House for sale, Újfehértó

Translated text
For sale on Újfehértó Attila Street, two-generation, 2-story family house with a garden in good condition, with outbuildings and outbuildings. Price: HUF 49,990,000. Also watch our video: https://youtu.be/9HzeN-SyUAU Basic properties of the property: - plot size: 816 square meters, - main building base 10.1mx7.2m=72.7 square meters. - the base of the annex is 8.8mx5.8m=51.0sqm. The net floor area of the main building for the 2 levels: 72.7+72.7, so a total of 145.4 square meters in which there are: - 3 rooms, - 2 bathrooms, - 2 entrance halls, - living room, - kitchen-dining room, - wardrobe, - separate toilet, - boiler house, - garage, - storage room, - staircase - loggia. The house with a garden was built in 1980, with a concrete foundation, 35 brick masonry, and a flat insulated roof. The condition of the building is good, it is provided with 5 cm thermal insulation on the outside. The house is heated by a radiator central heating system with a mixed fuel boiler, but it is possible to install a gas boiler, and cooling-heating air conditioning is also available. The entire length of the building is connected to a wooden terrace decorated with flowers. A separate garage was built on the ground floor of the building, in front of which there is a covered parking space for 1 more car. On the ground floor, in addition to the boiler room, a separate living area can be created from the 3-room restrooms with a total of 51 square meters. A concrete sidewalk and a driveway lead to the yard, which leads to the restrooms behind the house. In the first courtyard there is also a beautiful filagoria, which is excellent for outdoor events. The backyard includes a nice kitchen garden and several large outbuildings (approximately 80 square meters), in which there is also a large wood storage. Important! The property is free of lawsuits and encumbrances, suitable for CSOK PLUSZ, and can be moved into in a short time! The property is located 50 meters from highway 4 and 10 minutes from downtown Újfehértó. Nearby there are schools, kindergartens, doctors' offices, dentistry, pharmacy, bank, church, market, the Municipal Office, the Municipal swimming pool and countless shops. Furthermore, SPAR is 2 minutes away and PENNY and LIDL shopping centers are just 10 minutes away. The city of Újfehértó is currently the fifth most populous city in the county of Szabolcs-Szatmár-Bereg. It is located approximately 16 kilometers south of Nyíregyháza, 35 kilometers north of Debrecen, on the edge of Nyírség towards Hajdúság. Its two most important road access routes are highway 4 and the M3 highway, thanks to which it is easily accessible from the more distant parts of the country. Among the domestic railway lines, the Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony railway line touches the city, which has a stop here. Among the surrounding smaller settlements, side roads connect Hajdúdorog, Hajdúböszörmény, Nagykálló, Nyíregyháza with its separate neighborhood called Butyka, Érpatak and Kálmánháza. If you are interested, feel free to call our office! If you need a loan, use our free, personalized loan administration service.

Original text
Eladó Újfehértó Attila utcán két generációs 2 szintes jó állapotú kertes családi ház melléképületekkel és gazdasági épületekkel.

Ára: 49.990.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/9HzeN-SyUAU

Az ingatlan alap tulajdonságai:
- telek méret: 816nm,
- főépület alapja 10,1mx7,2m=72,7nm.
- melléképület alapja 8,8mx5,8m=51,0nm.

A főépület nettó alapterülete a 2 szintnek: 72,7+72,7 így összesen 145,4nm melyben található:
- 3 szoba,
- 2 fürdőszoba,
- 2 előtér,
- nappali,
- konyha-ebédlő,
- gardrób,
- különálló WC,
- kazánház,
- garázs,
- tároló helység,
- lépcsőház
- loggia.

A kertes ház 1980-ban épült, beton alapzattal, 35-ös tégla falazattal, lapos szigetelt tetővel. Az épület állapota jó, kívülről 5 cm-es hőszigeteléssel van ellátva. A ház fűtése vegyes tüzelésű kazánnal megoldott radiátoros központi fűtés, de lehetőség van gázkazán felszerelésére, továbbá hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. Az épülethez teljes hosszúságában egy virágokkal díszített faborítású terasz is kapcsolódik.

Az épületben a földszinten különálló garázs lett kiépítve mely előtt további 1 autónak felülről fedett garázs beálló található. A földszinten a kazánházház mellett még egy különálló lakrész is kialakítható az összesen 51 négyzetméteres 3 helységből álló mellékhelységekből.

Az udvarra beton járda és autóbeálló út vezet, mely a ház mögött található mellékhelységekig vezet. Az első udvaron még található egy szép filagória, mely kinti rendezvényekhez kiválóan alkalmas. A hátsó udvarhoz tartozik egy szép konyhakert valamint több nagy gazdasági épület (megközelítőleg 80nm), melyben egy nagy fatároló is található.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, CSOK PLUSZ-ra alkalmas, rövid időn belül beköltözhető!

Az ingatlan a 4-es főúttól 50 méterre, Újfehértó belvárosától pedig 10 percre helyezkedik el. A közelben találhatók iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, piac, az Önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. Továbbá 2 percre van a SPAR és alig 10 percre van a PENNY valamint a LIDL bevásárló központok.

Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.

A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.