House for sale, Üröm

Translated text
AN EXCEPTIONAL, GOOD CONDITION FAMILY HOUSE FOR SALE IN ÜRÖMÖN A RÓKAHEGY! Plot size: 823 sqm THE SURROUNDINGS: A high-quality family house area located in an excellent environment, right next to the border of Budapest. A youthful environment, spacious, well-maintained streets, with a nice, demanding residential community. Csillaghegy is 5 minutes away by car. The Ürömi Hütte is 750 meters away, the Ürömi Napraforgó Kindergarten and the József Nándor Elementary School are 2 km away. The New LIDL is 2.9 km away, the Csillag Center is 4.5 km away, 10 minutes away. The Rókahegy Playground is 650 meters away. The center, where there is a pizza restaurant, bank and post office, is 2 km away. HOUSE FEATURES: -The useful floor area of the house: 236 sqm. -Plus a 43.8 sqm double garage with heated entrance. -Plus a 56 sqm terrace. -Built in 2004, 38 cm thick POROTHERM brick, with 5 cm Dryvit insulation. -The ceiling: concrete -The roof is covered with ceramic tiles, with 20 cm rock wool thermal insulation. -The windows and doors are wooden, with double glazing. Which have been continuously treated and maintained. -A Bosch condensing gas boiler installed in 2024 is responsible for the heating, the heat emitters are radiators. -There is also a fireplace in the living room. -The heating pipes are red copper. -The electrical wiring is copper. -An alarm system has been installed. -A central vacuum cleaner has also been installed. -There is parking for several cars within the plot. FINANCING: It can also be purchased with unencumbered, bank financing, in which our office is at your disposal with free advice! THE MEDIATION IS FREE FOR OUR BUYERS! The data in the advertisement is for informational purposes only!

Original text
ÜRÖMÖN A RÓKAHEGYEN ELADÓ EGY KIVÉTELES, JÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ!



Telek mérete: 823 nm



A KÖRNYÉK:

Budapest határa mellett egyből, egy kiváló közegben elhelyezkedő, színvonalas családi házas övezet. Fiatalos környezet, tágas, karbantartott utcák, kedves, igényes lakóközösséggel. Csillaghegy 5 perces távolságban van autóval. Az Ürömi Hütte 750 méterre van, az Ürömi Napraforgó Óvoda és a József Nándor Általános Iskola 2 km-re van. Az Új LIDL 2,9 km-re található, a Csillag Center 4,5 km-re, 10 percre. 650 méterre van a Rókahegyi Játszótér. A központ, ahol van Pizzázó, Bank és a Posta, 2 km-re található.



A HÁZ JELLEMZŐI:



-A ház hasznos alapterülete: 236 nm.

-Plusz egy 43,8 nm-es dupla beállásos fűtött garázs.

-Plusz egy 56 nm-es terasz.

-2004-ban épült, 38 cm vastagságú POROTHERM téglából, 5 cm-es Dryvit szigeteléssel.

-A födém: beton

-A tető kerámia cseréppel fedett, 20 cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel.

-A nyílászárók fából vannak, dupla üvegezéssel. Melyeket folyamatosan kezeltek és karbantartottak.

-A fűtésért egy 2024-ben felszerelt Bosch kondenzációs gázkazán felel, a hőleadók radiátorok.

-A nappaliban egy kandalló is megtalálható.

-A fűtés csövezete vörös réz.

-A villanyhálózat vezetékezése réz.

-Riasztórendszer került kiépítésre.

-Központi porszívó is kialakításra került.

-A telken belül több autó számára is van lehetőség parkolni.



FINANSZÍROZÁS:

Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre!

VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!