House for sale, Töttös

Translated text
A charming, renovated farmhouse for sale in Töttös! Discover this charming farmhouse that evokes the atmosphere of the past in a quiet Swabian village, Töttös! This property is the perfect choice for those who want to create their home in a calm, rural environment, want to preserve the charm of traditional rural life, while enjoying the comforts of modern life. The center of the village is only a few minutes' walk away, with a shop, post office and other basic services. 24-hour medical care is available in Bóly, a town 10 minutes away (8 km). We can use private medical clinic services in Pécs. Well-trained professionals are available in the village to help maintain and repair the house. Location Töttös is a quiet little village located in the southern corner of Hungary, in the southern part of Baranya county, with picturesque landscapes and an untouched natural environment. Due to its proximity to the Austrian and Croatian borders, it offers not only tranquility, but also excellent transport options for both domestic and international travel. It is located only 30 km from Pécs and less than 20 km from the Croatian border, so you can quickly reach the larger cities of the region and the border settlements. Accessibility: Töttös is easily accessible by car, as it is located close to highways 6 and 57, which provide a direct connection to Pécs and Mohács. Thanks to the M6 motorway, Budapest and Lake Balaton are easily accessible, so even longer journeys can be planned comfortably. In addition, regular bus services connect the settlement with the surrounding cities, such as Pécs and Mohács, thus ensuring daily transport for those who use public transport. The property is easily accessible on an asphalted road that is easy to walk on even in winter. Plot: The 1461 m² plot offers plenty of opportunities for animal husbandry, gardening, outdoor activities, or even relaxation. There are sheds and storage in the closed, tidy, grassy yard. In the summer heat, a drilled well takes care of watering. Features of the property: This farmhouse with a floor area of 80 m2 has the style features of traditional Hungarian folk architecture, but at the same time it also has modern comforts. It has 3 rooms, a well-equipped kitchen, a bathroom, a laundry room and a conservatory, providing a perfect home for a small family or couple. One of the special features of the house is the beautiful conservatory, which overlooks the garden, thus providing the opportunity to enjoy it every day of the year. Whether it's a morning coffee or an evening rest, the conservatory always provides a pleasant atmosphere. Utilities: Water and sewage network, gas and electricity are available in the property. Heating: The house has central heating with radiators and hot water from a newly purchased gas (circo) boiler. Don't miss this special opportunity to own such a delightful home! If you need more information or would like to view the property, please contact us any day of the week.

Original text
Eladó egy bájos, felújított parasztház Töttösön!

Fedezze fel ezt a bájos, a múlt hangulatát felidéző parasztházat egy csendes sváb faluban, Töttösön! Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy nyugodt, vidéki környezetben szeretnék otthonukat kialakítani, szeretnék megőrizni a tradicionális vidéki élet varázsát, miközben élvezhetik a modern élet kényelmeit. A falu központja mindössze néhány perc sétára van, ahol bolt, posta és egyéb alapvető szolgáltatások rendelkezésre állnak. 24 órás orvosi ellátás a tőle 10 perc távolságra (8 km) lévő városban, Bólyon található. Orvosi magánklinikai szolgáltatásokat Pécsen tudunk igénybe venni. A faluban jól képzett szakemberek állnak rendelkezésre, akik segíthetnek a ház fenntartásában és javításában.

Elhelyezkedés Töttös egy nyugodt kis falu, amely Magyarország déli szegletében, Baranya megye déli részén helyezkedik el, festői tájakkal és érintetlen természeti környezettel. Az osztrák és horvát határ közelsége miatt nemcsak nyugalmat, hanem kiváló közlekedési lehetőségeket is kínál mind az országon belüli, mind a nemzetközi utazásokhoz. Pécstől mindössze 30 km-re, míg a horvát határtól alig 20 km-re található, így gyorsan elérhetők a régió nagyobb városai és a határmenti települések is.

Megközelíthetőség: Töttös könnyen megközelíthető autóval, mivel közel helyezkedik el a 6-os és 57-es főutakhoz, amelyek Pécs és Mohács irányába nyújtanak közvetlen kapcsolatot. Az M6-os autópálya révén Budapest és a Balaton is könnyen elérhető, így a hosszabb utazások is kényelmesen tervezhetők.
Emellett rendszeres buszjáratok kötik össze a települést a környező városokkal, mint Pécs és Mohács, biztosítva ezzel a mindennapi közlekedést azok számára, akik tömegközlekedést használnak.
Az ingatlan könnyen megközelíthető egy aszfaltozott, télen is jól járható úton.

Telek: Az 1461 m²-es telek rengeteg lehetőséget kínál állattartásra, kertészkedésre, szabadtéri tevékenységekre, vagy akár pihenésre. A zárt, rendezett, füvesített udvarban ólak és tároló található. A nyári hőségben a locsolásról fúrt kút gondoskodik.

Az ingatlan jellemzői: Ez a 80 m2 alapterületű parasztház a hagyományos magyar népi építészet stílusjegyeit hordozza, ugyanakkor a modern kényelemmel is rendelkezik. 3 szobával, jól felszerelt konyhával, fürdővel, mosószobával és télikerttel rendelkezik, tökéletes otthont biztosítva egy kisebb családnak vagy párnak.
A ház különlegességei közé tartozik a gyönyörű télikert, mely a kertre néz, így lehetőséget biztosít az év minden napján való élvezetére. Legyen az egy reggeli kávézás vagy egy esti pihenés, a télikert mindig kellemes légkört biztosít.

Közművek: Az ingatlanban víz és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll.

Fűtés: A ház radiátoros központi fűtése és a melegvíz egy újonnan vásárolt gáz (cirkó) kazánról üzemel.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.