House for sale, Vác

Translated text
FOR SALE, individually designed, RENOVATED family house, Váco, Törökhegy, GIFT with carport! ONLY 10+15 HOME BUILDING SUPPORT can be applied for the purchase, but ONLY THIS YEAR! The house was designed with a practical distribution, taking into account that it should be as livable as possible and provide a happy, friendly home for its new owner and his family. The building is built with high-quality materials and high expertise, with the IZODOM construction system with enhanced thermal insulation. The external facade walls are energy-saving IZODOM 35 cm masonry. The thermal insulation value of the masonry system is U=0.14 W/m2k, which also satisfies the strict thermal insulation requirements valid from January 1, 2018. The house is therefore suitable as a low-energy building. The built houses have an AA energy rating. The roof is covered with tiles. The exterior doors and windows of the building are fitted with plastic structures with enhanced heat-insulated glazing in opening, tilt-opening, or fixed designs. Modern, energy-efficient, heat pump heating will be installed with floor heating, if needed, even with solar panels, to achieve low overheads, so there will be no need for gas in the house, so the gas bill has already been saved. If desired by the new Owner, with prior consultation: The interior coverings, colors and sanitary ware will be made according to your taste, within the specified value limit. (Of course, it is possible to deviate from this, but the accompanying solutions will incur additional costs.) The wall covering of the living rooms and kitchen will be smooth-applied monochromatic dispersion wall paint. In the bathrooms, WC rooms and laundry rooms, tile coverings are made from the offered sample pieces, according to the customer's needs. In the kitchen, the 60 cm strips above the built-in counter will be covered. The hall, kitchen, dining room, and wardrobe are covered with glazed tiles, while the bathroom, laundry room, and toilet will be covered with non-slip tiles. Laminate parquet is laid in the living room and bedrooms, and the terraces and balconies are covered with non-slip, frost-resistant tiles. The price also includes the preparation of an alarm, cable TV, internet and solar panels. At the moment, while the construction is at such a stage, the layouts of the interior spaces and rooms, apart from the retaining walls, can still be changed. The outdoor sidewalks will be paved with cobblestone. Each house has a parking space, which is included in the purchase price. Parking is free in the area. The location of the property is good in terms of public transport! Budapest is easily accessible, both by car and public transport! You can get to the Nyugati railway station in 26 minutes with the zoning train! Feel free to contact me for more information! Planned delivery: autumn 2024. Call as soon as possible so you don't miss out! Request detailed sales information by e-mail! What we can do to help you with your property purchase: - free, bank-independent loan administration (also CSOK and Babaváró administration) - legal background - land registry administration - preparation of an energy certificate - insurance - interior designer

Original text
ELADÓ, egyedi tervezésű, ÚJÉPÍTÉSŰ családi ház, Vácon, Törökhegyen, AJÁNDÉK autóbeállóval!

A vásárláshoz CSOK 10+15 OTTHONTEREMTÉSI TÁMOGATÁS igényelhető, de MÁR CSAK IDÉN!

A ház praktikus elosztással lett tervezve, figyelembe véve, hogy minél élhetőbb legyen és boldog, barátságos otthont biztosítson az új Tulajdonosának és a Családjának.
Az épület minőségi anyagokból, magas szakértelemmel épül, fokozott hőszigetelő képességű IZODOM építési rendszerrel.
A külső homlokzati falak energiatakarékos IZODOM 35 cm-es falazatok. A falazati rendszer hőszigetelési értéke U=0,14 W/m2k, a 2018. január 1–től érvényes szigorú hőszigetelési követelményeket is kielégíti. A ház ezáltal alacsony energiaszintű épületnek is megfelel. Az épített házak AA energiabesorolásúak.
A tetőt cseréppel fedik be.
Az épület külső nyílászárói fokozott hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek nyíló-, bukó-nyíló, illetve fix kivitelben kerülnek berakásra.
Korszerű, energiahatékony, hőszivattyús fűtés lesz kiépítve padlófűtéssel, igény esetén akár napelemmel, az alacsony rezsi eléréshez, így nem lesz szükség gázra a házban, tehát a gázszámlát már meg is spóroltuk.

Amennyiben szeretné az új Tulajdonos, előzetes egyeztetéssel:
A belső burkolatokat, színeket és szanitereket az Ön ízlése szerint készítik el, a megadott értékhatáron belül.
(Természetesen lehetőség van eltérni ettől, de az ezzel járó megoldások, plusz költséggel járnak.)
A lakószobák és konyha falburkolata glettelésre felhordott egyszínű diszperzites falfestés lesz.
A fürdőszobákban, WC helyiségekben és mosókonyhákban csempeburkolat készül felkínált mintadarabokból választva, Megrendelői igények szerint.
A konyhában a beépített pult fölötti 60 cm-es sávok lesznek leburkolva.
Az előtér, konyha, étkező, gardrób mázas greslappal burkolt, a fürdőszoba, mosókonyha, WC burkolata csúszásmentes greslappal lesz borítva.
A nappaliban és a szobákban laminált parkettát tesznek le,
a teraszokat és erkélyeket csúszásmentes, fagyálló lapokkal burkolják.
Riasztó, kábeltv, internet és napelem előkészítést is tartalmazza az ár.
Jelen pillanatban míg az építkezés olyan stádiumban van, még változtathatóak a belső terek, helyiségek elrendezései, a tartófalakon kívül.
A kültéri járdák térkő burkolatot kapnak.

Minden házhoz tartozik egy autóbeálló, amit a vételár tartalmaz.
A parkolás díjmentes a környéken.
Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából jó!
Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel!
A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk!
További információért forduljon Hozzám bizalommal!

Tervezett átadás: 2024. ősz
Hívjon mielőbb, hogy ne maradjon le Róla!
Kérje e-mailben a részletes értékesítési tájékoztatót!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész