House for sale, Üllő

Translated text
FOR SALE 2 NEWLY BUILT DETACHED family houses in the center of Üllő, in an idyllic RESIDENTIAL PARK SURROUNDING. The properties are located on PLOTS of 430 and 580 sqm, NET 97m2, SINGLE-FLOOR structure. In addition to the large AMERICAN KITCHEN LIVING ROOM, there are also three separate rooms. In the elegant interiors, the spacious 21m2 TERRACE opens from the living room and one of the bedrooms, where you can relax. The entire house is permeated by QUALITY CONSTRUCTION and careful attention, which is also reflected in the technical data, so an excellent QUALITY OF LIFE is guaranteed! The buildings use modern technological solutions: the STIEBEL ELTRON HEAT PUMP system from one of the world's leading manufacturers ensures the warmth of the home and the supply of hot water. ENERGY-SAVING solution, so LOW OVERHEADS are guaranteed! The houses **can be purchased in turnkey condition for HUF 79.9 million, the expected handover date is the beginning of May 2024. There is nothing missing from their surroundings: nursery school, kindergarten, school, exercise parks, shops and the city center are only a short walk away. It has an ideal location in terms of transportation: the local bus stop and the train station are a 5-minute walk away, from where you can travel to Kőbánya-Kispest and the Nyugati railway station. Our destination can be reached by car on the M5, M4, M0 motorways. Building characteristics: • Masonry: 30 N+F Leier brick • Facade insulation: 15 cm thick EPS insulation, 15 cm step-resistant eps mineral wool under the floor • Floor insulation: 30 cm mineral wool • Base insulation: 8 cm xps • Mechanical engineering: Floor heating in the rooms with cold cladding , also ceiling cooling/heating in the living room, kitchen and rooms. Each room can be controlled by a separate thermostat. • In the bathroom, an electric cartridge radiator, ventilation fan with time and humidity sensor. • 1 heat recovery ventilation fan each in the living room and 3 bedrooms. • Shutters: white plastic Kömmerling 5-chamber with 3-layer glazing. • Mechanical room: Stiebel Eltron air-water heat pump + accessories, washing machine + dryer stand. • Electrical installation: apartment supply 3*25A + 1x20A H tariff. • Roof shell: anthracite Bramac tile. Discounts: CSOK, home loan with state interest subsidy, tax exemption, 5% VAT refund. FREE ADMINISTRATION and unique discounts await customers! Don't miss this exceptional opportunity: BUY YOUR NEW HOME in the heart of Üllő! Feel free to search for more information!

Original text
ELADÓ 2 db ÚJ ÉPÍTÉSŰ KÜLÖNÁLLÓ családi ház Üllő központjában, idilli LAKÓPARKI KÖRNYEZETBEN.

Az ingatlanok 430 és 580 nm-es TELKEN helyezkednek el, NETTÓ 97m2-es, EGYSZINTES szerkezetűek.
A nagyméretű AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI mellett három különálló szoba is megtalálható.

Az elegáns belső terekben a nappaliból és az egyik hálóból nyílik a tágas, 21m2-es TERRASZ, ahol kiválóan lehet pihenni.

Az egész házat a MINŐSÉGI KIVITELEZÉS és gondos odafigyelés hatja át, ami a műszaki adatokban is megjelenik, így garantált a kiváló ÉLETMINŐSÉG!

Az épületek modern technológiai megoldásokat alkalmaznak: a világ egyik vezető gyártójának a STIEBEL ELTRON HŐSZIVATTYÚS rendszere biztosítja az otthon melegét és gondoskodik a melegvíz ellátásról is. ENERGIATAKARÉKOS megoldás, így AZ ALACSONY REZSI garantált!

A házak **kulcsrakész állapotban 79,9M Ft-ért vásárolhatók meg, a várható átadás ideje 2024. május eleje.

Környezetükből nem hiányzik semmi: bölcsőde, óvoda, iskola, edzőparkok, üzletek és a városközpont csak egy rövid sétára vannak.
Közlekedés szempontjából ideális elhelyezkedéssel rendelkezik: GYALOG 5 PERCRE a helyi buszmegálló és a vasútállomás, ahonnan Kőbánya-Kispestre és a Nyugati pályaudvarra utazhatunk. Gépjárművel az M5, M4, M0 autópályákon elérhető az uticélunk.

Épület Jellemzői:
• Falazat: 30-as N+F Leier tégla
• Homlokzati szigetelés: 15cm vastagságú EPS szigetelés, padozat alatt 15 cm lépésálló eps ásványgyapot
• Födémszigetelés: 30 cm ásványgyapot
• Lábazati szigetelés: 8 cm xps
• Gépészet: A hidegburkolatú helyiségekben padlófűtés, a nappaliban, konyhában, szobákban mennyezeti hűtés/fűtés is. Minden helyiség külön termosztátról szabályozható.
• A fürdőszobában elektromos patronos radiátor, idő és páraérzékelős szellőző ventilátor.
• A nappaliban és a 3db szobában 1-1 db hővisszanyerős szellőztető ventilátor.
• Nyílászárók: fehér műanyag Kömmerling 5 kamrás 3 rétegű üvegezéssel.
• Gépészeti helyiség: Stiebel Eltron levegő-víz hőszivattyú + tartozékai, mosógép +szárítógép kiállás.
• Villanyszerelés: lakás ellátása 3*25A + 1x20A H tarifa.
• Tető héjazat: antracit Bramac cserép.

Kedvezmények: CSOK, állami kamattámogatású lakáshitel, illetékmentesség, 5% Áfa visszatérítés. DÍJMENTES ÜGYINTÉZÉS és egyedi kedvezmények várják a vásárlókat!

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget: VEGYE MEG ÚJ OTTHONÁT Üllő szívében!
További információért keressen bizalommal!