In addition to the living room with an American kitchen, we also have two bedrooms, a bathroom, a toilet, a wardrobe, an entrance hall and a 14 m2 porch, where there is no better feeling than sitting out with a glass of wine after a tiring day. The hot water is provided by an electric boiler, the heating is provided by an electric boiler, with underfloor heating or we can also use the stove shown in the pictures for heating. Thanks to the well-thought-out design and use of materials, the house's utility costs are on average approx. It ranges from HUF 30-35,000, depending on usage habits. We also have daytime and nighttime electricity (3*16A). If required, the gas connection can also be found within the plot. The garden is spacious, well-kept, with fruit trees, vines, a 20 m2 covered rest area and a barbecue area, where we can go with family and friends, even in case of rain, while having a potluck. Parking is provided for our cars, whether covered or uncovered, wherever you want to park. Alarm preparations have been made. First of all, we want a Buyer who appreciates the vernacular characteristics of the house and garden and will be a "careful owner". The size of the current building and the storage has not yet reached the maximum building capacity of the plot, therefore, if required, the house can be further expanded, or can be built on. The area is perfect for recreation and relaxation, even if you like the waterfront (the Danube bank is nearby) or the mountains, the landscape satisfies both needs. The bike path and several fishing lakes are nearby. With prior agreement, even an apartment in Buda can be included, with a garage or parking space. Feel free to contact me for more information! What we can do to help you with your property purchase: - free, bank-independent loan administration (also CSOK and Babaváró administration) - legal background - land registry administration - preparation of an energy certificate - insurance

Original text
Eladó Vácon, Sződligethez és a Dunához egyaránt közel, parasztház stílusú, önálló, családi ház!

Az ingatlan jól átgondolt tervezés alapján "született", megtartva a régi parasztházak stílusjegyeit, ötvözve a modern kor vívmányaival.
A ház 2014-ben épült, ytongból, 6 cm kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, praktikus elosztással.
Az amerikai konyhás nappalin kívül rendelkezésünkre áll még két hálószoba, fürdőszoba, WC, gardrób rész, előtér és a 14 m2-es tornác, ahol nincs jobb érzés, mint egy fárasztó nap után kiülni egy pohár borral.

A melegvizet villanybojler, a fűtést elektromos kazán biztosítja, padlófűtéssel, ill. fűtésre tudjuk használni még a képeken látható kályhát.
A jól átgondolt tervezésnek és anyaghasználatnak köszönhetően a ház rezsi költsége éves átlagban havi kb. 30-35.000.-Ft körül mozog, felhasználási szokástól függően.
Nappali és éjszakai áram (3*16A) is rendelkezésünkre áll.
Igény esetén a gázcsonk is telken belül található.

A kert tágas, gondozott, gyümölcsfákkal, szőlővel, 20 m2-es fedett kis pihenő, sütögető résszel, ahová akár eső esetén is be tudunk húzódni a családdal barátokkal, miközben bográcsozunk.

Autóinknak beállási lehetőség van biztosítva, akár fedett, akár fedetlen is, ki hova szeretne állni.
Riasztó előkészítés megtörtént.

Elsősorban olyan Vevőt szeretnénk, aki értékeli a ház és a kert népies sajátosságait és "gondos gazdája" lesz.

A jelenlegi épület és a tároló mérete még nem érte el a telek maximális beépíthetőségét, ezért igény esetén tovább bővíthető ház, ill. ráépíthető.

A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van) vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti.
Közelben van a kerékpárút és több horgásztó is.

Előzetes egyeztetéssel akár budai lakás is beszámítható, garázzsal vagy autóbeállóval.

További információért forduljon Hozzám bizalommal!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás