House for sale, Tótvázsony

Translated text
BEAUTIFUL, PROPERLY RENOVATED AUTHENTIC ESTATE IN TÓTVÁZSONY, FOR SALE WITH COMPLETE FURNISHINGS The two 100-year-old farmhouses and two smaller outbuildings on a wonderful, landscaped plot of 4,132 m2 acquired their final appearance after a complete renovation that was recently completed, during which the focus was on saving value: the contemporary adapted to needs, preserving the original character of the buildings. The entire water, sewer and electricity network, the roof was replaced, unique wooden doors and windows were installed, thermal and waterproofing was also implemented. With the thermal insulation of the thick stone walls, the house has become energy-efficient, and there is no need for air conditioning in the summer. A high-quality aesthetic and technical renovation was also carried out in the interior spaces. Its current owners carefully selected and renovated the furnishings, the antique, folk furniture, which are part of the purchase price. The cozy family home preserves rural traditions and the values of peasant architecture, but at the same time its residents do not have to do without modern comforts. The two separate entrances, each gross 133 m2, fully comfortable residential houses are connected by a covered terrace, in both of them there are 3 spacious bedrooms and 3 bathrooms in addition to the common living room with the kitchen. The two outbuildings have a gross floor area of 73 m2 and 36 m2, and are also perfectly suitable for the creation of another independent apartment or wellness department (water, sewage, and electricity have been introduced in both) with optional functions. One of them has a sauna. The heating is provided with economical electric panels, and a Swiss-made fireplace was also installed. (Since the two main buildings are registered under separate topographical numbers, two electricity meters can also be installed, so the utility reduction can be used twice.) The beautifully designed and fully private garden with a street front width of 16 m has a 200 m2 garden pond with a jetty and water fountain, but the an outdoor hot tub, sauna, and outdoor shower are also available for complete relaxation. Several cars can be parked in the yard. The paddock for horses and the stable on the adjacent plot, which can be further rented, also provide an excellent opportunity for lovers of equestrian sports. The area is located at a height of 340 m above sea level, from the garden we can enjoy a wonderful eternal landscape panorama and unparalleled sunsets towards Mount Kab. Its current owners used the house as an airbnb rental, and it is also very popular among foreign guests. In terms of its atmosphere and high quality, it is a unique property in the area. The pictures speak for themselves. An inland property, registered under several topographical numbers, free of encumbrances. A great option that meets all needs, either as a guest house, as a holiday home or as a permanent residence. Quick possession is possible. Tótvázsony is located north of Lake Balaton, 14 km from the county seat, Veszprém, at the foot of the Bakony, in one of the picturesque basins of the Balaton highlands, in the eastern part of the Vázsonyi basin. It is located 10 kilometers from Balatonfüred. To the north of the village is the Csatár hill, which forms an extension of the Balaton highlands, and mountain and valley forest ranges. The Vázsonyi-Séd stream crosses its border. Cozy, peaceful settlement in the Balaton highlands. Our architect and real estate agency can provide you with all the authentic professional help we can help you with your decision. Ask for detailed information about the property! Follow our Facebook page Balatoniingatlanguru and balatoni_ingatlanguru instagram. Balaton real estate guru - more than a mediator

Original text
TÓTVÁZSONYBAN GYÖNYÖRŰ, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT AUTENTIKUS BIRTOK ELADÓ

A 4132 m2-es csodás, parkosított telken álló két 100 éves parasztház és két kisebb melléképület a közelmúltban befejezett teljeskörű felújítás után nyerte el végső képét, mely során fókuszban az értékmentés állt: a jelenkori igényekhez igazítva, megőrizve az épületek eredeti karakterét.

A teljes víz-, csatorna- és villanyhálózat, a tető cserélve lett, egyedi fa nyílászárók kerültek beépítésre, a hő-és vízszigetelés is megvalósult. A vastag kőfalak belső részére tett hőszigeteléssel a ház energiatakarékossá vált, nyáron sincs szükség klímaberendezésre. A belső terekben is magas színvonalú esztétikai és műszaki felújítás történt.

Jelenlegi tulajdonosai aprólékos keresgéléssel válogatták össze és újították fel a berendezési tárgyait, az antik, népi bútorokat, melyek megegyezés tárgyát képezik.
A hangulatos családi otthon őrzi a vidéki hagyományokat, a paraszti építészet értékeit, ugyanakkor lakóinak a modern kényelmet sem kell nélkülözniük.

A két külön bejáratú, egyenként bruttó 133 m2-es, összkomfortos lakóházat fedett terasz köti össze, mindkettőben a konyhával közös nappalin kívül 3-3 tágas hálószoba, fürdőszoba található.

A két melléképület bruttó 73 m2 és 36 m2 alapterületű, még választható funkciójú, akár egy másik önálló apartman, vagy wellnes részleg kialakítására is tökéletesen megfelelnek (víz, csatorna, villany mindkettőbe bevezetésre került). Az egyikben található a szauna.

A fűtés gazdaságosan működő elektromos panelokkal biztosított, valamint egy svájci gyártmányú kandalló is elhelyezésre került. (Mivel a két főépület külön helyrajzi számon nyilvántartott, két villanyóra is felhelyezhető, így a rezsicsökkentés duplán igénybe vehető. )

A gyönyörűen kialakított és teljes intimitást nyújtó, 16 m utcafronti szélességű kertben található egy kerti tó stéggel és vízforgatóval, de a kültéri fürdődézsa, szauna, kültéri zuhany is a teljes kikapcsolódást szolgálja.

Az udvaron több személyautó parkolása is megoldott.

A lovak számára kialakított karám és a tovább bérelhető szomszédos telken álló istálló a lovassport szerelmeseinek is kitűnő lehetőséget biztosít.

A terület 340 m tengerszint feletti magasan fekszik, a kertből csodálatos örök tájpanorámában és páratlan naplementékben gyönyörködhetünk Kab-hegy felé.

Jelenlegi tulajdonosai airbnb jellegű kiadással hasznosították a házat, nagyon kedvelt a külföldi vendégek körében is.

Hangulatát és magas minőségét tekintve egyedülálló ingatlan a környéken.
A képek önmagukért beszélnek.

Belterületi, több helyrajzi számon nyilvántartott, tehermentes ingatlan.

Minden igényt kielégítő remek lehetőség akár vendégházként, akár nyaralóként vagy állandó lakhatásra is. Gyors birtokbaadás lehetséges.

Tótvázsony a Balatontól északra, a megye székhelyétől, Veszprémtől 14 km-re, a Bakony lábánál fekszik, a Balaton-felvidék egyik festői szépségű medencéjében, a Vázsonyi-medence keleti részén. Balatonfüredtől 10 kilométer távolságra található. A falutól északra a Balaton-felvidék nyúlványát képező Csatár-hegy, és hegyes-völgyes erdővonulatok találhatók. Határát átszeli a Vázsonyi-Séd patak. Hangulatos, békés Balaton felvidéki település.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő