House for sale, Újfehértó

Translated text
For sale, Újfehértó Kossuth Lajos Street, 3 buildings (341 sq.m.), in which there are 2 family houses with gardens + 1 large business premises. The buildings are located on one plot and are only sold together! Guide price: HUF 53,500,000. Also watch our video: https://youtu.be/N_Wlb26g_Ek Basic properties of the property: - plot size: 1141 sqm, - total floor area of the 3 buildings: 341 sqm. 1. Properties of the residential building: - floor area: 97 sqm, - room: 1, - American-style kitchen-living room: 1, - bathroom and toilet: 1, - wardrobe: 1, + 18 sqm covered terrace with oven-cooking surface. 2. Properties of residential building: - floor area: 22 sqm, - room: 1, - kitchen: 1, - bathroom and toilet: 1. 3. Properties of business premises: - floor area: 205 sqm, - number of rooms: 5. 1. Residential building on concrete base 50 cm- and adobe masonry. The building was completely renovated in 2020, during which it was provided with 5 cm thermal insulation both outside and in the attic, and new electricity and water pipes were installed. In addition, the American-style kitchen-living room and bathroom were completely renovated, and the wooden roof structure was covered with new ceramic tiles. In addition, a partially open, spacious terrace was built, which is excellent for baking, grilling, and family programs. 2. Residential building on a concrete base with brick masonry. The building was also completely renovated in 2020, during which, among other things, new electricity and water pipes were installed. The building can be used as a separate mini-studio. 3. Business premises on a concrete base with brick masonry. The building is currently used for the sale of car parts and consists of a total of 5 premises. You can enter the central 63-square-meter room through our large electric gate, so you can even move materials with a forklift. In the largest 67 square meter house built on the street front, you can even open the front door to the street, but currently you can enter it from the yard. The yard is covered with rammed gravel, which can be used by several trucks if necessary. Plus a great business offer: If necessary, the company operating the store will be sold together with the entire stock of goods and the existing large customer base under a separate agreement. Important! The property is free of lawsuits and encumbrances! ATTENTION! The property is located in the *1 zone of downtown Újfehértó, so it is also considered a frequented place for business. Nearby there are schools, kindergartens, doctors' offices, dentistry, pharmacy, bank, church, market, the Municipal Office, the Municipal swimming pool and countless shops. The SPAR, PENNY and LIDL shopping centers are also nearby. The city of Újfehértó is currently the fifth most populous city in the county of Szabolcs-Szatmár-Bereg. It is located approximately 16 kilometers south of Nyíregyháza, 35 kilometers north of Debrecen, on the edge of Nyírség towards Hajdúság. Its two most important road access routes are highway 4 and the M3 highway, thanks to which it is easily accessible from the more distant parts of the country. Among the domestic railway lines, the Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony railway line touches the city, which has a stop here. Among the surrounding smaller settlements, side roads connect Hajdúdorog, Hajdúböszörmény, Nagykálló, Nyíregyháza with its separate neighborhood called Butyka, Érpatak and Kálmánháza. If you are interested, feel free to call our office! If you need a loan, use our free, personalized loan administration service.

Original text
Eladó Újfehértó Kossuth Lajos utcán 3 épület (341nm), melyben 2 kertes családi ház + 1 nagy üzlethelység található. Az épületek egy telken helyezkednek el és csak egyben eladók!

Irányár: 53.500.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/N_Wlb26g_Ek

Az ingatlan alap tulajdonságai:
- telek méret: 1141nm,
- a 3 épület összes alapterülete: 341nm.

1. Lakóépület tulajdonságai:
- alapterülete: 97nm,
- szoba: 1,
- amerikai stílusú konyha-nappali: 1,
- fürdőszoba és WC: 1,
- gardrób: 1,
+ 18nm-es fedett terasz sütő-főző felülettel.

2. Lakóépület tulajdonságai:
- alapterülete: 22nm,
- szoba: 1,
- konyha: 1,
- fürdőszoba és WC: 1.

3. Üzlethelység tulajdonságai:
- alapterülete: 205nm,
- helységek száma: 5.

1. Lakóépület beton alapon 50cm-es vályog falazattal.
Az épület 2020-ban teljesen felújításra került, melynek során kívül és a padlástérben is 5cm-es hőszigeteléssel lett ellátva, valamint új villanyvezeték és vízvezeték lett beépítve. Továbbá az amerikai stílusú konyha-nappali és fürdőszoba teljes mértékben megújult, a fa tetőszerkezete pedig új cserepes lemezzel lett lefedve. Ezen kívül kiépítésre került egy részben nyitott tágas terasz, mely kiválóan alkalmas sütögetésre, grillezésre, családi programokra.

2. Lakóépület beton alapon tégla falazattal.
Az épület 2020-ban szintén teljes felújításra került, melynek során többek között új villanyvezeték és vízvezeték lett beépítve. Az épület kiválóan használható különálló mini garzonként.

3. Üzlethelység beton alapon tégla falazattal.
Az épület jelenleg autóalkatrészek értékesítésére van használva és összesen 5 helységből áll. A középső 63nm-es helységbe nagy elektromos kapunk keresztül lehet bemenni, így akár targoncával is el lehet végezni az anyagmozgatást. Az utcafrontra épült legnagyobb 67nm-es helységnél akár az utca felé is lehet bejárati ajtót nyitni, de jelenleg az udvarról lehet oda bemenni. Az udvar döngölt murvaborítású, melyre szükség szerint akár több kamionnal is be lehet állni.

Plusz egy nagyszerű üzleti ajánlat:
Szükség esetén az üzletet működtető cég teljes árukészlettel és a meglévő nagy ügyfélkörrel együtt eladó külön megállapodás alapján.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes!

FIGYELEM!
Az ingatlan Újfehértó belvárosa *1 övezetében található, így üzletileg is frekventált helynek számít. Közelben találhatók iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, piac, az Önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. Továbbá a közelben van még a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is.

Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.

A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.