House for sale, Vác

Translated text
Family house for sale in Vác, downtown, to be renovated! The house is built of brick, with a tile roof, and needs extensive renovation or demolition. The heating is provided by the tile stove shown in the pictures, and the hot water is provided by an electric boiler. Electricity, water and sewage are connected to the house, and the gas connection is located inside the lot. In recent years, only 1-2 windows on the house have been replaced with plastic ones, the rest have been left in the style and condition typical of old downtown houses. For our cars, we have a 26 m2 garage or there is also a parking space in the yard. The property is also perfect for investment, even a condominium can be built on it, it belongs to the Lk-15ak construction zone, where: -the maximum permitted built-in area is 60%, -the maximum permitted built-in area below ground level is 70%, -the maximum permitted color area indicator is 1.5 (m2 /m2), -the minimum permitted building height is 3.5 m, -the maximum permitted building height is K m, -the minimum green area to be created is 30% -the typical method of installation is closed The property is classified as a residential building and yard, unencumbered. We can find everything you need nearby! (Ex: shop, kindergarten, school, pharmacy, doctor's office, market, post office, etc.) The location of the property in terms of public transport is EXCELLENT! Budapest is easily accessible, both by car and public transport! You can get to the Nyugati railway station in 26 minutes with the zoning train! Feel free to contact me for more information! What we can do to help you buy real estate: - free, bank-independent loan administration (also CSOK and Babaváró administration) - legal background - land registry administration - preparation of an energy certificate - insurance - interior designer

Original text
Eladó Vácon, a Belvárosban lévő, felújítandó, családi ház!

A ház téglából épült, cserép fedéssel, erősen felújítandó vagy bontandó.
A fűtést a képeken látható cserépkályha biztosítja, a melegvizet pedig villanybojler.
A villany, víz, csatorna be kötve a házba, a gázcsonk telken belül található.
A házon az utóbbi években csak 1-2 ablakot cseréltek műanyagra, a többi részét a régi belvárosi házakra jellemző stílusban és állapotban hagyták.

Autóink számára rendelkezésünkre áll egy 26 m2-es garázs ill. az udvaron is van autóbeállási lehetőség.

Az ingatlan befektetésnek is tökéletes, akár társasház is építhető rá, Lk-15ak építési övezetbe tartozik, ahol:
-a legnagyobb megengedett beépítettség 60%,
-a legnagyobb megengedett beépítettség terepszint alatt 70%,
-a legnagyobb megengedett színterületi mutató 1,5 (m2/m2),
-a megengedett legkisebb építménymagasság 3,5 m,
-a megengedett legnagyobb építménymagasság K m,
-a legkisebb kialakítandó zöldfelület 30%
-a beépítés jellemző módja zártsorú

Az ingatlan tulajdonlapi besorolása kivett lakóház és udvar, tehermentes.

Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet!
(Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac, posta, stb.)
Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ!
Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel!
A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk!

További információért forduljon Hozzám bizalommal!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész